-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Bostadsrättsradhus med dubbla uteplatser!
Lövskatan, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten samt bostadsrättstillägg till hemförsäkringen. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
Föranmälan krävs, anmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs, anmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Trerummare i två plan på trivsamma Lövskatan.
Välkommen till denna lägenhet med radhuskänsla! Detta boende disponeras på två plan samt en fin källare vilket ger gott om utrymme. Väl inne i bostaden möts du av en praktisk hall och vidare ett fint och arbetsvänligt kök i modernt utförande. Intill fönsterparti finns en naturlig plats för att placera matgrupp. På framsidan av huset finns en fin uteplats. Vidare nås vardagsrummet som inrymmer soffgrupp och annat möblemang om så önskas. Här når du även den väl tilltagna altanen på baksidan, med yta för både soffgrupp och matplats.
Vidare till övre plan finns två sovrum i bra storlek, bägge med goda förvaringsmöjligheter. Här återfinns även bostadens badrum.
I bostadens källare (ej inkluderat i boarean) finns biutrymmen med gott om plats för förvaring. Här återfinns också både tvättmaskin och torktumlare med skåp i anslutning som ger både förvaring och arbetsyta. Här finns även en extra frys.
Brf Freja 2 består av sex radhuslängor med 36 lägenheter. Lägenheterna är i två plan med källare i mysig radhusmiljö. Föreningen har gott om parkeringar, 64 st carportplatser med förråd samt 5 st motorvärmarplatser. Carport finns tillgänglig att hyra för framtida köpare. I föreningen finns även gemensam tvättstuga och cykelförråd där man kan vinterförvara sina cyklar.
Lövskatan är ett trevligt och stadsnära område med gångavstånd till centrum. Här finns blandad bebyggelse bestående av både lägenheter och villor. Närhet till området Örnäset där bekvämligheter såsom skola, förskola, matvarubutik, restauranger och vårdcentral m.m. finns. Kort promenad-och cykelavstånd in till centrala Luleå.
Varmt välkommen att boka dig på visning!
Bostaden har ljusa golv och tapetserade väggar.
ENTRÉPLAN
- Hall -
Entréhall med fin överblick genom bostaden, här finns plats avhängning samt möjlighet att inreda med ytterligare förvaring.
- Kök -
Snyggt kök från Ikea med gråa släta luckor och en stenbänkskiva. Här erbjuds gott om förvaring bakom luckor och skåp samt bra med arbetsyta. Den maskinella utrustningen består av en kombinerad kyl/frys, integrerad mikrovågsugn, spishäll, ugn, fläkt samt diskmaskin. Invid köket finns naturlig plats för matgrupp.
- Vardagsrum -
Trivsamt vardagsrum som har rikligt med ljusinsläpp från helglasad altandörr samt fönster. Vardagsrummet inrymmer idag en stor soffgrupp men ger också möjlighet för ytterligare möblemang om så önskas. Här nås den trevliga utomhusmiljön i form av en väl tilltagen altan, med gott om plats för möblemang och trevlig förmiddagssol.
ÖVERVÅNING
- Badrum -
På övre plan återfinns bostadens badrum som med våtrumsmatta på väggar och golv. Här finns duschplats, förvaringsskåp, handfat med spegel ovan samt WC-stol.
- Sovrum 1 & 2 -
Det större sovrummet ger plats för större säng och sidomöbler. Här finns garderobslänga som erbjuder gott om förvaring, rummets fönster ger ett trivsamt ljusinsläpp. Sovrummet i den mindre storleken inrymmer en mindre klädkammare. Även i hallen återfinns mindre klädkammare.
KÄLLARE
En trappa ner finns bostadens rymliga källarplan, som är inrett med en yta för klädvård under trappen med både tvättmaskin och torktumlare, samt förvaringsskåp intill. Här finns även praktiskt en extra frys. Den andra delen av källaren används idag som kontor samt förvaringsyta.
*Bostaden har egen huvudingång, det finns sedan både övervåning samt källarplan i bostaden.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt bostadsrättstillägg till hemförsäkringen. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
Uteplats på framsidan vid den egna entrén med eftermiddags-och kvällssol. Stor uteplats även på baksidan med förmiddagssol. Marken tillhör föreningen, ingen upplåten mark tillhör lägenheten (se nyttjanderättsavtal under bostadsfakta-fliken).
Relevant andelstal gällande andel i föreningen framgår ej av förvaltarens lägenhetsförteckning. Uppgiften är därför inhämtad enligt uppgift i föreningens stadgar.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Övrig driftkostnad 125 kr/mån avser obligatorisk tilläggsavgift för informationsöverföringsbelopp som innefattar digital-TV/bredbandsavgift.
