-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och trivsam 3:a på våning 2!
Kallkällan, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Rymlig 3:a på våning 2 med soligt läge i populära Brf Kallkällan! Bostaden är mycket trivsam med bland annat fina vinylgolv (2021), vardagsrum med sin fina parkett samt fina färgval på väggarna!
Lägenheten om 84,5 m² fördelar sig på en luftig hall som direkt ger ett trevligt och rymligt intryck. Köket är bra utformat med gott om förvaring och trivsam rymd. Vid köket finns en tilltagen matplats som rymmer ett rejält matbord för större bjudningar och med det lättmöblerade vardagsrummet i nära anslutning, härifrån nås den inglasade balkongen som ligger i ett soligt läge. Utöver det har bostaden två rymliga sovrum, båda sovrummen inrymmer både dubbelsäng och ytterligare möblemang. Stor fördel är att bostaden inrymmer både ett badrum med tvättmaskin och en separat toalett. Förvaring finns i inredd klädkammare och inbyggda garderober i den inre hallen. I husets källare finns två förråd som denna lägenhet disponerar (ett vanligt väl tilltaget källarförråd cirka 9kvm samt ett sk matkällarförråd).
Brf Kallkällan är en stor och eftertraktad HSB-förening som hållit ett gediget underhåll av fastigheterna. Under de senaste åren har man bland annat bytt samtliga lägenhetsdörrar, låtit utföra renovering av fasaderna och fönsterbyte m.m. Tillhörande lägenhetsförråd finns lättillgängligt i husets källare där även gemensam tvättstugan finns. Inom föreningen finns också gemensamma utrymmen såsom övernattningsrum, bastu och samlingslokal. Föreningen ligger i området Kallkällan/Bergviken som är ett trevligt och populärt område med närhet till både universitetet och centrum. Denna lägenhet ligger nära parkeringar och p-hus samt kort avstånd till matbutiken på området.
Välkommen att anmäla dig till visning av denna fina bostad!
-Entréhall-
Bred och ljus hall med en fantastisk rymd. Hallen har goda avhängningsmöjligheter via hatthylla och klädkammare. Praktiskt slittåligt golv i vinyl innanför dörren som sedan löper enhetligt vidare genom hela lägenheten, undantaget från vardagsrummet. Dekorativ tapet pryder hallens väggar. i anslutning till hallen finns även en extra toalett som är utrustad med wc-stol och handfat.
-Kök-
Mycket trivsamt och fint inrett kök som har nyinsatta fronter och lådor från Härjedalskök (2021) även bänkskiva, diskho och kökskranen byttes ut då. Köket har väldigt bra förvaring i både lådor och skåp och är utrustat med fullstor kyl & frys (2021), ugn i, diskmaskin (2021), spis och fläkt samt inbyggt mikrovågsugn. Köket har tilltagen matplats, invid stort fönsterparti med utsikt över innergården, med plats för större matbord. Köket har vinylgolv samt ljusa väggar.
-Vardagsrum-
Vardagsrummet nås från både hallen och köket vilket skapar en väldigt trivsam känsla i de sociala delarna i bostaden. Stort fönsterparti ger utsikt över föreningens lummiga innergård. Rummet har parkettgolv och ljusa väggar. Härifrån finns utgången till bostadens inglasade balkong som ligger i ett fint solläge.
-Sovrum-
Bostadens två sovrum är båda av rymligare slaget och inrymmer ledigt dubbelsäng och förvaringsmöbel alt skrivbord. Rummen har vinylgolv och ljusa väggar.
-Badrum-
Rymligt badrum som genomgick renovering i början av 00-talet i samband med föreningens stambyte. Här finns dusch, badkar, toalett, handfat med kommod samt spegelskåp, handduksvärmare. För en smidig vardag finns tvättmaskin (2021) installerad och ingår i köpet. Badrummet har våtrumsmatta på golv och väggar.
Planskiss
Kallkällan Nr 6
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
*Besiktigad: torsdag 19 mars 2020
277 bilplatser i kallgarage för 225 kr/mån exkl. el.
