Mastringen 2

Vacker villa på Mjölkudden!

Beskrivning

Välkommen till denna stilfulla 1 ½-plans villa med fint läge i början av Mjölkudden!

Villan är ritad av en dansk arkitekt, utformningen är därmed sällsynt för vårt område vilket gör detta hem extra spännande. Här erbjuds en ljus och mycket trivsam planlösning med stort kvalitetskök från Kvänum med intilliggande matplats som har gott om plats för ett större matbord. Halvöppen planlösning in mot vardagsrummet som har stora fönsterpartier ut mot trädgården. Vacker öppen spis står genomtänkt placerad för bra synlighet. Entréplan inrymmer även två bra sovrum samt ett helkaklat badrum, med golvvärme, från 2008. Via stilfull och belyst trappa nås övre plan som idag inrymmer två väl tilltagna sovrum (ena rummet har från original varit avdelat i två separata rum och går enkelt att återställa vid behov av fler sovrum) samt ytterligare ett helkaklat badrum som är inrett med både duschplats och badkar.

Villan har många generösa biutrymmen så som hobby/förrådsutrymme innanför garaget. Dessutom stort förrådsutrymme på vinden som enkelt nås från övre hall och användbar matkällare i köket.

Stor och lummig gräsmattetomt i soligt söderläge med flera uteplatser, för att kunna njuta av solen under så många soltimmar som möjligt, och fina perenna planteringar. Vidbyggt garage och framsida med prydliga stensättningar. Extra förvaring i uteförråd, för tex cyklar, finns vid uppfarten. Entrésidan angränsar till generöst och skyddat grönområde för lek och bollspel.

Villan har uppvärmning via fjärrvärme samt fiber. Området ligger trevligt till med kort avstånd ner till vattnet där mysiga badvikar, brygga och omtyckt strandpromenad finns. Gång och cykelavstånd till Centrum och nära till Mjölkuddens centrum där bl.a. livsmedelsbutik, restauranger finns. Även förskola och skola finns nära intill.

Villan är förbesiktigad via Anticimex samt kommer dolda fel-försäkras av säljarna.

Välkommen att anmäla ditt intresse för detta både stilfulla och trivsamma boende!

Interiör

-Entréhall-
Välkomnande och prydlig hall med lättskött klinkergolv med behaglig vattenburen golvvärme. Hallen har bra förvaring i garderober med helt nya vita släta luckor och elegant fris- och spotlightbelysning.

-Kök & vardagsrum-
Väldigt trivsamma sociala ytor där kök och vardagsrum ligger åtskilda men ändå har en väldigt social layout med ljusa och öppna ytor mellan rummen. Köket är inrett med ett kvalitétskök från Kvänum med rejäla arbetsytor med bänkskivor av silestone samt smart förvaring. Stort fönster ovan köksbänken ger både bra ljusinsläpp och trevlig utsikt mot entrésidan. Köket är utrustat med ugn (Miele) och micro (Electrolux) i bekväm arbetshöjd, kyl & frys (Electrolux), glaskeramikhäll (Miele), frihängande fläkt med fläktmotor på yttertaket (Thermex), integrerad diskmaskin (Miele). Intilliggande matplats har en fin rymd och går att inreda med matbord för ett större sällskap. Tack vare att det är öppet in mot vardagsrummet kan även långbord dukas upp vid högtider. Vardagsrummet har fönsterparti längs långsidan. Platsbyggd bok- och förvaringshylla står framför fönsterna och fungerar även som fönsterbänk. Vacker öppen spis ger trevnad till de sociala ytorna och utgång till uteplatsen finns från vardagsrummet. Köket har slitstarkt linoleumgolv, matplats samt vardagsrum har klassiskt holländskt parkettgolv som är nylagt 2018.

-Sovrum 1 & 2-
Entréplan inrymmer två rymliga sovrum som båda har plats för dubbelsäng om så önskas. Rummen ligger åtskilda från varandra och har ett badrum alldeles utanför rummen. Även i dessa rum ligger det vackra holländska parkettgolvet från 2018.

-Badrum 1-
Entréplan har ett yteffektivt och kaklat badrum från 2008 som är inrett med wc-stol, nätt handfat med förvaring i kommod samt duschplats. Badrummet har ljusinsläpp via öppningsbart fönster och belysning via spotlights i taket. Badrummet har vattenburen golvväre för skön komfort.

-Klädvård-
Innanför hallen finns en praktiskt inredd tvättstuga som har gott om plats för klädvård tack vare fina bänkytor och förvaring i både över, underskåp och högskåp. Tvättmaskin och torktumlare (Bosch) finns inpassade under arbetsbänken. Via tvättstugan nås garaget samt innanförliggande förråd. Tvättstugan har klinkergolv med vattenburen golvvärme och ett takfönster som ger trivsamt ljusinsläpp.

Övre plan

-Sovrum 3 & 4-
Via ekinklädd trappa nås övre plan som har en möblerbar övre hall, perfekt för tex kontorsyta om alla sovrum behöver nyttjas som just sovrum. Här finns idag bostadens två största sovrum där ena rummet tidigare varit avdelat till två mindre sovrum. Vid behov av fler sovrum kan en vägg enkelt reglas upp då det finns dubbla balkongdörrar och dörröppningen finns kvar inne i väggen. Från övre hallen finns ingång till kallvinden som erbjudet ett generöst och lättillgängligt förvaringsutrymme. Övre plan har holländskt parkettgolv.

-Badrum 2-
Familjens största badrum finns på övre plan och inreddes till sitt nuvarande, kaklade, utförande 2004. Här inryms duschplats, bubbelbadkar, wc-stol, handdukstork samt dubbelhandfat med förvaring i kommod. Badrummet har el-golvvärme, takfönster och stämningsfull diod-belysning.