Föreningen tillämpar s.k. gemensamhetsel där el-avläsningen sker en gång per år. Den preliminära kostnaden för ett år är 2 604 kr, dvs 217 kr/månad.
Observera att driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
Brf Freja 2 äger och förvaltar fastigheten Freja 2 i Luleå kommun. På fastigheten återfinns 36 st lägenheter fördelat på 6 st radhuslängor med adresserna Genvägen 16, 18, 22, 24, 28 & 30. Föreningen förvaltas ekonomiskt/administrativt och tekniskt av HSB Norr.
Besök gärna föreningens uppdaterade och väldigt informativa hemsida: http://www.freja2.se
Föreningen genomförde en avgiftshöjning 1/1-25 med 1%. Dessförinnan har föreningen utfört en avgiftshöjning 2024-04-01 med 5,8%. (kontrollerat 2025-01-02).
From 2024-07-01 höjdes det obligatoriska el-tillägget med cirka 28% pga omförhandling av el-avtal (denna höjning avser enbart el-tillägget och inte månadsavgiften).
Föreningen är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg till hemförsäkringen ingår i månadsavgiften. Hemförsäkring tecknas av bostadsrättsinnehavaren.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av fastigheten där man årligen uppdaterar sin underhållsplan. Närmast i tid planerar man att byta ut alla element (radiatorer), i skrivande stund planerar man att åtgärdet skall utföras under 2025. Detta planeras även att finansieras med egna medel.
Föreningen pratar även om att eventuellt införskaffa laddstolpar, offert inväntas.
(Kontrollerat 2025-01-02).
Utförda renoveringar:
2023: Brandanpassning av samtliga lägenheter.
2022: Byggt ut det trådlösa brandsystemet som nu även innefattar lägenheternas källarutrymmen. Radonmätning utfördes som visade på godkända värden. Infodring av WC-ledningar.
2021: Ommålning av carportar och staket på framsidan.
2020: Målning av stolpar och balkar i carportarna sommaren. TV-sändning övergick från analogt till digitalt. Infordring WC-ledningar.
2019: Installerat värmekablar till dagvattenledning, byte av pump undercentral, byte vindskivor, 2 st nya gästparkeringar.
2018: Utbyte belysningsarmaturer till led.
2017: Nya motorvärmaruttag med digital anslutning. Elektronisk bokningssystem i tvättstuga.
2016: Altandörrar utbytta. Nya snörasskydd monterade. Byte belysning o ytterdörr i tvättstuga.
2015: Asfaltering, belysning cykelparkering. Nya vindskydd och staket.
2013: Fasadmålning carportar.
2011-2012: Nya ytterdörrar samt skärmtak. Fasadmålning.
2010: Stammar (relining).
2008: Fjärrvärmecentral. Dränering. Byte star-n- och radiatorventiler.
2006: Motorvärmarcentraler.
I föreningen finns 64 st carport-platser med förråd, 7 st parkeringsplatser för besökande, under vintertid finns möjlighet att hyra el på 3 st av dessa samt 4 st husvagn/husbil/släpvagnsparkeringar.
Alla medlemmar erbjuds 1 plats i carport (ungefär hälften av carport-platserna hyrs ut till medlemmarna i grannföreningen Brf Freja 1).
(Kontrollerat 2025-12-02).
TV via Tele2 (grundutbud), bredband via Telenor (500/500 Mbit) och telefoni med Telenor via nätverks-uttaget tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån.
Gemensam grillplats på baksidan av Genvägen 24 F/28 A.
Den gemensamma tvättstugan ligger i början av fastigheterna, vid 16A, där har man satt in ett digitalt bokningssystem samt även rörelsestyrd belysning. Bokas antingen via dator/mobil eller tagg i tvättstugan.
NYTTJANDERÄTTSAVTAL
Köparen av bostadsrätt i Freja 2 skriver under ett nyttjanderättsavtal för fram- och baksidan av lägenheten samt ytterligare ett för gamla källargången/brandgången. Dessa dokument finns att läsa under "Bostadsfakta".
ÖVRIGT
Föreningen har ett trådlöst brandvarningssystem som sitter i alla lägenheter, soprum, tvättstuga, styrelserum, vinds- och källarutrymmen.
Lövskatan är ett trevligt och stadsnära område som består av blandad bebyggelse med både lägenheter och villor. Du bor på gångavstånd till centrum och nära till området Örnäset där bekvämligheter såsom skola, förskola, matvarubutik, restaurang och vårdcentral m.m. finns.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lövskatan? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Föranmälan krävs, anmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs, anmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Ansvarig mäklare
