-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Smakfullt inredd etage-lägenhet med radhuskänsla.
Lövskatan, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, digital-TV, IP-telefoni och bredband 500/500 MB via Telenor samt tilläggsförsäkring för bostadsrätt. Kostnad för elförbrukning IMD, varm-och kallvatten tillkommer separat.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Etage-lägenhet om 120 kvm med tre sovrum, dubbla uteplatser och bilplats utanför ytterdörren.
I nyproducerat hus från 2016 finner du denna rymliga etage-lägenhet om 5 rok och 120 kvm.
I entréplanet finns ljusa och sociala ytor med kök, matplats och vardagsrum i halvöppen planlösning. Stilrena kaklade badrum med golvvärme på båda våningarna och i det större badrummet i entréplanet finns praktisk klädvårdsyta med arbetsbänk, tvättmaskin & torktumlare. Vid entrén finns en mindre stenlagd uteplats där du kan sitta i kvällssolen och i söderläge mot innergården finns en uteplats som nås från vardagsrummet. Bostaden har tre trevliga sovrum som alla ligger på övre plan. På övre planet finns också ett möblerbart allrum och det andra badrummet. Parkering med motorvärmare finns bekvämt på uppfarten direkt utanför lägenheten. Lägenheten har genomgående ljus färgsättning, vitlaserade ekparkettgolv och vitlaserad trappa.
Brf Trädgården i Luleå är en stadsnära förening om 41 lägenheter. Väldigt omtyckt förening med trevliga lägenheter. På innergården finns lekplats och gårdshus med en gemensamhetslokal som kan bokas av föreningens medlemmar. I byggnaden finns även ett mindre övernattningsrum för övernattande gäster. Tillhörande lägenhetsförråd finns på vinden i grannhuset, hit tar du dig smidigt med hissen. Kort promenerad och cykelavstånd in till centrala Luleå.
Välkommen med din intresseanmälan för denna kommande försäljning!
Genomgående vitlaserade ekparkettgolv och målade väggar.
- Entréhall -
Rymlig hall med plats för avhängning på hatthylla och ytterligare förvaring finns i en garderob. Hallen har praktiskt mörkt klinker och vitmålade väggar. Intill entrén finns ett mindre kallförråd för t.ex. sopsortering.
- Kök & matplats -
Riktigt stilrent och snyggt kök med tidlös inredning från Ballingslöv. Vita släta luckor och ljus mosaik ovan vita bänkskivor. Köket har full maskinell utrustning; induktionshäll (Cylinda), ugn (Cylinda), micro (Cylinda), diskmaskin (Cylinda), fläkt (Franke), allt från 2016. Kyl och frys från Samsung 2021. Trevlig matplats med plats för större köksbord invid stort fönster som i princip löper från golv till tak. Praktiskt litet trappförråd under trappen.
- Vardagsrum -
Stora öppningar till vardagsrummet gör att de sociala delarna kök och vardagsrum flyter ihop på ett mycket trevligt sätt. Vardagsrummet har ljusinsläpp från två väderstreck med stort fönsterparti och en helglasad altandörr mot uteplatsen vilket ger fint ljus.
- Badrum 1 -
Väl tilltaget badrum i hög standard med klinker och golvvärme samt mestadels kaklade väggar. Här finns praktisk klädvårdshörna med arbetsbänk och skåp ovan samt spottar som belyser arbetsbänken. Tvättmaskin (Cylinda-16) och torktumlare (Cylinda-16). I övrigt är badrummet utrustat med dusch med invikbara glasväggar, wc samt handfat med förvaring i kommod. Elgolvvärme.
Övre plan
- Allrum -
Trevlig trapp leder upp till övre plan och allrummet som är perfekt för tv-hörna/extra samvarodel.
- Sovrum 1, 2 & 3 -
Tre sovrum i varierande storlek, samtliga med parkettgolv och målade väggar. I två av sovrummen finns garderober och även klädkammare finns på övre planet. Nymålade väggar i två av sovrummen.
- Badrum 2-
Även detta badrum har ett smakfullt utförande med klinkergolv (elgolvvärme) och mestadels kaklade väggar. Utrustat med duschplats, wc och handfat med förvaring i kommod.