177 bilplatser med motorvärmare för 125 kr/mån exkl. el.
51 bilplatser i carport med motorvärmare för 175 kr/mån exkl. el.
21 husvagnsplatser för uthyrning 55 kr/mån.
Utöver det har föreningen även några laddplatser för elbilar samt gott om platser för gästparkering.
Relevant andelstal gällande andel i föreningen framgår ej av förvaltarens lägenhetsförteckning, uppgiften är därför inhämtad från uppgifter i föreningens stadgar.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Brf Kallkällan använder sig av enhetsmätning avseende hushållselen, kostnad för förbrukad el kommer på hyresavin. Nuvarande ägare har under senaste 12 månaderna haft en elkostnad på 1 810 kr/år, vilket i snitt blir 151 kr/mån. Observera att driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.
Övrig driftkostnad 125 kr/mån avser obligatorisk tilläggsavgift för informationsöverföringsbelopp som innefattar digital-TV/bredbandsavgift.
*Betalas av säljare
Brf Kallkällan är en populär och välskött bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheterna Kallkällan 5-8 och 11-12 i Luleå kommun. På fastigheterna har det under 1966-68 uppförts 8 st flerfamiljshus med adress Lingonstigen 1-77 & 2-80 som innehåller 423 st bostadsrätter, 6 st hyreslägenheter med 2 rok och 82 st förråd.
Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
1 rum och kök - 48 st.
2 rum och kök - 79 st.
3 rum och kök - 224 st.
4 rum och kök - 72 st.
För mer information om föreningen, besök gärna deras väl uppdaterade hemsida: https://www.hsb.se/norr/brf/kallkallan
Föreningen utförde en avgiftshöjning med 7% den 2024-01-01. I skrivande stund finns inte några beslut om avgiftshöjning, en bedömning görs alltid i samband med budgetarbete (kontrollerat 2024-09-05). Dessförinnan höjdes årsavgifterna 2017-01-01, då med 1%.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår kollektiv bostadsrättsförsäkring med samma bolag för föreningens lägenheter. Hemförsäkring tecknas separat.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av sin fastighet och uppdaterar årligen sin underhållsplan. De närmsta åren pågår och planerar styrelsen följande åtgärder (2024-09-05):
- Översyn av dagvatten-och avloppssystem (påbörjdes hösten -22 och är en fortlöpande process).
- Investering i ytterligare laddstolpar, antal ej bestämt (anbud är utskickat).
- Uppdatering av parkeringshus (anbud är utskickat).
- Genomgång av belysning kring garage samt övriga områden (påbörjat men ej färdigställt).
- Nytt bokningssystem (planerat under hösten)
- Renovering av bastu (påbörjat men ej färdigställt).
Åtgärder planeras att finansieras med egna medel.
2024: Införande av återbruksrum kommer öppna 30/9-2024.
2023: IMD installation av lägenheterna.
2022/2023: Dränering av 2 hus utfört.
2021/2022: Färdigställande av relining. Färdigställande av övernattningsrum.
2021: Installation av 8 st laddplatser för elbilar (11kw). Renovering av trivselrum till övernattningsrum.
2020: Påbörjat relining. Installerat övervakning av värmekablar. Målat lekplatser, slussar och arkiv. Renovering grovtvättstuga, bastu samt omklädningsrum. Nytt säkerhetssystem till sopbodar samt nya ventilationsaggregat. Byte av plåtbeslag garage samt belysning källare. Renovering av innergårdar.
2019-2020: Byte av fjärrvärmecentraler genomfördes i samtliga hus.
2018: Byte lägenhetsdörrar. Bokningssystem tvättstuga och bastu. Byte I undercentral FJV (nr 2 av 4). Inbrottslarm vicevärdskontor. Plattsättning. Underhåll el-centraler. Byte torkskåp samt torktumlare.
2017: Nytt papptak på andra 1/2 området. Relining. Byte 1 av 4 undercentraler FJV.
2016: Skärmtak på suterräng Igh och nytt papptak på 1/2 området.
