Björkskatavägen 12

Vattenläge på Lulsundet med många möjligheter!

Beskrivning

Med ett fint läge på Lulsundet finns denna fastighet med trevlig utsikt över Björkskatafjärden. Här erbjuds många möjligheter då villan är indelad i 3 separata lägenheter; huvudbostaden är en 4a med access till trädgården och intill finns även en 2a och i soutterängplan finns en 1a som lämpar sig utmärkt för uthyrning då den har avskild ingång från framsidan. Tack vare denna indelning ges många möjligheter för nästa ägare; generationsboende, den större familjen med tonåringar som vill ha möjlighet för egna boenden, egenföretagaren som vill ha avskilt hemmakontor eller för familjen som vill njuta av villalivet och även kunna åtnjuta hyresintäkter.

Villan har en rymlig boyta om 176 m² och användbar biyta om 142 m². Källaren erbjuder massor av bra biutrymmen; gillestuga som familjen under åren disponerat som bla sovplats för gäster, bastu/dusch och tvättutrymme. Flertalet bra utrymmen för förvaring finns även i källaren.

Lummig trädgård med flera mysiga uteplatser bl.a glashus på en höjd med trivsam vy över trädgården och terrass med vy mot vattnet. Grusad uppfart med plats för 4 bilar och garage, som nås från källaren, med plats för en bil. Uppvärmning sker via fjärrvärme och fiber är installerat. Villan är förbesiktigad via Anticimex och kommer av säljaren dolda fel-försäkras.

Välkommen att anmälda ditt intresse för denna trivsamma fastighet!

Interiör

4:an

-Entréhall-
Möblerbar hall med plats för aningen nättare klädavhängning direkt vid ytterdörren eller hatthylla längre in. Hallen har parkettgolv och målade väggar.

-Kök/vardagsrum-
Oerhört trivsamma sällskapsytor som har ett väldigt fint ljusinsläpp tack vare de öppna ytorna om ger ljusinsläpp från två väderstreck. Köket är renoverat 2012 med inredning i grått från Ikea och har en stor köksö som ger både bra arbetsytor och extra sittplatser för social matlagning. Köket är utrustat med ugn (Ikea-12), induktionshäll (Ikea-23), fläkt (Ikea-12), micro (Ikea-12), diskmaskin (Asko), kyl & frys (Samsung-16). Köket har via helglasade pardörrar utgång till altanen som har morgon/förmiddagssol. Köket går att inreda med matbord om så önskas, nuvarande ägare har valt att inreda matplatsen i en del av nuvarande vardagsrumsdel för att kunna njuta av den trivsamma utsikten mot vattnet. Denna del går enkelt att dela av till ett sovrum om behov av ett 4e sovrum finns. Vardagsrumsdelen har stort fönsterparti med utsikt mot vattnet och vid väggen in mot köket står en vacker braskamin som ger värme och trevnad. Kök och vardagsrum har vackert parkettgolv och ljusa väggar.

-Sovrum-
Denna lägenhet har tre sovrum i varierande storlekar. Två av rummen ligger intill varandra och har plats för dubbelsäng, det större har även utgång till altanen vilket ger rummet en fin energi. Ett av sovrummen ligger intill hallen och har förvaring i en stor garderob med skjutdörrar och har utgång till terrassen som har ett fint solläge och vacker utsikt mot vattnet. Två av rummen har textilmattor och ett har laminatgolv, väggarna är målade.

-Badrum-
Rymligt badrum som under senaste åren fräschats upp med fin tvättställskommod, belyst spegel, spegelskåp, ny duschkabin samt ny wc-stol. Badrummet har våtrumsmatta och våtrumstapet som är målade med våtrumsfärg samt öppningsbart fönster som ger både fint ljusinsläpp och vädringsmöjlighet.

2:an

-Entréhall-
Nätt hall med plats för mindre hallmöbel. Längre in i hallen finns ingång till en klädkammare. Hallen har laminatgolv och målade väggar.

-Kök-
Charmigt kök i äldre men välhållet skick. Köket är inrett med spis (Cylinda-äldre), fläkt (Ikea) samt att det i passage mot sovrummet finns en kyl/frys (ElectroHelios-äldre). Köket har plats för matbord för ca 4 personer och har fönster med utsikt framsidan. Laminatgolv och målad vävtapet.

-Vardagsrum-
Trivsamt vardagsrum med fönsterpartier i hörnan in mot trädgården. Nätt braskamin ger möjlighet för extra värme och trevnad under de kalla månaderna. Rummet har laminatgolv och ljusa väggar.

-Sovrum-
Sovrummet nås från både vardagsrummet och via passage från köket och har platsbesparande skjutdörrar. Rummet har precis som vardagsrummet fönster i hörnan vilket ger jättefint ljusinsläpp och fin utsikt. Laminatgolv och ljusa väggar.

-Badrum-
Från hallen nås lägenhetens badrum som är inrett med duschkabin, handfat samt spegelskåp. Även detta badrum har fönster som ger trivsamt ljusinsläpp och vädringsmöjlighet. Badrummet har våtrumsmatta och våtrumstapet som är målade med våtrumsfärg.

1:an

-Entréhall-
Från infarten nås denna lägenhet som har en liten hall med avhängning på hatthylla. Klinkergolv och målade väggar.

-Allrum-
Sällskapsrum med plats för både säng alt bäddsoffa samt matbord och nätt skrivbord. Fönster med utsikt mot uppfarten. Rummet har klinkergolv och målade väggar.

-Kokvrå-
Nätt kokvrå med trinettkök innehållande två spisplattor, kyl med frysfack, kolfilterfläkt samt micro. Klinkergolv och målade väggar.

-Badrum-
Kaklat badrum med mosaik på golvet och vitkaklade väggar. Badrummet är inrett med wc-stil, duschplats, tvättställ samt spegelskåp.