-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
1-plansvilla med ypperligt läge på Lulsundet!
Lulsundet, Luleå
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Trivsam 1-plansvilla med tomt om 1232 kvm med fint och soligt läge på Lulsundet.
Välkommen till Stormyrvägen 3 och denna gedigna enplansvilla på Lulsundet. Villan är belägen på rymlig tomt om 1232 kvm i soligt läge med gott om utrymme för lek och utevistelse.
Planlösningen fokuserar på sociala ytor med väl tilltaget vardagsrum och luftig matplats utanför köket. Vardagsrummet nås via bevarade originaldörrar och har flertalet fönster vilket ger ett fint ljusinsläpp. Köket är ombyggt och erbjuder gott om förvaring i lådor och skåp. Utanför köket finns den rymliga matplatsen med eldningsbar braskamin och utgång till altanen. Badrummet är renoverat 2022 och är L-format med gott om utrymme. Kombinerad klädvård och dusch med bastu som renoverades 2021. WC med nytt porslin 2024. Tre sovrum finns i dagsläget men ett går att dela av och återställa till två som det var ursprungligen om behov av fler sovrum finns. Ett av sovrummen är avskilt beläget i ekonomidelen (f.d. förråd). Utöver detta finns ett vidbyggt dubbelgarage, rymligt förråd och matkällare. På tomten finns dessutom en liten gäststuga med förråd i andra delen och ett kallförråd. Villan värms upp med fjärrvärme och fiber finns indraget.
Lulsundet är ett populärt och stadsnära område med fina strövområden och badplats nära till. Ormbergets friluftsanläggning med fina motionsspår, och under vintertid både skidspår och slalombacke. Bra bussförbindelser och både förskola och skola i närliggande områden.
Villan är förbesiktigad via Anticimex och kommer av säljaren försäkras mot dolda fel.
Varmt välkommen att uppleva denna villa på plats, visningsbokning sker via länk på Bjurfors hemsida.
- Entréhall -
Rymlig hall med hatthylla och platsbyggda garderober för god klädförvaring. Mörkt laminatgolv och ljusa tapeter.
- Kök & matplats -
Trivsamt kök som byggdes om 1990 för att skapa mer yta. Ljusa luckor och kakel ovan mörka bänkskivor. Utrustning i form av inbyggd ugn och mikrovågsugn, kyl/frys, häll, fläkt samt diskmaskin. Utanför köket finns den rymliga matplatsen där du kan duka för många. Här finns en eldningsbar braskamin och utgång till altanen. Mörkt laminatgolv och ljusa tapeter.
- Vardagsrum -
Bevarade originaldörrar med dekorativt överljus leder in i detta luftiga och rymliga vardagsrum. Här finns stora fönster som ger ett vackert ljusinsläpp. Rummet är belagt med nytt laminatgolv och väggarna har ljusgröna tapeter.
-Sovrum 1 -
Stort sovrum med utrymme för dubbelsäng. Fint laminatgolv och gröna mönstrade tapeter.
- Badrum -
Detta badrum renoverades 2022 med klinkerliknande våtrumsmatta på golv och ljus träpanel på väggar samt våtrumsmatta i duschutrymmet. Här finns wc, handfat med kommod, överskåp med spegeldörrar samt handduksvärmare. Härifrån nås också en rymlig klädkammare.
- Sovrum 2 -
Detta var från början två sovrum och går att dela av om man önskar återställa. Plastmatta på golv och ljusa tapeter.
- Klädvårdsavdelning/dusch & bastu -
Praktisk och rymlig klädvårdsavdelning med dusch som renoverats 2021. Här finns tvättmaskin, arbetsbänk med ho, skåp för förvaring samt dusch med glasdörrar. Bastu.
- Toalett -
Toalett med våtrumsmatta på golv och ljusa väggar, ny toalettstol och handfat 2024.
- Sovrum 3 -
Avskilt i husets ekonomidel finns detta rum med plastmatta på golv och ljusa tapeter.
I övrigt finns matkällare, stort förråd och vidbyggt garage. Extra frys finns i förrådet.
Planskiss
Bomben 4
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
AVGIFTER/STÄMPELSKATT
Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.
Robotsgräsklippare ingår i köpet.
2024 - Målning av yttertak
2024 - Nytt laminatgolv i vardagsrummet
2024 - Byte av porslin i toalett
2022 - Renovering av badrum
2021 - Renovering av tvättstuga
1990 - Borttagning av ytterdörr, ombyggnad av kök, flytt av dörr och innerväggar
Gästhus med förråd i ena delen samt ett kallförråd. El är draget till båda byggnaderna.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stadsplan (1958-06-06)
Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 2580-15/50.1
Förmån: Officialservitut Väg, 25-LUL-A29/1931.1
Fiber
Nuvarande ägare har under det senaste året haft en fjärrvärmeförbrukning på 29,24 MWh (720m³) till en kostnad av 19 566 kr, elförbrukning på 2 470 KWh (16 A) till en kostnad av 5 737 kr, varav kostnad för elhandel 1 287 kr och kostnad för elnät 4 450 kr. Vattenförbrukning på 5 m³ till en kostnad av 5 770 kr, renhållning med tömning av restavfall 190 L var 8:e vecka och matavfall 140 L varannan vecka till kostnad av 1 602 kr.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor, ingen har bott i huset sen februari, huset har dock varit uppvärmt. Kostnad för försäkring tillkommer.
Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 314 800 kr
Sundet mellan Skurholmsfjärden och Björkskatafjärden kallas för Lulsundet och består till största del av småhusbebyggelse. Lulsundet är ett barnvänligt område med fina rekreationsområden och badstrand. Här bor du nära centrum och friluftsområdet Ormberget med flertalet motionsslingor samt möjligheter till både längdfärdsåkning och utförsåkning vintertid. Det är nära till områdena Björkskatan och Kronan där bekvämligheter såsom skola, förskola, matvarubutik och vårdcentral finns.
Bussförbindelse via LLT:s linjenät finns.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lulsundet? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
