-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trivsamt 1-planshus på Lulsundet!
Lulsundet, Luleå
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Enplansvilla med friköpt tomt om 1 045 kvm med fint och soligt läge på Lulsundet.
Välkommen till Kårvägen 11 och denna trivsamma enplansvilla med stor potential på Lulsundet. Villan är belägen på en solig friköpt tomt om 1 045 kvm med gott om utrymme för lek och utevistelse. Du välkomnas av en hall med garderob samt en gäst-wc. Rakt fram ligger vardagsrummet som har fint ljusinsläpp och utgång till altanen och trädgården på baksidan av huset. Arbetsvänligt kök i äldre stil med matplats i anslutning. Huset erbjuder tre sovrum i varierande storlekar inredda med garderober, ett badrum med golvvärme, praktiska förrådsutrymmen med plats för tvättmaskin och bastu samt ett vidbyggt garage.
Huset är mestadels i äldre skick, vilket gör att bostaden passar perfekt för familjen som önskar renovera och utforma sitt drömhus efter eget tycke och smak. Tomten ligger fint placerad på lugn och barnvänlig gata. Bra solläge med trivsam trädgård på baksidan och gräsmatta runt huset. Asfalterad uppfart med plats för två bilar. Uppvärmning via fjärrvärme och fiber finns indraget.
Lulsundet är ett populärt och stadsnära område med fina strövområden och badplats nära till. Ormbergets friluftsanläggning med fina motionsspår, och under vintertid både skidspår och slalombacke. Bra bussförbindelser och både förskola och skola i närliggande områden.
Villan är förbesiktigad via Anticimex och kommer av säljaren försäkras mot dolda fel.
Varmt välkommen att uppleva denna villa på plats, visningsbokning sker via länk på Bjurfors hemsida.
- Hall & WC -
Entréhall med en inbyggd garderob. Ljus plastmatta på golvet och ljust tapetserade väggar med diskret mönster. Mindre gäst-wc utrustad med toalett (2021) och handfat. Klinkergolv och äldre tapet på väggarna.
- Kök & matplats -
Arbetsvänligt kök i äldre stil från 80-talet. Här finns utrustning i form av spis/ugn (2001), äldre köksfläkt samt fullstor kyl och frys (2021). Köket har gott om förvaring via flertalet skåp och lådor. Ljus bänkskiva i laminat samt kakel ovan arbetsbänken. Matplats invid fönster med utsikt mot framsidan av huset. Ljus plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
- Vardagsrum -
Trivsamt vardagsrum med plats för soffa och annat möblemang. Fint ljusinsläpp från fönster samt via altandörr utgång till bostadens uteplats på baksidan av huset. Vardagsrummet har parkettgolv och ljusa tapeter.
- Sovrum 1, 2 & 3 -
Bostaden inrymmer tre sovrum i varierande storlekar. Samtliga rum har garderober, tapetserade väggar och parkettgolv.
- Badrum -
Ljust badrum utrustat med toalett (2012), kommod med handfat, spegel, väggskåp och handdusch. Ljust klinkergolv med el-golvvärme och äldre våtrumsmatta på väggarna.
- Bastu & klädvård -
Förrådsutrymme med plats för tvättmaskin (2022) och bastu. Här finns även fjärrvärmecentralen placerad. Utgång till utbyggnaden som gjordes på 80-talet, detta utrymme används idag som förråd.
- Garage -
Praktiskt garage som nås inifrån bostaden, inrett med arbetsbänk och hyllplan. Plats för en bil. Äldre garagedörrar.
Pistolen 6
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
AVGIFTER/STÄMPELSKATT
Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.
Pantbrevskostnad: På nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.
Upplysningar av nuvarande ägare:
1979 - Yttertaket bytt.
1983 - Utbyggnad förråd, altan och isolering fasad.
1996 - Renoverades stora toaletten.
1998 - Drogs fjärrvärme in i huset-Luleå Energi.
2001 - Renovering av skorsten samt montering av snörasskydd.
2001 - Ny spis.
2008 - Målning av fasaden.
2011 - Markiser renoverades.
2014 - Drogs fiber in i huset.
2017 - Byttes fjärrvärmecentralen ut, Luleå Energi.
2021 - Ny kyl och frys.
2022 - Ny tvättmaskin och 2 st nya toalettstolar.
Vidbyggt garage
Träaltan på baksidan av huset
Kommunalt vatten & kommunalt avlopp.
Friköpt trädgårdstomt
Stadsplan (1958-06-06)
Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 25-F1999/302.1
Fiber
Asfalterad uppfart med plats för två bilar
Nuvarande ägare har under det senaste året haft en fjärrvärmeförbrukning på 16,94 MWh (545 m³) till en kostnad av 12 556 kr, elförbrukning på 2 434 KWh (20 A) till en kostnad av 10 299 kr, varav kostnad för elhandel 2 289 kr och kostnad för elnät 8 010 kr. Vattenförbrukning på 39 m³ till en kostnad av 7 276 kr, renhållning med tömning av brännbart kärl 190 L var 8:e vecka och kompostkärl 140 L varannan vecka till kostnad av 1 757 kr. OBS! Driftkostnaden varierar beroende på avtal, familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.
Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 128 500 kr
Sundet mellan Skurholmsfjärden och Björkskatafjärden kallas för Lulsundet och består till största del av småhusbebyggelse. Lulsundet är ett barnvänligt område med fina rekreationsområden och badstrand. Här bor du nära centrum och friluftsområdet Ormberget med flertalet motionsslingor samt möjligheter till både längdfärdsåkning och utförsåkning vintertid. Det är nära till områdena Björkskatan och Kronan där bekvämligheter såsom skola, förskola, matvarubutik och vårdcentral finns.
Bussförbindelse via LLT:s linjenät finns.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lulsundet? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Ansvarig mäklare
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
