-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
3:a med inglasad balkong, bekvämt belägen en halvtrappa upp!
Kallkällan, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
Välplanerad och mycket rymlig 3:a, bekvämt belägen en halvtrappa upp! Lägenheten är genomgående i huset vilket ger ett fint ljusinsläpp med fönster i två väderstreck. Bostaden består av ett kök med gott om förvaring genom både över- och underskåp samt en trevlig angränsande matplats invid fönsterparti som ger ett trevligt ljusinsläpp till köket och med utsikt mot innergården. Rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och annat möblemang, härifrån nås även bostadens inglasade balkong. Två sovrum i bra storlek och badrum från föreningens stambyte, separat gäst-wc finns i hallen. Utöver det finns även en praktisk klädkammare för förvaring och garderober. Bostaden är i äldre skick med fin potential och goda möjligheter att sätta sin egen prägel på boendet. I husets källare finns två förråd som denna lägenhet disponerar (ett vanligt källarförråd samt ett mindre sk matkällarförråd).
Brf Kallkällan är en stor och välskött HSB-förening på det populära och stadsnära området Kallkällan/Bergviken. Bostaden har kort avstånd till Coops nybyggda livsmedelsbutik och även närhet till både universitetet och Centrum. Föreningen har under åren hållit ett gediget underhåll av fastigheterna och bland annat bytt samtliga lägenhetsdörrar, renoverat fasaderna, utfört fönsterbyte, relining m.m. I husets källare finns tvättstuga och på området finns även gott om parkeringsplatser (fördelas enligt separat kölista). Det finns också gemensamma utrymmen såsom bastu och samlingslokal inom föreningen.
Varmt välkommen att boka dig på visning !
-Hall-
Ljus entré med plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Plats för hatthylla om så önskas, och längre in i den inre hallen finns flera garderober samt en klädkammare.
-Kök-
Äldre köksinredning med ljusa luckor och gott om förvaring tack vare både över- och underskåp. Intill köket finns en rymlig angränsande matplats med utrymme för ca 4 personer, invid ett fönsterparti vilket ger ett trevligt ljusinsläpp samt utsikt mot föreningens innergård. Köket är utrustat med spis, fläkt, kylskåp samt mindre frys.
-Vardagsrum-
Luftigt och lättmöblerat vardagsrum med plats för både soffgrupp och annat möblemang. Här finns utgång till bostadens inglasade balkong. Fint golv och tapetserade väggar samt charmiga originaldetaljer bevarade så som fönsterbänkarna av marmor.
-Sovrum 1 & 2-
Luftiga sovrum som med enkelhet inrymmer dubbelsäng. Plastmatta på golv och tapetserade väggar.
-Badrum-
Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet från föreningens stambyte i början av 00-talet. Här finns WC-stol, handfat, spegelskåp, dusch med avskiljande duschväggar och tvättmaskin.
-Toalett-
Extra toalett som nås från hallen utrustad med nätt handfat, spegelskåp och wc-stol. Utrymmet har våtrumsmatta och målade väggar.
Planlösning
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
Inglasad balkong mot innergården.
Relevant andelstal gällande andel i föreningen framgår ej av förvaltarens lägenhetsförteckning, uppgiften är därför inhämtad från uppgifter i föreningens stadgar.
Bostadsrättsföreningens tillgångar överstiger skulderna varför bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anges till 0 kr. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Övrig driftkostnad 125 kr/mån avser obligatorisk tilläggsavgift för informationsöverföringsbelopp som innefattar digital-TV/bredbandsavgift.
Brf Kallkällan använder sig av enhetsmätning avseende hushållselen, kostnad för förbrukad el kommer på hyresavin. Nuvarande ägare har de senaste 12 månaderna haft en genomsnittlig kostnad på 149 kr/mån, vilket gett en årskostnad på 1783 kr.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
Brf Kallkällan är en populär och välskött bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheterna Kallkällan 5-8 och 11-12 i Luleå kommun. På fastigheterna har det under 1966-68 uppförts 8 st flerfamiljshus med adress Lingonstigen 1-77 & 2-80 som innehåller 423 st bostadsrätter, 6 st hyreslägenheter med 2 rok och 82 st förråd.
Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
1 rum och kök - 48 st.
2 rum och kök - 79 st.
3 rum och kök - 224 st.
4 rum och kök - 72 st.
För mer information om föreningen, besök gärna deras väl uppdaterade hemsida: https://www.hsb.se/norr/brf/kallkallan
Föreningen utförde en avgiftshöjning med 7% den 2024-01-01. I skrivande stund finns inte några beslut om avgiftshöjning, en bedömning görs alltid i samband med budgetarbete (kontrollerat 2024-07-17). Dessförinnan höjdes årsavgifterna 2017-01-01, då med 1%.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår kollektiv bostadsrättsförsäkring med samma bolag för föreningens lägenheter. Hemförsäkring tecknas separat.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av sin fastighet och uppdaterar årligen sin underhållsplan. De närmsta åren pågår och planerar styrelsen följande åtgärder (2024-07-17):
- Översyn av dagvatten-och avloppssystem (påbörjdes hösten -22 och är en fortlöpande process).
- Investering i ytterligare laddstolpar, antal ej bestämt (anbud är utskickat).
