-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
2:a mitt i hjärtat av Kyrkbyn!
Kyrkbyn - Gammelstad, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (grundutbud), bredband 100 Mbit, IP-telefoni samt bostadsrättstillägg.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Varmt välkommen till Björkelundsvägen och denna ljusa 2:a belägen på våning två med egen ingång och fin balkong med morgonsol. Här möts du av en härlig radhuskänsla mitt i kärnan av gemytliga kyrkbyn!
Lägenheten består av en hall med avhängsnings- och förvaringsmöjligheter, som via trapp leder upp till ett kök i bra storlek med nylackerade luckor i vitt med plats för matplats invid, här finns stora fönster som bidrar med ett trevligt ljusinsläpp. Från matplatsen nås även balkongen med härlig morgonsol. Vidare finns ett rymligt badrum med tvättmaskin, ett sovrum som inrymmer dubbelsäng och garderober för klädförvaring samt ett luftigt vardagsrum med härligt ljusinsläpp från rummets stora fönster.
Till sist i lägenheten finns ett inrett utrymme i anslutning till trappan som kan inredas som kontor eller användas till ytterligare förvaring. Det många gjort i denna förening är att inreda/bygga om vinden för att få ytterligare yta att disponera. (Lägenhetsinnehavaren söker bygglov själv)
Brf Birkarlen är en förening som består av 7 småhus med totalt 42 lägenheter. Varje lägenhet disponerar ett kallförråd i närliggande byggnad. Föreningen har gott om p-platser med motorvärmare, i skrivande stund finns ledig plats att hyra.
Här bor du naturnära i ett lugnt och stilla område bland välbevarade villor och mysiga kyrkstugor. Busstrafik till Luleå centrum finns just intill, så som även kafé och restaurang och Hägnan - ett mycket känt friluftsmuseum där det under sommartid finns både djur, lanthandel och kafé. Storheden och dess stora handelsområde ligger endast några minuter bort.
Välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!
- Entréhall -
Mycket trivsam hall med laminatgolv och grå väggar i trapphuset. Hallen erbjuder hatthylla och plats för ytterligare förvaring. Den fina trappen som leder upp till övre planet.
- Kök & matplats -
Mysigt kök med vita luckor och vitt kakel ovan bänkskiva i laminat. Köket lightrenoverades 2024 med omlackerade luckor. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, spis, ugn och fläktkåpa. Rymlig matplats invid fönster. Från matplatsen nås den trevliga balkongen med morgonsol. Plastmatta på golv och ljust målade väggar.
- Vardagsrum -
Luftigt och fint vardagsrum som badar i ljus tack vare de höga fönstren. Här har du utrymme för både för soffa och ytterligare möblemang. Vardagsrummet har nyligen målats om i tidlös kulör. Parkettgolv.
- Sovrum -
Charmigt sovrum med ljust målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng och sidomöbler. Plastmatta på golv och ljust målade väggar. Garderober för klädförvaring.
- Badrum -
Rymligt badrum med våtrumsmatta på golv och ljus våtrumsmatta på väggar. Badrummet är utrustat med wc, handfat, överskåp med spegel samt dusch. Här finns också tvättmaskin och tvättho samt bänkyta och underskåp för förvaring och avlastning.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (grundutbud), bredband 100 Mbit, IP-telefoni samt bostadsrättstillägg.
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från förvaltarens lägenhetsförteckning. Uppgiften är därmed inhämtad enligt skrivelse i stadgarna.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Nuvarande ägare har under det senaste året haft en elförbrukning på 6 858 KWh till en kostnad av kr 6 227, varav kostnad för elhandel 1 677 kr och kostnad för elnät 4 550 kr. Vilket gett en snittkostnad om 519kr/mån.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av köpare
Föreningen äger fastigheten Gammelstaden 23:5 i Luleå Kommun. På fastigheterna finns 11 byggnader och 7 småhus med totalt 42 stycken lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1991. Föreningen har sitt säte i Luleå kommun. Fastigheternas adress är Björkelundsvägen 11-87 i Gammelstad och lägenheterna fördelas enligt följande:
2 rum och kök - 14 st.
3 rum och kök - 22 st.
4 rum och kök - 2 st.
5 rum och kök - 4 st.
Dessutom tillkommer:
Hyresrätter - 7 st.
P-platser - 48 st.
Föreningen har utfört en avgiftshöjning 2024. i dagsläget planeras det en ytterligare avgiftshöjning för 2025 (1/4), kontrollerat 2024-11-18.
Dessförinnan höjde föreningen avgiften 2023 med 2 %.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Norrbotten. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättshavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
För att bevara föreningens hus i gott skick så utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar. I dagsläget föreligger inga större renoveringsåtgärder inplanerade men föreningen diskuterar att eventuellt måla om fasaderna på röda husen utvändigt, ingen plan för åtgärden finns dock i nuläget, kontrollerat 2024-09-26.
Underhållsplan:
Föreningens underhållsplan används för att kunna planera kommande underhåll tidsmässigt och kostnadsmässigt. Underhållsplanen används också för att beräkna storleken på det belopp som årligen ska reserveras (avsättas) till underhållsfonden. Underhållsplanen omfattar normalt inte några standardförbättringar eller tillkommande nybyggnationer.
Planerade åtgärder:
Föreningen för i dagsläget en diskussion om att måla om alla broar och räcken mellan maj-juli 2025.
Utförda åtgärder:
2024 - Målat om fasaderna på röda, vita och gråa husen utvändig.
2024 - Målat om alla dörrar och foder kring dörrar.
2020 - Nya vattenburna radiatorer installerades i varje lägenhet.
Det finns totalt 48 st parkeringsplatser inom föreningen som går att hyra för 220 kr/månaden + elförbrukning. Ledig parkeringsplats finns tillgänglig i dagsläget, kontrollerat 2024-09-26.
Kabel-TV via Telenor, grundutbud ingår i månadsavgiften. Fiber bredband via Telenor, 100 Mbit/s ingår i månadsavgiften.
1 st förråd finns tillgängligt för varje lägenhet samt gemensam bastu inom föreningen.
Gammelstad består av bostadsområdena Ektjärn, Öhemmanet, Stadsön och Kyrkbyn. Områdena består av blandad bebyggelse av både villor, bostadsrätter och hyreslägenheter. I den nyare delen Stadsön finns Gammelstads centrum med bekvämligheter såsom matvarubutik, vårdcentral, restaturang och bank. Området har fina idrottsmöjligheter med bland annat sporthall, badhus och elljusspår. I Gammelstad finns även flertalet skolor och förskolor. Nära till Storhedens handelsområde.
Goda bussförbindelser med LLT:s stadslinje nr 9 som går genom området.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kyrkbyn - Gammelstad? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