Planskiss entréplan
Planskiss övre plan
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, digital-TV, IP-telefoni och bredband 500/500 MB via Telenor samt tilläggsförsäkring för bostadsrätt. Kostnad för elförbrukning IMD, varm-och kallvatten tillkommer separat.
På innergården finns en stenlagd uteplats med dagssol och på framsidan finns stenlagd uteplats vid entrén med em/kvällssol. Ingen upplåten mark hör till bostadsrätten, marken tillhör föreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Föreningen tillämpar enhetsmätning (IMD) av el, varm- och kallvatten. Nuvarande ägare har en elkostnad om ca 139 kr/månad samt kostnad för vatten om ca 244 kr/månad varav 127 kr är kostnad för kallvatten och 117 kr är kostnaden för varmvatten.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
HSB Brf Trädgården äger och förvaltar fastigheten Urd 3 i Luleå kommun. På fastigheten har under 2016 uppförts tre flerfamiljehus med adresserna Furumovägen 26A-28B, Genvägen 21F-21H samt Södergatan 2-6. Föreningen består av totalt 41 bostadsrättslägenheter som förvaltas ekonomiskt/administrativt av HSB Norr.
Lägenhetsfördelning:
2 rum och kök - 12 st.
3 rum och kök - 15 st.
4 rum och kök - 10 st.
5 rum och kök - 4 st.
Dessutom tillkommer följande:
Bilplatser med carport - 24 st.
Bilplatser med motorvärmare - 19 st.
Brf Trädgården ligger i det lugna och trivsamma bostadsområdet Lövskatan cirka 2 km från centrala Luleå. Här bor du nära service och goda kommunikationer som underlättar din vardag.
I utformandet av Brf Trädgården har omgivningens karaktär satt sin prägel och stort fokus har legat på skapandet av föreningens utemiljö. Tack vare husens placering längs med Furumovägen, Södergatan och Genvägen bildas en lugn och skyddad innergård i föreningen. En grön oas för gemenskap och trygghet där de privata uteplatserna angränsar till det gemensamma uterummet.
Föreningen höjde sina avgifter med 20% den 1/1-24, detta till följd av ändrade lånevillkor.
I skrivande stund föreligger inte några nya beslut om avgiftshöjning, en bedömning görs alltid i samband med budgetarbete. (kontrollerat 2024-08-29)
Senaste avgiftshöjning dessförinnan genomfördes 1/1-23 med 5%.
Kollektiv bostadsrättstilläggsförsäkring ingår i avgiften. Hemförsäkring tecknas separat av boende.
Föreningen utför sedvanligt löpande underhåll på fastigheten och det föreligger inte några större planerade åtgärder/renoveringar de kommande åren. (2024-08-29)
Utförda åtgärder:
2023 - Installerat elbilsladdare till samtliga parkeringsplatser.
Det finns totalt 42 stycken parkeringar (samtliga platser har elbilsladdare) fördelat på 24 st carportplatser och 18 st öppna p-platser.
Carport kostar 400 kr/mån + förbrukad el.
P-plats med motorvärmare kostar 250 kr/mån + förbrukad el.
Plasterna fördelas enligt kösystem, i dagsläget är det kö till carportplatserna. Köparen av denna bostadsrätt är garanterad att överta p-platsen vid denna lägenhet. (Kontrollerat 2024-08-29).
Digital-TV med basutbud, IP-telefoni och fiber bredband 500/500 från Telenor ingår i månadsavgiften.
Två fina uteplatser finns tillgängliga inom föreningen.
I föreningen finns ett gårdshus med en gemensamhetslokal som kan används för föreningsmöten, kalas eller andra aktiviteter. I byggnaden finns även ett mindre övernattningsrum för tillresta gäster samt en bäddsoffa i stora lokalen.
De gemensamma ytorna skottas men de egna uppfarterna skottar man själv.
Lövskatan är ett trevligt och stadsnära område som består av blandad bebyggelse med både lägenheter och villor. Du bor på gångavstånd till centrum och nära till området Örnäset där bekvämligheter såsom skola, förskola, matvarubutik, restaurang och vårdcentral m.m. finns.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lövskatan? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