- Uppdatering av parkeringshus (anbud är utskickat).
- Genomgång av belysning kring garage samt övriga områden (påbörjat men ej färdigställt).
- Införande av återbruksrum (planerat under hösten)
- Nytt bokningssystem (planerat under hösten)
- Renovering av bastu (påbörjat men ej färdigställt).
Åtgärder planeras att finansieras med egna medel.
2022/2023: Dränering av 2 hus utfört.
2021/2022: Färdigställande av relining. Färdigställande av övernattningsrum.
2021: Installation av 8 st laddplatser för elbilar (11kw). Renovering av trivselrum till övernattningsrum.
2020: Påbörjat relining. Installerat övervakning av värmekablar. Målat lekplatser, slussar och arkiv. Renovering grovtvättstuga, bastu samt omklädningsrum. Nytt säkerhetssystem till sopbodar samt nya ventilationsaggregat. Byte av plåtbeslag garage samt belysning källare. Renovering av innergårdar.
2019-2020: Byte av fjärrvärmecentraler genomfördes i samtliga hus.
2018: Byte lägenhetsdörrar. Bokningssystem tvättstuga och bastu. Byte I undercentral FJV (nr 2 av 4). Inbrottslarm vicevärdskontor. Plattsättning. Underhåll el-centraler. Byte torkskåp samt torktumlare.
2017: Nytt papptak på andra 1/2 området. Relining. Byte 1 av 4 undercentraler FJV.
2016: Skärmtak på suterräng Igh och nytt papptak på 1/2 området.
2015-2016: Underhåll i tvättstugorna och nya tvättmaskiner, torkskåp i vissa tvättstugor.
2015: Trapphusbelysning i samtliga trapphus och energisparande åtgärder.
2014: Ny belysning fasad och entréer. Relining avloppsstammar källare hus N, O, P, R.
2013-2014: Fönsterbyte samtliga hus, fasadmålning hus C, D, P, N.
2013: Relining avloppsstammar källare hus A, B, C, D. Ombyggnad samtliga entréer utvändigt och byte entréporter. Montering porttelefon samtliga entréer.
2012: Fasadrenovering Hus B (målning), utbyggnad av carport 4. Relining avloppsstammar källare Lingonstigen 7-10, 23, 25, 26, 28, 44, 46, 47, 49, 69, 71, 72 och 74. Breddning och asfaltering av 89 st bilplatser med motorvärmare. Fasadrenovering Hus A, P, R (målning).
2011: Asfaltering vägar/parkeringsplatser, fastighetsboxar, byte 50 st källardörrar.
2010: Markarbeten vägar och parkeringar, avloppsstammar källare delvis renoverade. Webbaserad fjärravläsning motorvärmare.
2008-2009: Renovering garage.
2007: Kameraövervakning, ombyggnad, ventilation.
2006-2009: Motorvärmare.
2004 & 2009: Utbyggnad bilplatser.
2004: Webbel lägenheter.
2003: Ombyggnation badrum och stambyte.
2002: Ombyggnation undercentraler.
1999: 3 nya sophus.
1998: Ombyggnation och inglasning av balkonger.
1986: Inklädnad fönsterparti, aluminium.
1980-tal: Fasadrenovering, carportar, fjärrvärme.
Inom föreningen finns flertalet olika parkeringsplatser som det är separat kö till (digital hantering via Mitt HSB).
277 st - Bilplatser i kallgarage för 225 kr/mån exkl. el.
177 st - Bilplatser med motorvärmare för 125 kr/mån exkl. el.
51 st - Bilplatser i carport med motorvärmare för 175 kr/mån exkl. el.
21 st - Husvagnsplatser för uthyrning 150 kr/mån.
Utöver det har föreningen även några laddplatser för elbilar (laddplatserna för elbil: 300 kronor per månad exkl. el) samt gott om platser för gästparkering. 3 st av laddplatserna är inte uthyrda och kan användas av föreningens medlemmar.
TV via Tele2 (kanalpaket Bas) och bredband via Telenor (500/500 Mbit/s) tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån.
Föreningen har trivsamma innergårdar med bla. lekplats, grillplats och sittplatser.
Föreningen har två gemensamma tvättstugor på varje gård som finns i källaren samt ett till lägenheten tillhörande förråd och mindre matkällarförråd. Utöver det finns I föreningen en gemensam bastu (Lingonstigen 3), nyligen renoverad uthyrningslägenhet (för 4 personer) grovtvättstuga och tillgång till samlingslokal för uthyrning.
Kallkällan/Bergviken är ett trevligt och populärt område med närhet till både centrum och Luleå tekniska universitet. Kallkällan utgörs till stor del av en större bostadsrättsförening och inom detta område finns en Coop-butik och förskola. Här bor du med närhet till fina promenadstråk längs med Björkskatafjärden och runt Mjölkuddsberget.
I närområdet finns ett trevligt café, frisör, restaurang m.m. samt närhet till större matvarubutik och Coop Arena strax nedanför järnvägen. Idrottsplatsen Nyabvallen samt Luleå Kajakklubb finns i området.
LLT:s busslinje 7 går förbi Kallkällan och är en direktlinje mot Porsön och Luleå Universitet.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kallkällan? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Ansvarig mäklare
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