2015-2016: Underhåll i tvättstugorna och nya tvättmaskiner, torkskåp i vissa tvättstugor.
2015: Trapphusbelysning i samtliga trapphus och energisparande åtgärder.
2014: Ny belysning fasad och entréer. Relining avloppsstammar källare hus N, O, P, R.
2013-2014: Fönsterbyte samtliga hus, fasadmålning hus C, D, P, N.
2013: Relining avloppsstammar källare hus A, B, C, D. Ombyggnad samtliga entréer utvändigt och byte entréporter. Montering porttelefon samtliga entréer.
2012: Fasadrenovering Hus B (målning), utbyggnad av carport 4. Relining avloppsstammar källare Lingonstigen 7-10, 23, 25, 26, 28, 44, 46, 47, 49, 69, 71, 72 och 74. Breddning och asfaltering av 89 st bilplatser med motorvärmare. Fasadrenovering Hus A, P, R (målning).
2011: Asfaltering vägar/parkeringsplatser, fastighetsboxar, byte 50 st källardörrar.
2010: Markarbeten vägar och parkeringar, avloppsstammar källare delvis renoverade. Webbaserad fjärravläsning motorvärmare.
2008-2009: Renovering garage.
2007: Kameraövervakning, ombyggnad, ventilation.
2006-2009: Motorvärmare.
2004 & 2009: Utbyggnad bilplatser.
2004: Webbel lägenheter.
2003: Ombyggnation badrum och stambyte.
2002: Ombyggnation undercentraler.
1999: 3 nya sophus.
1998: Ombyggnation och inglasning av balkonger.
1986: Inklädnad fönsterparti, aluminium.
1980-tal: Fasadrenovering, carportar, fjärrvärme.
Inom föreningen finns flertalet olika parkeringsplatser som det är separat kö till (digital hantering via Mitt HSB).
277 st - Bilplatser i kallgarage för 225 kr/mån exkl. el.
177 st - Bilplatser med motorvärmare för 125 kr/mån exkl. el.
51 st - Bilplatser i carport med motorvärmare för 175 kr/mån exkl. el.
21 st - Husvagnsplatser för uthyrning 150 kr/mån.
I dagsläget får man som ny medlem ett tillfälligt parkeringstillstånd utan avgift som varar i ca 1 månad till en början. Enligt föreningens uppgifter brukar de inte behöva förlänga parkeringstillståndet. I skrivande stund är kötiden kort till möjlighet för parkeringsplats. Kontrollerat 2024-09-05.
Utöver det har föreningen även några laddplatser för elbilar (laddplatserna för elbil: 300 kronor per månad exkl. el) samt gott om platser för gästparkering. 3 st av laddplatserna är inte uthyrda och kan användas av föreningens medlemmar.
TV via Tele2 (kanalpaket Bas) och bredband via Telenor (500/500 Mbit/s) tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån.
Föreningen har trivsamma innergårdar med bla. lekplats, grillplats och sittplatser.
Föreningen har två gemensamma tvättstugor på varje gård som finns i källaren samt ett till lägenheten tillhörande förråd och mindre matkällarförråd. Utöver det finns I föreningen en gemensam bastu (Lingonstigen 3), nyligen renoverad uthyrningslägenhet (för 4 personer) grovtvättstuga och tillgång till samlingslokal för uthyrning.
Kallkällan/Bergviken är ett trevligt och populärt område med närhet till både centrum och Luleå tekniska universitet. Kallkällan utgörs till stor del av en större bostadsrättsförening och inom detta område finns en Coop-butik och förskola. Här bor du med närhet till fina promenadstråk längs med Björkskatafjärden och runt Mjölkuddsberget.
I närområdet finns ett trevligt café, frisör, restaurang m.m. samt närhet till större matvarubutik och Coop Arena strax nedanför järnvägen. Idrottsplatsen Nyabvallen samt Luleå Kajakklubb finns i området.
LLT:s busslinje 7 går förbi Kallkällan och är en direktlinje mot Porsön och Luleå Universitet.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kallkällan? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Kontakta mäklareAnsvarig mäklare
