-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trivsam 2:a med högt och fritt läge!
Mjölkudden, Luleå
*I månadsavgiften ingår vatten, värme, kabel-TV med grundutbud samt bostadsrättstillägg. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
**Bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Rymlig 2:a högst upp i huset med snyggt renoverat kök och tidlöst badrum i helkaklat utförande, snart till salu!
Välrenoverad och ljus tvåa med ett fint läge på Mjölkudden! Här bor du insynsskyddat med en balkong som vetter mot ett naturskönt grönområde i bästa sydvästläge.
Bostaden genomgick en omfattande renovering mellan 2014 och 2016 och har nyligen fått uppdaterade ytskikt under 2024 med bland annat nya innertak, nytt golv, nya tapeter samt nytt kakel och ny stilren fläkt i köket. Hallen är rymlig med klinkergolv och skjutdörrsgardeob för god förvaring. Köket är stilrent renoverat med vita luckor och rostfria vitvaror. Intill köket finns plats för nättare matbord och direkt utanför köket finns utrymme för en rymligare matplats. Vardagsrummet erbjuder gott om utrymme för både soffgrupp och annan önskad möblering, såsom en kontorshörna eller matsalsgrupp. Det helkaklade badrummet har behaglig golvvärme och en egen tvättmaskin, vilket underlättar vardagen. Sovrummet är insynsskyddat och har förvaring i garderob längs väggen. Enhetligt vinylgolv i en stilren färgsättning i hela bostaden, vilket ger ett harmoniskt och modernt intryck. Förråd samt matförråd finns att disponera i källaren.
Brf Skepparen Mjölkudden är en omtyckt förening med fint läge på Mjölkudden. Föreningen består av 138 lägenheter fördelat på två innergårdar. Till medlemmarnas förfogande finns fina gemensamma utrymmen att nyttja; tvättstugor, bastu/relax, snickarbod samt cykelrum.
Varmt välkommen att anmäla intresse för denna kommande försäljning!
*Bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår vatten, värme, kabel-TV med grundutbud samt bostadsrättstillägg.
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
Balkong med högt och mysigt läge mot lummigt grönområde.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Övrig driftkostnad avser ett obligatoriskt tillägg avseende bredband.
Brf Skepparen Mjölkudden använder sig av enhetsmätning avseende hushållselen, kostnad för förbrukad el kommer på hyresavin. Föreningen bytte förvaltare vid årsskiftet varpå nuvarande uppgifter är schablonberäknat utifrån debiterade kostnader de senaste 6 månaderna. Nuvarande ägare har de senaste 12 månaderna haft en genomsnittlig kostnad på 251 kr/mån, vilket gett årskostnad på 3 007 kr. Observera att driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor samt att kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen Skepparen Mjölkudden äger och förvaltar fastigheten Skepparen 3 i Luleå kommun. På fastigheterna finns 5st byggnader uppförda 1963 med 138st lägenheter samt 12st uthyrningslokaler med adresserna Mjölkuddsvägen 25-65. Föreningen förvaltas administrativt/ekonomiskt & tekniskt av HSB Norr.
Lägenheterna fördelar sig enligt följande:
1 rum och kök - 22 st.
2 rum och kök - 38 st.
3 rum och kök - 64 st.
4 rum och kök - 14 st.
Dessutom tillkommer:
Lokaler - 12 st.
Garage - 25 st.
Motorvärmarplatser - 78 st.
Enligt föreningens stadgar ska inte fasta el- och värmeavgifter ligga som separata poster utan ska inkluderas i månadsavgiften. Årsavgiften höjs därmed med 15,6% vilket motsvarar de fasta avgifterna för el och värme, detta började gälla 2025-01-01.
Utöver detta höjdes årsavgiften med 3% från 2025-01-01 (kontrollerat 2025-02-25).
Föreningen höjde senast avgifterna med 3% 2024-01-01.
Föreningens beslut om utbyggda och inglasade balkonger innebär att det tillkommer en särskild balkongavgift som i dagsläget är beräknad till ca 1 000 -1 200kr/mån. Se mer information under renoveringar. (kontrollerat 2025-02-25).
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring av bostadsrättsinnehavarna.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av sin fastighet samt uppdaterar kontinuerligt sin underhållsplan. (2025-02-25)
Planerade åtgärder:
* Föreningen har fattat beslut om utbyggnad och inglasning av fastighetens balkonger vilket kommer innebära ett obligatorisk tillägg (balkongavgift) om ca 1 000- 1 200kr/mån. I skrivande stund har projektet startat för det höga huset. Osäkert ännu gällande de låga husen. Om inglasning av balkongerna inte skulle bli av för de låga husen kommer de eventuellt handla om ett högre balkongtillägg för höghuset.
* Föreningen planerar att installera laddstolpar på ca 6 st parkeringsplatser.
Senast utföra renoveringar och underhåll:
2023 - Föreningens avlopp har renoverat rörledningar.
2022 - Markarbeten efter trädfällning samt montering av två flaggstänger.
2021 - Avverkning av träd och buskage på innergårdarna. Uppdatering av belysning kring soprum och parkeringsytor. Ny tvättmaskin i trappuppgång (nr 31).
2009 - Stambyte.
Man har också bytt ut lägenhetsdörrarna och satt in aluminiumfönster för ett antal år sedan.
Föreningen har totalt 25 garageplatser och 78 motorvärmarplatser. Kostnad för en motorvärmarplats är 250 kr/mån inkl. elförbrukning och kostnad för garageplats är mellan 300-500 kr/mån inkl. elförbrukning.
Till parkeringsplatserna är det separat kö. I dagsläget är det lång kötid till garageplats, men det går relativt snabbt att få tag på en ledig motorvärmarplats, ca 1-2 månader väntetid. Kontrollerat 2025-02-25.
Kabel-TV (grundutbud ingår i avgiften) via Tele2 ingår i månadsavgiften.
Från och med 2025-01-01 har föreningen tecknat ett avtal för bredband med Lunet/Bredband2 till en fördelaktig kostnad om 136,25 kr för varje lägenhetsinnehavare som en obligatorisk kostnad utöver månadsavgiften.
Föreningen har en trivsam trädgårdsmiljö med grillplatser, lekplats och sociala ytor med trädgårdsmöbler fördelat på två innergårdar. På den ena innergården finns en fontänskulptur vid namn ”Samtal” där tre figurer står i samma bassäng och samtalar. Skulpturen är gjord av konstnären Einar Larsson från Ersnäs.
Föreningen har ett antal gemensamma utrymmen såsom gemensamhetslokal, bastu med relax (ingång på kortsidan intill entré nr 45), ett flertal tvättstugor, cykelrum, snickarbod, vallabod/cykelverkstad och soprum.
Föreningen bytte namn från Riksbyggens Brf Luleåhus nr 13 till Brf Skepparen Mjölkudden vid årsskiftet 22/23.
Mjölkudden är ett populärt område med gång- och cykelavstånd till centrum. Det är ett av de större bostadsområdena i Luleå. I området finns både bostadsrätter, villor och hyreslägenheter. Här är det nära till fina promenadstråk och badplats. I området finns också Mjölkuddens Centrum med bekvämligheter såsom matvarubutik, restaurang, frisör, fotvård och gym. I området finns närhet till skolor och förskolor.
Kommunikation: Flertalet busslinjer via LLT går genom området.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Mjölkudden? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Extra kontaktperson
