Hoppa till innehåll

Tjusig 2:a från 2014!

Kronan, Luleå

Dragongatan 16D

Utgångspris:
1 545 000 kr
Avgift:
3 138 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
53 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
2 av 2
Balkong:
Ja

*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.

**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.

  2. Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Nina Kaewsit

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Luleå

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Tjusig 2:a från 2014!

2:a med gavel-läge, öppen planlösning och rymlig balkong med fint läge.

Beskrivning

Med bekvämt avstånd till centrum med naturen nära inpå finner du denna stilrena 2:a. Här erbjuds välplanerade kvadratmeter med fokus på fina sällskapsytor och stora fönsterpartier som ger fint ljus till hela bostaden. Alla väggar är målade i behaglig beige kulör och det är enhetliga laminatgolv i samtliga rum.

Via loftgång och egen ingång når du den trivsamma hallen med garderob och hatthylla. På din vänstra sida finns det väl tilltagna badrummet med både tvättmaskin och torktumlare för en bekväm vardag. Tjusigt kök med vita luckor, grått kakel och fina bänkskivor i laminat. Öppen planlösning mot vardagsrummet där du har utgång till den härliga balkongen. Balkongen har ett fint soligt läge med sol från morgon fram till tidig eftermiddag. Mysigt sovrum med gavelläge vilket ger rummet fönster i två väderstreck. Från sovrummet finns tillgång till klädkammare för god klädförvaring. Kallförråd finns att disponera i byggnad på gården.

Brf BoKlok Lavetten är en förening om 28 lägenheter byggda 2014 med trevliga miljöer runt omkring. I föreningens finns carportplatser finns nära intill. Runt knuten finns busshållplats som ger fina förbindelser in till Centrum, Storheden och LTU. Kronan är ett barnvänligt och populärt område i full utveckling ca 3 km från centrum, här finns en nybyggd skola F-6 och förskola som ligger några minuters promenad från denna lägenhet. Det finns även direkt närhet till naturen och det mycket omtyckta friluftsområdet Ormberget med flertalet motionsslingor finns ett stenkast bort, under vintertid går det även att åka både längdskidor och utförsåkning.

Varmt välkommen att boka dig på visning, bokning sker via länk på Bjurfors hemsida.

Interiör

- Entréhall -
Trivsam hall med hatthylla och garderob. Tjusigt laminatgolv som löper enhetligt vidare till övriga rum. Väggar målade i beige kulör vilket är genomgående i lägenheten.

- Kök/vardagsrum -
Kök och vardagsrum med öppen planlösning. Klassiskt kök med vita släta luckor, grått kakel och ljusa bänkskivor i laminat. Utrustning finns i form av kyl/frys, ugn, induktionshäll, fläkt samt integrerad diskmaskin. Vid fönstret finns utrymme för matgrupp och från vardagsrumsdelen nås den soliga balkongen.

- Sovrum -
Mysigt sovrum som har utrymme för dubbelsäng och tillgång till klädkammare med Elfa-inredning för god klädförvaring. Rummet har fönster i två väderstreck vilket ger ett härligt ljusflöde i rummet.

- Badrum -
Stilren badrum av större modell med vitt kakel på väggar och lättskött våtrumsmatta i grå nyans på golvet. Här finns wc, dusch med glasdörrar, handfat med kommod, spegel med belysning samt både tvättmaskin och torktumlare för en bekväm vardag.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 545 000 kr
Lägenhetsnummer
207564001-0222
Våningsplan
2 av 2
Hiss
Nej
Rum
2
Antal sovrum
1
Boarea
53 kvm*
Balkong
Ja

*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 138 kr

I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2013
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Balkong med fint läge och sol från morgon till tidig eftermiddag.

Ekonomi

Andel i föreningen
2,66519%
Andel av årsavgiften är
2,74331%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
527 230 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
412 kr
Övrigt
254 kr
Summa
666 kr
Elförbrukning
1 786 kWh/år

Nuvarande ägare har under det senaste året haft en elförbrukning på 1 786 KWh till en kostnad av 4 940 kr, varav kostnad för elhandel 889 kr och kostnad för elnät 4 051 kr.

Övrig kostnad om 254 kr/mån avser kabel-TV och bredband.

OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för eventuell försäkring tillkommer.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energideklarationsdatum
2017-12-08

Bostadsrättsförening

Namn
Riksbyggen Brf Boklok Lavetten
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
28
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Föreningen äger fastigheten Kronan 1 :207 i Luleå Kommun. På fastigheten finns 5 byggnader som innehåller 28 lägenheter med adresserna Dragongatan 14 A-D, 16 A-F, 18 A-F, 20 A-F samt 22 A-F. Byggnaderna är uppförda 2014.

Lägenheterna fördelas enligt följande:
2 rum och kök - 8 st.
3 rum och kök - 10 st.
4 rum och kök - 10 st.

Föreningens ekonomi

Föreningen höjde avgifterna med 5% den 1/1-24. Budgetarbetet är pågående och föreningen diskuterar en eventuell avgiftshöjning inför 2025, men beslut är ej fattat ännu. Kontrollerat (2024-10-28).

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Renoveringar - Utförda och planerade

För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar. Föreningens underhållsplan används för att kunna planera kommande underhåll tidsmässigt och kostnadsmässigt. Underhållsplanen används också för att beräkna storleken på det belopp som årligen ska reserveras (avsättas) till underhållsfonden.
Kontrollerat (2024-10-28).

Utförda åtgärder/renoveringar:
2024: Installation av snörasskydd i alla hus samt uteförråd

Parkering

Inom föreningen finns 36 st parkeringsplatser att hyra för 375 kr/mån. Varje lägenhet har rätt till en parkeringsplats. Ytterligare parkeringsplatser är i dagsläget uthyrda. Kontrollerat (2024-10-28).

TV/bredband

Fiberanslutning via Telenor med TV (basutbud), bredband och IP-tele.

Gemensamma utrymmen

Inom föreningen finns gemensamt soprum.

Länkar

Om Kronan

Om att bo i Kronan

Kronan är ett fint och populärt område i full utveckling ca 3 km från centrum som består av bostadsområdena Östra Kronan, Kronanhöjden, Kronabacken och Lulsundsberget. I Kronan finns en nybyggd skola F-6 och förskola. Det finns även närhet till naturen och friluftsområdet Ormberget med flertalet motionsslingor. Under vintertid går det även att åka både längdskidor och utförsåkning.

Kommunikationer

Via kronan går LLT:s linjer 6 och 8.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Kronan? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Dragongatan 16D

Dragongatan 16D

974 43 Luleå

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.

Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Nina Kaewsit

Jag är intresserad av Dragongatan 16D

Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder