-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Snyggt renoverad 2:a med egen ingång i markplan!
Kallkällan, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
**Enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning.
Trivsam tvårumslägenhet med radhuskänsla och egen uteplats.
Välkommen till Lingonstigen 60 och denna trivsamma 2:a om 64 kvm bekvämt belägen i markplan med egen ingång. Här kan du njuta av en mysig uteplats med fördelaktigt solläge och plats för utemöbler och grill. Lägenheten har ett snyggt renoverat kök med ljusgrå luckor och matplats invid fönster. Vardagsrummet är väl tilltaget och har plats för både soffa, matgrupp och annat önskat möblemang. Bostaden har även ett rofyllt sovrum inrett med garderober och utrymme för dubbelsäng. Hallen har bra extra förvaringsmöjligheter via flertalet garderober och i anslutning ligger bostadens badrum.
Bostaden disponerar även ett förråd som nås lättillgängligt precis utanför lägenheten, där även den gemensamma tvättstugan finns placerad i samma våningsplan.
Brf Kallkällan är en stor och välskött HSB-förening på det populära och stadsnära området Kallkällan/Bergviken. Bostaden har kort avstånd till Coops nybyggda livsmedelsbutik och även närhet till både universitetet och Centrum. Föreningen har under åren hållit ett gediget underhåll av fastigheterna och bland annat bytt samtliga lägenhetsdörrar, renoverat fasaderna, utfört fönsterbyte, relining m.m. På området finns gott om parkeringsplatser (fördelas enligt separat kölista). Det finns också gemensamma utrymmen såsom bastu och samlingslokal inom föreningen.
Varmt välkommen att boka dig på visning!
Bostaden har genomgående fint laminatgolv (2019) i alla rum och behaglig färgsättning på väggarna.
- Hall -
Via egen entrédörr välkomnas du av en ljus hall med klädavgängning via hatthylla och vidare förvaring i flertalet inbyggda garderober. Från hallen nås även bostadens förråd som ligger lättillgängligt placerat precis utanför lägenhetsdörren. Vidare bort i samma korridor återfinns föreningens gemensamma tvättstuga.
- Kök -
Fint renoverat kök (Ikea 2019) med nättare matplats invid fönster. Köket är inrett med grå luckor och vitt kakel ovan arbetsbänken i trä. Här finns utrustning i form av: integrerad diskmaskin, induktionshäll, ugn, köksfläkt samt integrerad kyl/frys (samtliga vitvaror från 2019).
- Vardagsrum -
Tilltaget vardagsrum med härligt ljusinsläpp från stora fönster. Här finns gott om plats för både soffa, matgrupp och annat önskat möblemang. Via altandörr nås bostadens fantastiska uteplats som har utrymme för både grill och utemöbler.
- Sovrum -
Rofyllt sovrum inrett med tre inbyggda garderober. Här finns plats för dubbelsäng med sängbord samt annat nättare möblemang.
- Badrum -
I anslutning till hallen återfinns bostadens rymliga badrum inrett med dusch, handfat, spegelskåp med belysning, handdukstork och wc-stol. Badrummet har våtrumsmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna som målades med våtrumsfärg 2023 och 2024. Badrummet är förberett för inkoppling av tvättmaskin.
Kallkällan 7
*Lägenheten är belägen i markplan med egen ingång.
**Enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning.
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
Bostaden har en egen härlig altan med sol från lunchtid fram till eftermiddagen. All mark ägs av föreningen, ingen upplåten mark hör till lägenheten.
Relevant andelstal gällande andel i föreningen framgår ej av förvaltarens lägenhetsförteckning, uppgiften är därför inhämtad från uppgifter i föreningens stadgar.
Bostadsrättsföreningens tillgångar överstiger skulderna varför bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anges till 0 kr. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Brf Kallkällan använder sig av enhetsmätning avseende hushållselen, kostnad för förbrukad el kommer på hyresavin. Nuvarande ägare har de senaste 12 månaderna haft en genomsnittlig kostnad på 110 kr/mån, vilket gett en årskostnad på 1 321 kr.
Övrig driftkostnad 125 kr/mån avser obligatorisk tilläggsavgift för informationsöverföringsbelopp som innefattar digital-TV/bredbandsavgift.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
Brf Kallkällan är en populär och välskött bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheterna Kallkällan 5-8 och 11-12 i Luleå kommun. På fastigheterna har det under 1966-68 uppförts 8 st flerfamiljshus med adress Lingonstigen 1-77 & 2-80 som innehåller 423 st bostadsrätter, 6 st hyreslägenheter med 2 rok och 82 st förråd.
Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
1 rum och kök - 48 st.
2 rum och kök - 79 st.
3 rum och kök - 224 st.
4 rum och kök - 72 st.
För mer information om föreningen, besök gärna deras väl uppdaterade hemsida: https://www.hsb.se/norr/brf/kallkallan
Föreningen utförde en avgiftshöjning med 7% den 2024-01-01. I skrivande stund finns inte några beslut om avgiftshöjning, en bedömning görs alltid i samband med budgetarbete (kontrollerat 2024-09-05). Dessförinnan höjdes årsavgifterna 2017-01-01, då med 1%.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår kollektiv bostadsrättsförsäkring med samma bolag för föreningens lägenheter. Hemförsäkring tecknas separat.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av sin fastighet och uppdaterar årligen sin underhållsplan. De närmsta åren pågår och planerar styrelsen följande åtgärder (2024-09-05):
- Översyn av dagvatten-och avloppssystem (påbörjdes hösten -22 och är en fortlöpande process).
- Investering i ytterligare laddstolpar, antal ej bestämt (anbud är utskickat).
- Uppdatering av parkeringshus (anbud är utskickat).
- Genomgång av belysning kring garage samt övriga områden (påbörjat men ej färdigställt).
- Nytt bokningssystem (planerat under hösten)
- Renovering av bastu (påbörjat men ej färdigställt).
Åtgärder planeras att finansieras med egna medel.
2024: Införande av återbruksrum kommer öppna 30/9-2024.
2023: IMD installation av lägenheterna.
2022/2023: Dränering av 2 hus utfört.
2021/2022: Färdigställande av relining. Färdigställande av övernattningsrum.
2021: Installation av 8 st laddplatser för elbilar (11kw). Renovering av trivselrum till övernattningsrum.
2020: Påbörjat relining. Installerat övervakning av värmekablar. Målat lekplatser, slussar och arkiv. Renovering grovtvättstuga, bastu samt omklädningsrum. Nytt säkerhetssystem till sopbodar samt nya ventilationsaggregat. Byte av plåtbeslag garage samt belysning källare. Renovering av innergårdar.
2019-2020: Byte av fjärrvärmecentraler genomfördes i samtliga hus.
2018: Byte lägenhetsdörrar. Bokningssystem tvättstuga och bastu. Byte I undercentral FJV (nr 2 av 4). Inbrottslarm vicevärdskontor. Plattsättning. Underhåll el-centraler. Byte torkskåp samt torktumlare.
2017: Nytt papptak på andra 1/2 området. Relining. Byte 1 av 4 undercentraler FJV.
2016: Skärmtak på suterräng Igh och nytt papptak på 1/2 området.
2015-2016: Underhåll i tvättstugorna och nya tvättmaskiner, torkskåp i vissa tvättstugor.
2015: Trapphusbelysning i samtliga trapphus och energisparande åtgärder.
2014: Ny belysning fasad och entréer. Relining avloppsstammar källare hus N, O, P, R.
2013-2014: Fönsterbyte samtliga hus, fasadmålning hus C, D, P, N.
2013: Relining avloppsstammar källare hus A, B, C, D. Ombyggnad samtliga entréer utvändigt och byte entréporter. Montering porttelefon samtliga entréer.
2012: Fasadrenovering Hus B (målning), utbyggnad av carport 4. Relining avloppsstammar källare Lingonstigen 7-10, 23, 25, 26, 28, 44, 46, 47, 49, 69, 71, 72 och 74. Breddning och asfaltering av 89 st bilplatser med motorvärmare. Fasadrenovering Hus A, P, R (målning).
2011: Asfaltering vägar/parkeringsplatser, fastighetsboxar, byte 50 st källardörrar.
2010: Markarbeten vägar och parkeringar, avloppsstammar källare delvis renoverade. Webbaserad fjärravläsning motorvärmare.
2008-2009: Renovering garage.
2007: Kameraövervakning, ombyggnad, ventilation.
2006-2009: Motorvärmare.
2004 & 2009: Utbyggnad bilplatser.
2004: Webbel lägenheter.
2003: Ombyggnation badrum och stambyte.
2002: Ombyggnation undercentraler.
1999: 3 nya sophus.
1998: Ombyggnation och inglasning av balkonger.
1986: Inklädnad fönsterparti, aluminium.
1980-tal: Fasadrenovering, carportar, fjärrvärme.
Inom föreningen finns flertalet olika parkeringsplatser som det är separat kö till (digital hantering via Mitt HSB).
277 st - Bilplatser i kallgarage för 225 kr/mån exkl. el.
177 st - Bilplatser med motorvärmare för 125 kr/mån exkl. el.
51 st - Bilplatser i carport med motorvärmare för 175 kr/mån exkl. el.
21 st - Husvagnsplatser för uthyrning 150 kr/mån.
I dagsläget får man som ny medlem ett tillfälligt parkeringstillstånd utan avgift som varar i ca 1 månad till en början. Enligt föreningens uppgifter brukar de inte behöva förlänga parkeringstillståndet. I skrivande stund är kötiden kort till möjlighet för parkeringsplats. Kontrollerat 2024-09-05.
Utöver det har föreningen även några laddplatser för elbilar (laddplatserna för elbil: 300 kronor per månad exkl. el) samt gott om platser för gästparkering. 3 st av laddplatserna är inte uthyrda och kan användas av föreningens medlemmar.
TV via Tele2 (kanalpaket Bas) och bredband via Telenor (500/500 Mbit/s) tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån.
Föreningen har trivsamma innergårdar med bla. lekplats, grillplats och sittplatser.
Föreningen har två gemensamma tvättstugor på varje gård som finns i källaren samt ett till lägenheten tillhörande förråd och mindre matkällarförråd. Utöver det finns I föreningen en gemensam bastu (Lingonstigen 3), nyligen renoverad uthyrningslägenhet (för 4 personer) grovtvättstuga och tillgång till samlingslokal för uthyrning.
Kallkällan/Bergviken är ett trevligt och populärt område med närhet till både centrum och Luleå tekniska universitet. Kallkällan utgörs till stor del av en större bostadsrättsförening och inom detta område finns en Coop-butik och förskola. Här bor du med närhet till fina promenadstråk längs med Björkskatafjärden och runt Mjölkuddsberget.
I närområdet finns ett trevligt café, frisör, restaurang m.m. samt närhet till större matvarubutik och Coop Arena strax nedanför järnvägen. Idrottsplatsen Nyabvallen samt Luleå Kajakklubb finns i området.
LLT:s busslinje 7 går förbi Kallkällan och är en direktlinje mot Porsön och Luleå Universitet.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kallkällan? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Ansvarig mäklare
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
