-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stilren 2:a på Lulsundsberget!
Kronan, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, digital-TV med grundutbud, fiber bredband, IP-telefoni och bostadsrättstillägg.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bekvämt belägen på våning 2 finns denna stilrena 2:a med fina ytor att disponera. Lägenheten nyproducerades 2017 och erbjuder välplanerad och öppen planlösning. Det stilrena Marbodal-köket är smakfullt inrett och fullt utrustat med vitvaror som Electrolux. Från vardagsrummet når du den väl tilltagna balkongen med sol från morgonen och strax efter lunch. Helkaklat badrum med el-golvvärme och praktisk tvättavdelning med arbetsbänk med tvättmaskin och torktumlare inpassade undertill. Stort sovrum med garderober för extra förvaring. Hall med skjutdörrsgarderob och praktiskt klinkergolv. Genomgående fina ytskikt med ekparkettgolv och målade väggar i samtliga rum samt fönsterbänkar i granit. Kallförråd tillhörande lägenheten finns på gården.
HSB Brf Arenan stod inflyttningsklar hösten 2017 och består av 98 lägenheter fördelade på två huskroppar. Inom föreningen finns ett enklare gym, gemensam bastu, samlingslokal, grovtvättstuga samt ett övernattningsrum som föreningens medlemmar har möjlighet att hyra för övernattande gäster. Föreningen har gott om parkeringsplatser i ett stort kallgarage samt att det även finns parkeringsplatser utomhus (alla platser fördelas enligt separat kö). Kronan är en växande stadsdel med blandade boendeformer. Här planeras ett eget centrum med butiker och restauranger. På Kronan finns två förskolor, skola (F-6), företagsverksamhet, café m.m. Närhet till fina motions-och rekreationsområdet så som Ormberget, Östra länken och Lulsundsbadet.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!
- Entréhall -
Här välkomnas du av en praktisk hall med skjutdörrsgarderober som är väl inredda, utrymme finns även för nättare möblemang. Grått klinkergolv och målade väggar.
- Kök -
Marbodal-kök med vita luckor, vitt kakel och ljusa bänkskivor. Köket har gott om förvaringsmöjligheter och fin bänkyta som belyser via spottar. Full maskinell utrustning i form av kyl/frys, inbyggd mikrovågsugn, varmluftsugn, induktionshäll, fläkt och diskmaskin. Den rymliga matplatsen ger dig möjlighet att duka för större sällskap tack vare den öppna planlösningen. Köket har målade väggar samt parkettgolv som löper vidare in till vardagsrumsdelen.
- Vardagsrum -
Luftigt vardagsrum som inrymmer soffa av större modell. Här finns utgång till den tilltagna inglasade balkongen. Även vardagsrummet har målade väggar och parkettgolv.
- Badrum -
Mycket fint badrum med vitt kakel, brunt klinkergolv och golvvärme. Badrummet är inrett med arbetsvänlig tvättavdelning med arbetsbänk, överskåp och tvättmaskin samt torktumlare (Electrolux) inpassade under arbetsbänken. Badrummet har även wc, stort handfat med kommod, duschplats med takdusch och glasväggar.
- Sovrum -
Mycket trivsamt sovrum med utrymme för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Mycket bra förvaring i stor garderob. Målade väggar och parkettgolv.
Planlösning
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, digital-TV med grundutbud, fiber bredband, IP-telefoni och bostadsrättstillägg.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Brf Arenan nyttjar IMDsystem vilket betyder individuell mätning och debitering avseende varm & kallvatten förbrukning samt elförbrukning för lägenhet och motorvärmarstyrning (kostnaden kommer på hyresavin). Nuvarande ägare har under det senaste året haft en elkostnad om totalt 324 kr, vilket i snitt blir 27 kr/mån. Kostnad för varmvatten om totalt 305 kr dvs 25 kr/mån och kallvatten totalt 230 kr dvs 19 kr/mån. Observera att driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor samt att kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
HSB:s Brf Arenan i Luleå äger och förvaltar fastigheten Kronan 1:220 i Luleå kommun där det under 2017 uppfördes två stycken punkthus som består av 98 st lägenheter. Föreningen förvaltas administrativt och tekniskt av HSB Norr.
Föreningen kännetecknas av sina två ståtliga punkthus som utgör en del av omtyckta Kronans bostadsområde.
Föreningen höjde avgifterna 2024-01-01 med 6%, detta till följd av allmänna kostnadsökningar och högre räntor. Föreningen utförde en extra amortering på lån om 1 500 000 kr i dec -23 samt att man 2023-01-01 höjde avgifterna med 11,5%. Inga kommande planerade avgiftsförändringar (kontrollerat 2024-08-22).
Föreningen är fullvärdesförsäkrade via Länsförsäkringar och har en gemensamt tecknad bostadsrättsförsäkring.
Föreningen uppdaterar kontinuerligt sin underhållsplan och utför löpande drift-och renoveringsåtgärder efter behov. I skrivande stund föreligger inte några större planerade åtgärder eller investeringar (kontrollerat 2024-08-22).
Utförda åtgärder:
2023 - Investerat i 116 st kombinationsladdare. Installerat nytt bastuaggregat.
2022 - Installerats i en grillplats mellan de två husen, uppdatering av inredning i bastu/relax samt biblioteket.
Föreningens parkeringsalternativ (alla p-platser med el är laddstolpar):
100 st garageplatser - 600 kr/mån (varav 4 st motorcykelplatser & 2 st handikapplatser).
16 st parkeringsplatser med motorvärmare samt laddstolpe - 420 kr/mån.
37 st parkeringsplatser utan motorvärmare - 240 kr/mån.
För samtliga parkeringsplatser debiteras och tillkommer kostnad för elförbrukning.
Separat kö tillämpas på samtliga parkeringsplatser men HSB prioriterar plats till nyinflyttande (som då kan bli i garagen eller utomhus). I skrivande stund finns det lediga p-platser samt några få lediga garageplatser, kontrollerat 2024-08-22.
I månadsavgiften ingår bredband 500/500 Mbit, fasta kostnaden för Ip-telefoni och fiber-TV kanalpaket bas via Telenor.
På föreningens hemsida finns information om vad som gäller kring utrustningen: https://www.hsb.se/norr/brf/arenan/boendeinformation/information-in--och-utflyttning
De boende i huset har möjlighet att boka grovtvättstuga för 60 kr/tillfälle, gemensamhetslokal med övernattningsrum för 100 kr/natt och bastu för 40 kr/tillfälle. Dessutom erbjuder föreningen cykelförråd och minigym.
Föreningen har en informativ och uppdaterad hemsida där man bland annat kan ta del av föreningens mål och trivselregler etc. https://www.hsb.se/norr/brf/arenan
Kronan är ett fint och populärt område i full utveckling ca 3 km från centrum som består av bostadsområdena Östra Kronan, Kronanhöjden, Kronabacken och Lulsundsberget. I Kronan finns en nybyggd skola F-6 och förskola. Det finns även närhet till naturen och friluftsområdet Ormberget med flertalet motionsslingor. Under vintertid går det även att åka både längdskidor och utförsåkning.
Via kronan går LLT:s linjer 6 och 8.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kronan? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
