Batterivägen 40

Beskrivning

Välkommen att anmäla ditt intresse till denna mycket välunderhållna och charmiga 60-talsvilla belägen på ytterslinga på populära Lulsundet!

Bostaden består av 119 kvm boarea och 98 kvm biarea som fördelar sig på två plan. På entréplanet erbjuds luftiga och ljusa sociala ytor bestående av ett väl tilltaget vardagsrum tillsammans med angränsande matplats och vidare påkostat Kvänumkök från -06. Köket från Kvänum är välgenomtänkt i utförandet med gott om förvaring och bänkyta, samtidigt som man låtit platsbygga en mysig sittbänk som en del av köket. Vid matplatsen som rymmer ett bord för 6-8 personer finns en härlig eldningsbar öppen spis med teglet som en fin detalj. Utöver det finns en ljus hall som är en arkitektritad utbyggd del med ståtlig takhöjd, två fina sovrum varav ett mycket stort med gedigna fönsterpartier mot baksidan av huset. Badrum med smakfulla val kakel och klinker och extra gäst-wc.
På källarplanet erbjuds utöver fina förrådsutrymmen även en gillestuga med braskamin, matkällare med kylaggregat, toppfräsch tvättstuga och relaxavdelning med både dusch, badkar och bastu, samt två inredda utrymmen som nuvarande ägare nyttjat både för barnen och gästerna. Praktiskt förråd på husets norrsida.

Ett genomgående välunderhållet och trivsamt hus som bara måste upplevas på plats!

Friköpt tomt om 851 kvm med fint läge på ytterslinga. Vidbyggt garage som går att nå ifrån huset, fjärrvärme och fiber är installerat.

Interiör

-Hall-
Välkomnande och trivsam hall med fantastisk takhöjd. Denna del är en arkitektritad utbyggnation som gifter sig väl med huset samtidigt som det ger en mycket praktisk och luftig entré. Här finns avhängning via hatthylla tillsammans med garderober. Klinkergolv med behaglig vattenburen golvvärme.

-Kök-
Rejält och påkostat Kvänumkök från -06 med en gedigen stenbänkskiva. Köket från Kvänum är välgenomtänkt i utförandet med gott om förvaring och bänkyta, samtidigt som man låtit platsbygga en mysig sittbänk som en del av köket. Vid matplatsen som ligger angränsande till köket rymmer du med enkelhet ett bord för 6-8 personer. Hör finns också en härlig eldningsbar öppen spis med teglet bevarat som en fin detalj.

-Vardagsrum-
Vardagsrummet består av mycket tilltagna ytor och rymmer därför med enkelhet både soffgrupp och annat möblemang. Detta utrymme har ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare flertalet stora fönster tillsammans med en glasad altandörr som leder ut till bostadens uteplats. Vardagsrummet har i ursprungsritningen varit tänkt som två rum så möjlighet finns att dela av och på så vis få extra sovrum på entréplanet.

-Sovrum 1-
Bostadens ena sovrum är en del av utbyggnaden och har ett vackert ljusinsläpp via flertalet stora fönster mot husets baksida. Fint golv med vattenburen golvvärme och ljust tapetserade väggar. Härlig ac-anläggning som ger ett svalt och behagligt sovrum även varma sommardagar.

-Sovrum 2-
Trivsamt sovrum i bra storlek med plats för dubbelsäng. Gott om förvaring via flertalet inbyggda garderober. Korkmatta och tapetserade väggar.

-Badrum-
Fräscht badrum i smakfullt utförande med tidlösa val när det kommer till både inredning samt kakel och klinker. Behaglig golvvärme. Utrustningen består av dusch med avskiljande glasväggar och handfat med kommod.

-WC-
Intill badrummet på entréplanet finns en mindre WC, utrustad med toalett och handfat. Klinker med golvvärme och målade väggar.

-Källarplan-

-Gillestuga-
Det första man möts av i källaren är den mysiga gillestugan med trägolv och panel på väggarna. Utrymmet smyckas av en härlig braskamin.

-Relax med bastu-
Toppfräsch relaxavdelning renoverad -10 med klassiska val av kakel och klinker med härlig vattenburen golvvärme. Här finns både dusch, badkar och bastu. I denna del finns en inbyggd ljudanläggning för våtrum.

-Tvättstuga-
Riktigt fin klädvårdsavdelning som låtit renoveras -22 med snyggt klinkergolv. Utrustningen består av tvättmaskin och torktumlare. Innanför tvättstugan finns ett väldigt rymligt förrådsutrymme med samma klinkergolv.

-Inredda utrymmen-
Källaren har två mer ombonade utrymmen som är inredda som rum. Nuvarande ägare har över åren inhyst både barnen och gäster i dessa fina inredda utrymmen. Dessa rum är försedda med behaglig golvvärme.

-Matkällare-
I källaren finns en riktig matkällare försedd med kylaggregat.

-WC-
I källaren finns en separat WC med toalett och handfat.