-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
3:a med dubbla uteplatser!
Lövskatan, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten samt bostadsrättstillägg till hemförsäkringen. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
**Boarea enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning / Biarea enligt uppgift från säljarna
3:a med radhuskänsla på Lövskatan! Här erbjuds ett smidigt boende med två fina uteplatser för sol från morgon till sena kvällen. På entréplan finns ett snyggt kök med vit inredning och rejäla vitvaror med tex kyl & frys i fullhöjd. I nära anslutning till köket finns det ljusa vardagsrummet som via helglasade pardörrar har utgång till den fina uteplatsen på baksidan där du rymmer både grill och loungemöbler. På övre plan finns två rymliga sovrum som båda har fina garderobslösningar med god förvaring samt ett mycket snyggt helkaklat badrum med el-golvvärme och tvättmaskin. Källaren har mycket fina biytor (ej inkluderat i boarean) och är inredd med användbar gillestuga samt praktiska förrådsutrymmen.
Brf Freja 2 består av sex radhuslängor med 36 lägenheter. Det finns mycket gott om parkeringar inom föreningen, 64 st carportplatser med förråd samt 5 st motorvärmarplatser (ca hälften av platserna hyrs ut till en grannföreningen, nuvarande ägare hyr 2 carportplatser). Lägenheterna är i två plan med källare i mysig radhusmiljö. I föreningen finns gemensam tvättstuga samt cykelförråd där man kan vinterförvara sina cyklar.
Lövskatan är ett trevligt och stadsnära område med gångavstånd till centrum. Här finns blandad bebyggelse bestående av både lägenheter och villor. Närhet till området Örnäset där bekvämligheter såsom matvarubutik, restaurang och vårdcentral m.m. finns. Kort promenad och cykelavstånd in till centrala Luleå.
Välkommen att boka visning!
-Entréhall-
Nätt entréhall med plats för ytterkläder i öppen garderob där ytterkläder kan döljas bakom plisségardin. Hallen har slitstarkt golv med fint mönster och målade väggar.
-Kök-
Stilrent kök med tidlös inredning så som vita släta luckor, mörk bänkskiva och fina vitvaror i form av fullstor kyl och frys (Samsung -21), induktionshäll (Electrolux), spisfläkt (Thermex), ugn och micro (Cylinda) i bekväm arbetshöjd samt diskmaskin (Bosch-20). Köket har laminatgolv och tapetserade väggar.
-Vardagsrum-
Mycket trivsamt och insynsskyddat vardagsrum som har rikligt med ljusinsläpp från dubbla helglasade altandörrar samt ett fönster, motordriven markis finns monterad. Vardagsrummet inrymmer ledigt en soffa, många boenden möblerar så att både soffa och matbord inryms. Från vardagsrummet nås den omtyckta uteplatsen där du kan njuta av solen från tidig morgon till lunchtid (uteplats finns även vid entrén på framsidan). Parkettgolv och målade väggar.
Övre plan
-Sovrum 1-
Det större sovrummet inrymmer både dubbelsäng och rymlig garderob med skjutdörrar. Rummet har trivsamt ljusinsläpp via två fönster. Laminatgolv och tapetserade väggar.
-Sovrum 2-
Även sovrum 2 inrymmer en dubbelsäng om så önskas och även i detta rum finns bra med förvaring i form av en rymlig garderob/klädkammare. I övre hall finns ytterligare klädförvaring i både garderob och effektiv klädkammare.
-Badrum-
Mycket fint badrum i helkaklat utförande som är försett med el-golvvärme för skön komfort. Här finns wc, snyggt design-handfat med förvaring i kommod, duschplats med invikbara glasväggar. Tvättmaskin från 2024 ingår i köpet.
Källarplan
-Gillestuga-
Fint inredd gillestuga som är perfekt att nyttja som biorum. Golvet är belagt med laminatgolv och väggarna är tapetserade.
Källaren har utöver gillestugan även två praktiska förvaringsutrymmen (ena förrådsutrymmet är en fd källargång som föreningen upprättar separat nyttjanderättsavtalet för, se bifogat dokument under Fakta om bostaden).
Planlösning, entréplan
Planlösning, övre plan
Planlösning, källare
*Bostaden har egen huvudingång, det finns sedan både övervåning samt källarplan i bostaden.
**Boarea enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning / Biarea enligt uppgift från säljarna
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt bostadsrättstillägg till hemförsäkringen. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
Uteplats på framsidan vid den egna entrén med eftermiddags-och kvällssol. Stor uteplats även på baksidan med förmiddagssol. Marken tillhör föreningen, ingen upplåten mark tillhör lägenheten (se nyttjanderättsavtal under bostadsfakta-fliken).
