-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Bostadsrättsradhus i två plan med dubbla uteplatser!
Lövskatan, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten samt bostadsrättstillägg till hemförsäkringen. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Kommande försäljning av trivsam trerummare på stadsnära Lövskatan! Lägenheten erbjuder ett trevligt boende i två plan med fräsch källare. I entréplan finns hallen, det trevliga köket samt vardagsrummet som har utgång till den stora altanen på baksidan av huset. På övre plan finns två bra sovrum varav det ena har stor garderobslänga. Fina vinylgolv på hela övre plan och nyrenoverat badrum i modernt utförande. Övervåningen har även två klädkammare som ger möjlighet till ytterligare förvaring. I källaren (ej inkluderat i boarean) finns riktigt bra biutrymmen med förråd och ytterligare ett helkaklat badrum med badkar och tvättstuga. Uteplats finns även på framsidan av huset där du kan njuta av solen från lunchtid till sent inpå kvällen.
Brf Freja 2 består av sex radhuslängor med 36 lägenheter. Lägenheterna är i två plan med källare i mysig radhusmiljö. Föreningen har gott om parkeringar, 64 st carportplatser med förråd samt 5 st motorvärmarplatser. Carport finns tillgänglig att hyra för framtida köpare. I föreningen finns även gemensam tvättstuga och cykelförråd där man kan vinterförvara sina cyklar.
Lövskatan är ett trevligt och stadsnära område med gångavstånd till centrum. Här finns blandad bebyggelse bestående av både lägenheter och villor. Närhet till området Örnäset där bekvämligheter såsom skola, förskola, matvarubutik, restauranger och vårdcentral m.m. finns. Kort promenad-och cykelavstånd in till centrala Luleå.
Varmt välkommen med din intresseanmälan redan idag!
Freja 2
*Bostaden har egen huvudingång, det finns sedan både övervåning samt källarplan i bostaden.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt bostadsrättstillägg till hemförsäkringen. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
Uteplats på framsidan vid den egna entrén med eftermiddags-och kvällssol. Stor uteplats även på baksidan med förmiddagssol. Marken tillhör föreningen, ingen upplåten mark tillhör lägenheten (se nyttjanderättsavtal under bostadsfakta-fliken).
Relevant andelstal gällande andel i föreningen framgår ej av förvaltarens lägenhetsförteckning. Uppgiften är därför inhämtad efter tolkning från uppgifter i föreningens stadgar.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Övrig driftkostnad 125 kr/mån avser obligatorisk tilläggsavgift för informationsöverföringsbelopp som innefattar digital-TV/bredbandsavgift.
Föreningen tillämpar s.k. gemensamhetsel där el-avläsningen sker en gång per år. Den preliminära förbrukningen schablonberäknas och är 4 788 kr/år dvs 399 kr/månad.
Observera att driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
Brf Freja 2 äger och förvaltar fastigheten Freja 2 i Luleå kommun. På fastigheten återfinns 37 st lägenheter fördelat på 6 st radhuslängor med adresserna Genvägen 16, 18, 22, 24, 28 & 30. Föreningen förvaltas ekonomiskt/administrativt och tekniskt av HSB Norr.
Besök gärna föreningens uppdaterade och väldigt informativa hemsida: http://www.freja2.se
Föreningen har utfört en avgiftshöjning 2024-04-01 med 5,8%. Senaste avgiftshöjning dessförinnan genomfördes 2023-01-01 med 8,4%. I nuläget föreligger inga beslut kring eventuellt kommande avgiftshöjningar, nya beslut fattas årligen vid budgetmötet (kontrollerat 2024-04-17).
From 2024-07-01 kommer det obligatoriska el-tillägget att höjas med cirka 28% pga omförhandling av el-avtal (denna höjning gäller enbart el-tillägget och inte månadsavgiften).
Föreningen är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg till hemförsäkringen ingår i månadsavgiften. Hemförsäkring tecknas av bostadsrättsinnehavaren.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av fastigheten där man årligen uppdaterar sin underhållsplan. Närmast i tid planerar man att byta ut alla element (radiatorer), åtgärdens tidsram är inte fastlagd och planeras att finansieras med egna medel. Föreningen har även pratat om att införskaffa laddstolpar i framtiden, inga konkreta beslut kring detta är fattade i nuläget (uppgifterna kontrollerade 2024-04-16).
Utförda renoveringar:
2023: Brandanpassning av samtliga lägenheter.
2022: Byggt ut det trådlösa brandsystemet som nu även innefattar lägenheternas källarutrymmen. Radonmätning utfördes som visade på godkända värden. Infodring av WC-ledningar.
2021: Ommålning av carportar och staket på framsidan.
2020: Målning av stolpar och balkar i carportarna sommaren. TV-sändning övergick från analogt till digitalt. Infordring WC-ledningar.
2019: Installerat värmekablar till dagvattenledning, byte av pump undercentral, byte vindskivor, 2 st nya gästparkeringar.
2018: Utbyte belysningsarmaturer till led.
2017: Nya motorvärmaruttag med digital anslutning. Elektronisk bokningssystem i tvättstuga.
2016: Altandörrar utbytta. Nya snörasskydd monterade. Byte belysning o ytterdörr i tvättstuga.
2015: Asfaltering, belysning cykelparkering. Nya vindskydd och staket.
2013: Fasadmålning carportar.
2011-2012: Nya ytterdörrar samt skärmtak. Fasadmålning.
2010: Stammar (relining).
2008: Fjärrvärmecentral. Dränering. Byte star-n- och radiatorventiler.
2006: Motorvärmarcentraler.
I föreningen finns 64 st carport-platser med förråd, 7 st parkeringsplatser för besökande, under vintertid finns möjlighet att hyra el på 3 st av dessa samt 4 st husvagn/husbil/släpvagnsparkeringar.
Alla medlemmar erbjuds 1 plats i carport (ungefär hälften av carport-platserna hyrs ut till medlemmarna i grannföreningen Brf Freja 1).
TV via Tele2 (grundutbud ingår i månadsavgiften). Bredband via Telenor 500/500 Mbit (ingår i månadsavgiften). Telefoni med Telenor via nätverks-uttaget (ingår i månadsavgiften).
Gemensam grillplats på baksidan av Genvägen 24 F/28 A.
Den gemensamma tvättstugan ligger i början av fastigheterna, vid 16A, där har man satt in ett digitalt bokningssystem samt även rörelsestyrd belysning. Bokas antingen via dator/mobil eller tagg i tvättstugan.
NYTTJANDERÄTTSAVTAL
Köparen av bostadsrätt i Freja 2 skriver under ett nyttjanderättsavtal för fram- och baksidan av lägenheten samt ytterligare ett för gamla källargången/brandgången. Dessa dokument finns att läsa under "Bostadsfakta".
ÖVRIGT
Föreningen har ett trådlöst brandvarningssystem som sitter i alla lägenheter, soprum, tvättstuga, styrelserum, vinds- och källarutrymmen.
Lövskatan är ett trevligt och stadsnära område som består av blandad bebyggelse med både lägenheter och villor. Du bor på gångavstånd till centrum och nära till området Örnäset där bekvämligheter såsom skola, förskola, matvarubutik, restaurang och vårdcentral m.m. finns.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lövskatan? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
