-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
3:a med uteplats och balkong!
Karlsvik, Luleå
*I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg, kallvatten och carport.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
I trivsamma Karlsvik finns denna rymliga 3:a.
Välkommen till denna trivsamma 3:a med egen ingång och både uteplats och balkong. Du möts av en väl tilltagen uteplats och via entrédörren nås hall som ligger praktisk avgränsad från resten av bostaden, övre plan nås via trappen. Bostadens har ett väl tilltaget kök med fin inredning och bra ljusinsläpp från fönster. Från den övre hallen nås den trivsamma balkongen samt badrummet med våtrumsmatta i stilrena kulörer, här finns både tvättmaskin och torktumlare. Rymligt vardagsrum med fint parkettgolv. Vidare finns två sovrum i bra storlek, varav det ena har praktisk klädkammare i anslutning.
Carport med elbilsladdare samt tillhörande förråd ingår i månadsavgiften.
BRF Karlsvik ligger i ett trevligt område på Karlsvik med närhet handelsområdet Storheden, Luleälven och grönområden. Föreningen har 44 st bostadsrätter fördelade på 11byggnader.
Varmt välkommen att boka dig på visning!
-Entré-
Hall med plats för avhängning via hatthylla, här finns praktisk golvvärme. Via trapp nås övre plan.
-Kök-
Rymligt kök med både bra förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Köket har vita luckor och bänkskiva i laminat med kakel ovan som stänkskydd, invid fönstret finns plats för matgrupp med plats för 4-6 personer. Den maskinella utrustningen består av häll, ugn, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Mot hallen är halva väggen borttagen vilket möjliggör för ytterligare sittmöjligheter mot köket. Laminatgolv och ljusa väggar.
-Vardagsrum-
Rymligt vardagsrum med plats för större soffa och annat möblemang om så önskas. Parkettgolv och ljusa väggar.
-Badrum-
Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Här finns tvättmaskin, torktumlare, WC-stol, tvättställs-kommod med spegelskåp ovan.
-Sovrum 1&2-
Två sovrum i bra storlek med fint ljusinsläpp, varav det ena har praktisk klädkammare i anslutning. Bägge sovrum har laminatgolv och ljusa väggar.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg, kallvatten och carport.
OBS! Ingen upplåten mark hör till lägenheten.
Relevant andelstal gällande andel av föreningen har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Brf Karlsvik använder sig av enhetsmätning (IMD) avseende kostnad för varmvatten och värme.
Kostnad för förbrukning kommer på hyresavin, el-abonnemang tecknas separat hos valfri leverantör.
Bostaden har under det senaste 12 månaderna haft en elförbrukning på 2 753 KWh till en kostnad av 3 819 kr, fördelat på elhandel 1 136 kr och elnät 2 683 kr. Dvs 318 kr/mån.
Värmeförbrukning under det senaste 12 månaderna för totalt 2 913 kr dvs 243 kr/mån.
Vattenförbrukning av varmvatten det senaste 12 månaderna för totalt 3 769 kr dvs 314 kr/mån.
Obs. Kostnad för elförbrukning i carport tillkommer.
Övrigt avser obligatoriska tillägg gällande bredband och TV om 200 kr/mån.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Karlsvik 2:48, 2:24-25, 2:22, 2:4 och 2:36. Marken innehas med
tomträtt, avtalet löper tom 2025-06-30.
På fastigheten har under 1985-86 uppförts 11 flerfamiljshus med adress Arbetarvägen 7, 2, 4 A-D, 16 ,18 A-D,
Bruksvägen 1, 2 , 4 A-D, Förmansvägen 1, 4 A-D, Disponentvägen 1 A-D och innehåller 44 bostadsrätter.
Föreningen har sitt säte i Luleå kommun.
2 rum och kök-11 st
3 rum och kök-22 st
4 rum och kök-11 st
Föreningen utförde en avgiftshöjning med 2% den 2024-01-01. Dessförinnan höjdes avgifterna 2023-01-01 med 2%. I skrivande stund finns inte några beslut om avgiftshöjning, en bedömning görs alltid i samband med budgetarbete (kontrollerat 2024-09-20).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar 2023 men har bytt till Folksam fr.o.m 2024. I föreningens
fastighetsförsäkring ingår bostadsrättförsäkring för föreningens lägenheter.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av fastigheten där man årligen uppdaterar sin underhållsplan. I dagsläget föreligger inte några större renoveringsplaner (kontrollerat 2024-09-20).
Planerade åtgärder: Åtgärder av golv i carportarna, planeras att utföras under 2025.
Utförda renoveringar:
2024: Målningsarbeten av husen
2022: Installerat laddbox i varje carport
Inom föreningen finns det totalt 49 st bilplatser som ingår i lägenheterna. Det finns 5 st bilplatser med motorvärmare för uthyrning. (Kontrollerat 2024-09-20).
Carport ingår (med elbilsladdare)- 43 st
Bilplats ingår - 1 st
Bilplats med motorvärmare till uthyrning- 5 st
Kabel-TV via Telenor och bredband via Telenor.
Föreningen har ett hobbyrum.
Besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/norr/brf/karlsvik/
Karlsvik är den stadsdel till Luleå som ligger på en halvö ca 1 mil från centrumkärnan. Karlsviksområdet utgörs av Norra Gäddvik, Karlshäll och Karlsvik. Området karaktäriseras av kulturhistoriskt värdefulla bostads- och industribebyggelse, trivsam natur samt turist- och idrottsanläggningar. Här finns även fina strandskogar och det populära badvistet Niporna. I området finns lämningar och väl bevarade byggnader som speglar Norrbottens industrihistoria. I Karlsvik finns camping, tempererat utomhusbad, järnvägsmuseum, café och en anläggning för idrott, mässor och andra evenemang.
Här bor du med närhet till Storhedens handelsområde med stort utbud av matvarubutiker, som även trafikeras av lokalbussen.
Lokaltrafikens linjenät (LLT) trafikerar Karlsvik med linje 8.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Karlsvik? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Ansvarig mäklare
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