Relevant andelstal gällande andel i föreningen framgår ej av förvaltarens lägenhetsförteckning. Uppgiften är därför inhämtad enligt uppgift i föreningens stadgar.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Övrig driftkostnad 125 kr/mån avser obligatorisk tilläggsavgift för informationsöverföringsbelopp som innefattar digital-TV/bredbandsavgift.
Föreningen tillämpar s.k. gemensamhetsel där el-avläsningen sker en gång per år. Den preliminära kostnaden för ett år är 4 320 kr, dvs 360 kr/månad.
Observera att driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
Brf Freja 2 äger och förvaltar fastigheten Freja 2 i Luleå kommun. På fastigheten återfinns 36 st lägenheter fördelat på 6 st radhuslängor med adresserna Genvägen 16, 18, 22, 24, 28 & 30. Föreningen förvaltas ekonomiskt/administrativt och tekniskt av HSB Norr.
Besök gärna föreningens uppdaterade och väldigt informativa hemsida: http://www.freja2.se
Föreningen har utfört en avgiftshöjning 2024-04-01 med 5,8%. Senaste avgiftshöjning dessförinnan genomfördes 2023-01-01 med 8,4%. I nuläget föreligger inga beslut kring eventuellt kommande avgiftshöjningar, nya beslut fattas årligen vid budgetmötet (kontrollerat 2024-10-02).
From 2024-07-01 kommer det obligatoriska el-tillägget att höjas med cirka 28% pga omförhandling av el-avtal (denna höjning gäller enbart el-tillägget och inte månadsavgiften).
Föreningen är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg till hemförsäkringen ingår i månadsavgiften. Hemförsäkring tecknas av bostadsrättsinnehavaren.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av fastigheten där man årligen uppdaterar sin underhållsplan. Närmast i tid planerar man att byta ut alla element (radiatorer), i skrivande stund planerar man att åtgärdet skall utföras under 2025. Detta planeras även att finansieras med egna medel.
Föreningen pratar även om att eventuellt införskaffa laddstolpar, offert inväntas.
(Kontrollerat 2024-10-02).
Utförda renoveringar:
2023: Brandanpassning av samtliga lägenheter.
2022: Byggt ut det trådlösa brandsystemet som nu även innefattar lägenheternas källarutrymmen. Radonmätning utfördes som visade på godkända värden. Infodring av WC-ledningar.
2021: Ommålning av carportar och staket på framsidan.
2020: Målning av stolpar och balkar i carportarna sommaren. TV-sändning övergick från analogt till digitalt. Infordring WC-ledningar.
2019: Installerat värmekablar till dagvattenledning, byte av pump undercentral, byte vindskivor, 2 st nya gästparkeringar.
2018: Utbyte belysningsarmaturer till led.
2017: Nya motorvärmaruttag med digital anslutning. Elektronisk bokningssystem i tvättstuga.
2016: Altandörrar utbytta. Nya snörasskydd monterade. Byte belysning o ytterdörr i tvättstuga.
2015: Asfaltering, belysning cykelparkering. Nya vindskydd och staket.
2013: Fasadmålning carportar.
2011-2012: Nya ytterdörrar samt skärmtak. Fasadmålning.
2010: Stammar (relining).
2008: Fjärrvärmecentral. Dränering. Byte star-n- och radiatorventiler.
2006: Motorvärmarcentraler.
I föreningen finns 64 st carport-platser med förråd, 7 st parkeringsplatser för besökande, under vintertid finns möjlighet att hyra el på 3 st av dessa samt 4 st husvagn/husbil/släpvagnsparkeringar.
Alla medlemmar erbjuds 1 plats i carport (ungefär hälften av carport-platserna hyrs ut till medlemmarna i grannföreningen Brf Freja 1).
TV via Tele2 (grundutbud), bredband via Telenor (500/500 Mbit) och telefoni med Telenor via nätverks-uttaget tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån.
Gemensam grillplats på baksidan av Genvägen 24 F/28 A.
Den gemensamma tvättstugan ligger i början av fastigheterna, vid 16A, där har man satt in ett digitalt bokningssystem samt även rörelsestyrd belysning. Bokas antingen via dator/mobil eller tagg i tvättstugan.
NYTTJANDERÄTTSAVTAL
Köparen av bostadsrätt i Freja 2 skriver under ett nyttjanderättsavtal för fram- och baksidan av lägenheten samt ytterligare ett för gamla källargången/brandgången. Dessa dokument finns att läsa under "Bostadsfakta".
ÖVRIGT
Föreningen har ett trådlöst brandvarningssystem som sitter i alla lägenheter, soprum, tvättstuga, styrelserum, vinds- och källarutrymmen.
Lövskatan är ett trevligt och stadsnära område som består av blandad bebyggelse med både lägenheter och villor. Du bor på gångavstånd till centrum och nära till området Örnäset där bekvämligheter såsom skola, förskola, matvarubutik, restaurang och vårdcentral m.m. finns.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lövskatan? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
