-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
4:a med stor inglasad balkong!
Klintbacken, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg samt carportplats med förråd. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Kommande försäljning av 4:a på andra våningen belägen på trivsamma Klintbacken.
Varmt välkommen till denna kommande försäljning av en smart disponerad 4:a på andra våningen! Du välkomnas av rymlig hall med gott om förvaring via både vanlig garderob och skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Vidare finns köket som har bra med förvaring och naturlig plats för matbord intill fönster. Ljusa luckor och ljust kakel som stänkskydd. Här finns diskmaskin, spis, fläkt samt fullstor kyl och frys. Det större badrummet har våtrumsmatta på väggar och golv. Här finns badkar, tvättmaskin, kommod samt WC-stol. Det mindre badrummet har våtrumsmatta i modern grå nyans på väggar och golv. Här finns handfat med spegelskåp ovan, duschplats med glasvägg samt WC-stol. Rymligt allrum med plats för större soffgrupp, här nås den rejäla inglasade balkongen. Bostaden har även tre sovrum i bra storlek. Bostaden har laminatgolv och målade/tapetserade väggar.
Tillhörande förråd till lägenheten finns i anslutning till entrén. Carportplats ingår i månadsavgiften (kostnad för elförbrukning tillkommer) och i carporten finns ännu ett förråd som hör till bostaden.
Brf Klintbacken är en välskött förening med fina innergårdar. Bastu med relax och renoverad kvartersgård finns vid vattnet. I föreningen finns också tvättstugor, hobbyrum, övernattningsrum, gym, vävstuga och biltvättplats. Området Klintbacken ligger naturskönt med närhet till badstrand, fina strövområden och friluftsområdet Ormberget. Livsmedelsbutik, Coop Arena och andra butiker finns även i närheten. Bekvämt cykelavstånd och goda bussförbindelser (ca 5 min bort) till både stan och Luleå Tekniska Universitet.
Välkommen att anmäla ditt intresse!
*Lägenheten är belägen en trappa upp på våningsplan 2 med egen entré.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg samt carportplats med förråd. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
Inglasad balkong.
Carportplats med kallförråd ingår i månadsavgiften.
Relevant andelstal gällande andel i föreningen har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren, uppgiften är därmed inhämtad enligt uppgift i stadgarna.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Brf Klintbacken använder sig av enhetsmätning avseende hushållselen, kostnad för förbrukad el kommer på hyresavin. Nuvarande ägare har under senaste 12 månaderna haft en total elkostnad på 2 988 kr/år, vilket i snitt blir 249 kr/mån. Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor.
Övrig driftkostnad 125 kr/mån avser ett obligatoriskt informationsöverföringsbelopp som innefattar digital-TV/IP-telefoni/bredbandsavgift.
OBS! Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
HSB:s Brf Klintbacken i Luleå äger och förvaltar fastigheten Bergviken 5:9 i Luleå kommun. På fastigheten uppfördes det under 1988-1989 31 st 2-våningsbyggnader bestående av 134 st lägenheter. Föreningen förvaltas ekonomiskt/administrativt och tekniskt av HSB Norr.
Brf Klintbacken är indelat i tre områden. Område 1 närmast Mjölkuddsberget, område 2 i mitten samt område 3 närmast Skogsvallens fotbollsstadion.
Lägenheterna fördelas enligt följande:
2 rum och kök - 40 st.
3 rum och kök - 68 st.
4 rum och kök - 26 st.
Området utgörs av naturmiljö med promenadstigar, motionsspår, badstrand och med bra kommunikationer in till centrum med lokaltrafiken. För mer information om föreningen, besök gärna deras hemsida: www.hsb.se/norr/brf/klintbacken/valkommen-till-klintbacken
Föreningen har beslutat att höja avgifterna 2025-01-01 med 3%. Detta pga att ta höjd för allmänt ökade driftkostnader (kontrollerat 2024-11-25).
Senast föreningen höjde sina avgifter var 2024-01-01 med 4%, och dessförinnan höjdes avgifterna 2023-01-01 med 5%. En ny bedömning kring eventuellt kommande avgiftshöjningar sker löpande varje år i samband med budgetarbetet.
Föreningen är fullvärdesförsäkrade hos Folksam där bostadsrättstillägg till hemförsäkring ingår i månadsavgiften.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av sin fastighet utifrån underhållsplan som uppdateras kontinuerligt. I skrivande stund föreligger det inte några större planerade åtgärder (kontrollerat 2024-08-15).
Utförda renoveringar:
2023 - Underhåll/målning av fasader och omläggning av asfaltsytor samt installation av 2 st laddstolpar/innergård.
2022 - Renovering av bastun. Renovering av avvattningssystem, stuprör och hängrännor. Nytt låssystem för gemensamma lokaler (Iloq).
2021 - Stamspoling, ny kabeldragning kamera, fasadunderhåll område 2 samt lagning räcken på område 1 & 2.
2020 - Nya hängrännor i område 1, renovering fasader och totalrenovering lekplatser.
2019 - Underhåll av lekplats, hustak, balkongtak, hängrännor och målning vindskivor. Nytt torkskåp och mangel. Underhåll av styrningen av ventilationen.
2018 - Ny fjärrvärmecentral, nya dörrar i soprum, byte frånluftsfläkt i tvättstuga.
2017 - Balkongerna byggdes om och glasades in.
2013 - Målning, totalrenovering kvartersgård, totalrenovering av en av tvättstugorna.
2012 - Målning av fasaderna.
2010 - Fläktbyten, underhåll yttre fasader, totalrenovering 3 st tvättstugor.
2007 - Införande av gemensamhetsel.
Carport med kallförråd ingår i månadsavgiften. I föreningen finns extra motorvärmarplatser att hyra för 200 kr/mån + elförbrukning, fördelas enligt separat kölista (i dagsläget är det kö till alla extra parkeringsplatser). Föreningen planerar att göra ett garage-utrymme för enbart motorcyklar.
Det finns även ett antal gäst-parkeringar på varje område för besökande, p-tillstånd krävs vilket finns tillhörande varje lägenhet (kontrollerat 2024-08-15).
TV via Tele2 (kanalpaket Bas) och bredband 500/500 Mbit via Telenor (GAN-avtal där även IP-telefoni ingår - kostnad för eventuella samtal debiteras efter förbrukning) tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån.
Föreningen kännetecknas av sina trivsamma innergårdar med gröna ytor och lekplatser.
Det finns en portabel grill per område som får användas av samtliga boende på anvisad plats. Grillarna förvaras i trädgårdsförrådet.
Föreningen har en rad uppskattade gemensamma utrymmen såsom 6 st tvättstugor, nyrenoverad bastu med relax, enklare gym, cykelförråd, trädgårdsförråd, samlingslokal för uthyrning mot avgift, vävstuga, hobbyrum samt gästrum för uthyrning mot avgift. På området finns en kvartersgård, två äldreboende samt ett omsorgsboende.
Klintbacken ligger naturnära och nästan lite undangömt intill Björkskatafjärden och består av bostadsrätter, bostadsrättsradhus och hyresrätter. Ett stenkast från bostäderna ligger Mjölkuddsberget med elljusspår, grillplatser, strövstigar och vacker utsikt över Luleå åt alla håll. Utöver detta finns matvarubutik, kiosk, pizzeria, restaurang och populärt kafé inom gångavstånd. Idrottsplatsen Nyabvallen samt Luleå Kajakklubb finns i området.
Busslinje nr 7 passerar området och förbinder universitet med centrumkärnan.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Klintbacken? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
