-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Smakfull & ljus 3:a med insynsskyddat läge i lågt belånad förening.
Mjölkudden, Luleå
*Värme, vatten, TV grundutbud, bredband och bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På andra våning med insynsskyddat läge finner du denna välplanerade 3:a om 76,5 kvm i Brf Mjölkudden.
Kommande försäljning av smakfullt renoverad lägenhet med trivsam planlösning på andra våningen i omtyckt förening. Här finner du bland annat ett modernt kök, enhetliga golv och ett genomgående modernt intryck.
HSB:s Brf Mjölkudden är en lågt belånad förening som löpande underhåller och förbättrar husen. I föreningen finns förutom tvättstugor, gym och bastu också övernattningslägenhet, festlokal, hobbylokal, bibliotek, biltvättplats, lekplatser, grillplatser, boulebana och cykelförråd. Här bor du med angenäm månadsavgift där det mesta ingår, dessutom tillämpar föreningen gemensamhetsel med individuell avläsning vilket innebär en låg driftkostnad.
Bostaden är belägen på populära Mjölkudden med gång- och cykelavstånd till centrum. Det är ett trevligt område med närhet till fina promenadstråk, lekparker och de flesta bekvämligheter nära till hands i Mjölkuddens centrum där det finns matvarubutik, restauranger, frisör och gym. I området finns även förskola och skola. Goda bussförbindelser till stadskärnan, Luleå tekniska universitet (dit det även är cykelavstånd), Sunderbyn och Storhedens handelsområde.
Varmt välkommen att anmäla intresse för denna kommande försäljning!
Renoveringar
2022:
Nytt kök + vitvaror
Enhetligt golv i alla rum + nya golvsocklar
Målat alla väggar och tak
Nydragen el överallt förutom i badrummet + nytt elskåp, nya strömbrytare och eluttag/vägguttag
2024:
Nytt handfat med kommod + spegelskåp
Planskiss
Styrmannen 2
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Värme, vatten, TV grundutbud, bredband och bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.
Relevant andelstal gällande andel av föreningen har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Brf Mjölkudden tillämpar enhetsmätning avseende hushållselen. Varje lägenhet har separat mätare som läses av och kostnaden för elen kommer på hyresavin. Detta är ett billigare alternativ då varje lägenhetsinnehavare endast betalar för den förbrukade elen och föreningen står för nätavgiften. Nuvarande hushåll har haft en genomsnittskostnad om 67 kr/månad senaste året.
Observera att driftkostnaden är beroende på familjesammansättning och levnadsvanor samt kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen Mjölkudden i Luleå äger och förvaltar fastigheten Styrmannen 2 i Luleå kommun. På fastigheten har under 1963 uppförts 4 flerfamiljshus med adresserna Mjölkuddsvägen 1-23 som består av 102 bostäder. Föreningen förvaltas ekonomiskt och administrativt av HSB Norr samt tekniskt förvaltning av HSB Norr & Samhall.
Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök - 18 st.
2 rum och kök - 30 st.
3 rum och kök - 39 st.
4 rum och kök - 12 st.
5 rum och kök - 3 st.
I skrivande stund finns inte några beslut om avgiftshöjning, en bedömning görs alltid i samband med budgetarbete på hösten (kontrollerat 2024-06-23).
Föreningen utförde en avgiftshöjning med 6% den 2024-01-01.
Dessförinnan skedde en höjning 2023-01-01 med 5%, till följd av ökade kostnader och anpassning till marknaden.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter i föreningen.
Styrelsen uppdaterar årligen sin underhållsplan och vid senaste stadgeenliga besiktning noterades inget anmärkningsvärt som behövde åtgärdas. I dagsläget har man inga inplanerad större åtgärder.
Närmast i tid planerar föreningen att rusta upp festlokalen samt att förbättra delar av asfalterade ytor. Dessa åtgärder uppges ska finansieras med egna medel. Man diskuterar installation av laddstolpar, föreningen har tillsatt en grupp för att ta in information angående elladdare och sedan lämna förslag till styrelsen. (2024-06-23)
Utförda underhåll och investeringar genom åren:
2024 - Uppdaterat till LED-belysning i gemensamma ytor
2024 - Uppfräschning av akut-tvättstugan
2023 - Installation av kodlås på entrédörrarna.
2022 - Byte av belysning i tvättstugan.
2021 - Byte av radiatorventiler i alla lägenheter.
2020 - Relining dagvatten och underhåll av bastu.
2019 - Föreningen har utfört diverse målningsarbeten, byte av staket och underhåll av lekplats. Målning balkonger mellan hus A & B samt entréplan.
2018 - Inköp av sopvals, roddmaskin och löpband. Relining spillvatten källare.
2017 - 4 st nya p-platser och med el 2018.
2016 - 1 ny tvättmaskin i akuttvättstugan och 2 nya torktumlare. Byte utomhus-entrébelysning till LED.
2015 - Målning av väggar och tak i trapphus samt källarkorridorer. Tvättmaskin i tvättstuga 2. 104 lgh dörrar, postboxar, tidningshållare och info-tavlor.
2014 - Underhåll av 1 lekplats. Underhåll av dagvattenledning Mjv 13-15. 2 nya tvättmaskiner och 1 ny i tvättakuten. Ny takpapp på alla huskroppar.
2013 - Takventilation B, C och D husen. Stora lekparken ombyggd. Rep hängrännor. Stambyte slutfört i C och D husen.
2011/2012 - Ventilationsombyggnad.
2011 - Byte värmeväxlare inkl. expansionskärl samt styrcentral. Byte garagedörrar hus C och D.
2005/2007 - Stambyte.
1995 - Balkongrenovering.
1992 - Ombyggnad fönster.
Föreningen erbjuder följande parkeringsmöjligheter till uthyrning:
Garage (34st) - 500 kr/mån
Carport (27st) - 290 kr/mån
Motorvärmarplats (37) - 175 kr/mån
Priserna inkluderar även elförbrukning. Separat kö till samtliga parkeringsplatser.
I skrivande stund finns motorvärmarplats ledigt. (2024-06-23)
TV via Tele2 (grundutbud) och fiber bredband via Telenor (hastighet 100/100 Mbit/s).
På gården erbjuder bostadsrättsföreningen två gemensamma grillplatser, en praktisk biltvättplats, egen boulebana och två lekplatser.
Föreningen har en rad gemensamma lokaler och faciliteter så som tvättstugor, gym, bastu, övernattningslägenhet, festlokal, hobbylokal, bibliotek, biltvättplats, lekplatser, grillplatser, boulebana och cykelförråd.
Föreningen har startat en utegrupp som den som vill får vara med i när det passar.
Mjölkudden är ett populärt område med gång- och cykelavstånd till centrum. Det är ett av de större bostadsområdena i Luleå. I området finns både bostadsrätter, villor och hyreslägenheter. Här är det nära till fina promenadstråk och badplats. I området finns också Mjölkuddens Centrum med bekvämligheter såsom matvarubutik, restaurang, frisör, fotvård och gym. I området finns närhet till skolor och förskolor.
Kommunikation: Flertalet busslinjer via LLT går genom området.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Mjölkudden? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
