Lövskärsvägen 828

Drömställe i Lövskär!

Beskrivning

Välkommen till denna unika fastighet med strandläge i Lövskär! Detta moderna boende erbjuder ett sällsynt vattenläge med vackra vyer med stenpir och badvik nedanför tomten. Här njuter man av utsikt mot vattnet, solens strålar från tidig morgon till sena kvällen och naturens lugn. Bostaden innehar en boyta om hela 192 kvm med fokus på de sociala delarna som har fantastisk utsikt via stora fönsterpartier. Villan håller mycket hög standard med vattenburen golvvärme i stora delar av boytan och genomgående fina ytskikt. Stilrent kök i vitt med snygga rostfria köksbänkar som ger möjlighet till social matlagning. Vacker öppen spis står fint placerad för bra synlighet. Villan inrymmer fyra sovrum och två riktigt fina badrum i helkaklat utförande där ett är lyxigt inrett med bastu och dubbeldusch. Underbar utemiljö med tilltagna altaner som är byggda runt huset solsidor för att kunna njuta av solen och utsikten under alla soltimmar. På altanen finns ett spabad som kan nyttjas året runt och nere vid vattnet står en vedeldad bastu - perfekt för att kunna springa och ta ett svalkande dopp under bastubadandet.

Intill bostadshuset finns ett fint gårdshus (direktverkande el) med två rum som erbjuder nästa ägare många möjligheter; tonåringen som vill bo lite mer avskilt, gästrum eller som lokal för företagaren som vill ha sitt kontor nära intill. Fastigheten har en stor fin gräsmattetomt och mycket fina parkeringsmöjligheter med tilltagen grusad infart med plats för flera bilar. Vidbyggt med villan finns ett stort garage med bred motordriven garageport, elbilsladdare och innanförliggande varmförråd. Uppe vid vägen finns ytterligare ett varmgarage (med direktverkande el) om ca 24 m².

Villan har uppvärmning via bergvärme, fiber, enskilt avlopp med sluten tank (infiltration omgjord 2023) och vatten från egen borrad brunn. Villan är besiktigad via Anticimex och kommer dolda fel-försäkras av säljarna. I Lövskärs hamn finns en obemannad närbutik som erbjuder bassortiment med dygnet runt tillgänglighet.

Här finns nu möjlighet att förvärva denna sällsynta fastighet med både badvik och pir nedanför och som har en tomt om hela 7200 kvm (denna fastighet har betydligt större byggrätt än vad de flesta fastigheter på området som vanligen har om 60 + 20 kvm). Välkommen att boka visning av detta drömställe dit du tar dig på ca 15 minuter från Luleå Centrum!

Interiör

-Entréhall-
Stilren hall med ny snygg garderobslösning från 2024 som inrymmer både familjens ytterkläder och skor. I inre hall finns ytterligare garderober och vidare ingång till garaget. Hallen har klinkergolv med vattenburen golvvärme, ytterdörren är försedd med Yale Doorman kodlås.

-Kök/vardagsrum/matplats-
Sociala sällskapsdelar där kök, vardagsrum och matplats löper i öppen planlösning. Här finns ett kök som har fokus både på funktionell och social matlagning samtidigt som man kan njuta av husets magiska utsikt från spisen. Köket har maskinell utrustning i form av integrerad diskmaskin (Asko-13), extra bred induktionshäll (Husqvarna-13), fläkt (Thermex-13), integrerad kyl & frys (Husqvarna-13), vinkyl (Porkka-17) samt ångugn och kombinerad micro/ugn (AEG-22). Vardagsrummet har fantastiska vyer ut över vattnet, som en vacker naturtavla som ändras under årets olika årstider. Vardagsrummet har tilltagna ytor och inrymmer ledigt en större soffgrupp och har en luftvärmepump installerad (används för mestadels för kyla). Helglasade pardörrar ger access till den tilltagna utemiljön som blir den självklara platsen för samvaro under sommarmånaderna. Ett trappsteg ner från vardagsrummet finns den trivsamma matsalen som också har stora fönsterpartier för att kunna njuta av det naturnära läget. Matsalen inrymmer ett matbord för ca 8-12 personer och har utgång till altanen. Kök, vardagsrum och matplats har vattenburen golvvärme för skön komfort och belysning via spotlights i taket.

-Sovrum 1-
Master bedroom har privat läge i huset och har hotellkänsla med vacker textilmatta, spotlights i taket och stiligt utformad klädavdelning med öppna garderober med fin belysning. Utanför sovrummet finns ytterdörr ut till altanen som har morgonsol.

-Sovrum 2, 3, 4-
I anslutning till sällskapsytorna finns tre av bostadens sovrum som i dagsläget nyttjas som barnrum och ett av dem har stort fönster med utsikt mot vattnet. Rummen har varierande storlek och två av dem har klädförvaring i garderob/-er. Laminatgolv med vattenburen golvvärme och ljusa väggar samt belysning via spotlights i två av rummen.

-Badrum 1 med bastu-
Lyxigt badrum som har en mycket fin utformning med kakel och klinker i svart och fin belysning med flertalet spotlights. Badrummet är av tilltagen storlek och inrymmer dubbla handfat med förvaring i underliggande kommod, wc-stol, duschplats med dubbeldusch med glasväggar och vacker bastu med mysig belysning. Badrummet har vattenburen golvvärme och utgång till altanen.

-Badrum 2-
Helkaklat badrum i snyggt utförande som är helt nytt från 2020. Badrummet inrymmer duschplats med invikbar glasvägg, wc-stol och handfat med förvaring i kommod. Badrummet har vattenburen golvvärme och belysning via spotlights i taket.

-Klädvård-
Stor klädvård med gott om arbetsytor att hantera familjens tvätt. Utrymmet är inrett med tvättmaskin (Miele-ca 2012) och torktumlare (Electrolux-14), tvättho samt flera skåp under arbetsbänken. Från detta utrymme nås den fina vinkylen som inrymmer ett samlarbestånd och är försett med kylaggregat. Klädvården har klinkergolv och målade väggar.