-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trevlig och ljus 2:a genomgående i huset med fönster åt båda håll. Rymliga 67 kvm med tilltagna rum!
Kallkällan, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen att anmäla ditt intresse till denna ljusa och välplanerade 2:a om 67 kvm, belägen högst upp i huset med ett fritt och insynsskyddat läge. Köket har fått en uppfräschning och erbjuder gott om arbetsyta och förvaring, samt en rymlig matplats som rymmer ett större matbord. Vardagsrummet känns luftigt och har direkt utgång till den inglasade balkongen som ligger i ett härligt solläge, med fin utsikt över föreningens innergård. Lägenheten är genomgående i huset, vilket ger ett fint ljusinsläpp från fönster åt två håll. Sovrummet är rymligt och rymmer enkelt en dubbelsäng, dessutom finns det god förvaring i form av garderober både i sovrummet och i hallen. Badrummet är utrustat med våtrumsmatta på golvet och ljus våtrumstapet, och har renoverats vid föreningens stambyte i början av 00-talet.
Brf Kallkällan är en stor och eftertraktad HSB-förening som hållit ett gediget underhåll av fastigheterna. Under de senaste åren har man bland annat bytt samtliga lägenhetsdörrar, låtit utföra renovering av fasaderna och fönsterbyte m.m. Tillhörande lägenhetsförråd finns lättillgängligt i husets källare där även gemensamma tvättstugan finns. Inom föreningen finns också gemensamma utrymmen såsom övernattningsrum, bastu och samlingslokal. Föreningen ligger i området Kallkällan som är ett trevligt och populärt område med närhet till både universitetet och centrum. Denna lägenhet ligger nära parkeringar och p-hus samt kort avstånd till områdets matbutik.
-Hall-
Ljus och välkomnande hall med stilrent grått laminatgolv som löper tröskelfritt vidare mot köket samt vita väggar. Hallen har gott om förvaring via ett flertal inbyggda garderober samt klädavhängning invid dörren via hatthylla.
-Kök-
Trevligt och välplanerat originalkök som uppfräschats med målade köksluckor och nya handtag. Köket har gott om arbetsyta och förvaring samt en väl tilltagen matplats med utrymme för större matbord i direkt anslutning till köket. Flertalet fönster intill matplatsen med vy mot föreningens innergård ger ett väldigt trevligt ljusinsläpp. Köket är utrustat med fläkt, spis och kombinerad kyl/frys. Stilrent grått laminatgolv samt målade och tapetserade väggar.
-Vardagsrum-
Rymligt vardagsrum som inrymmer både soffgrupp och annat möblemang, med ett fint ljusinsläpp via fönster längs med ena kortsidan. Från vardagsrummet finns utgång till bostadens härliga inglasade balkong med högt och fritt soligt läge. Äldre parkettgolv och ljusa tapetserade väggar.
-Sovrum-
Trevligt sovrum i bra storlek som med enkelhet inrymmer en dubbelsäng. Bra med plats för ytterligare möblemang eller garderober. Rummet har laminatgolv och ljusa väggar.
-Badrum-
Rymligt badrum med ljus våtrumsmatta och våtrumstapet från föreningens stambyte i början av -00-talet. Badrummet inrymmer toalett, handfat samt spegelskåp, badkar, handdukstork, högskåp för förvaring och tvättmaskin som lämnas kvar.
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
Härlig inglasad balkong med vy över föreningens innergård
Relevant andelstal gällande andel i föreningen framgår ej av förvaltarens lägenhetsförteckning, uppgiften är därför inhämtad från uppgifter i föreningens stadgar.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Brf Kallkällan använder sig av enhetsmätning avseende hushållselen.
Nuvarande ägare har under senaste 12 månaderna haft en elkostnad på 1 104 kr/år, vilket i snitt blir 92 kr/mån. Observera att driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.
Övrig driftkostnad 125 kr/mån avser obligatorisk tilläggsavgift för informationsöverföringsbelopp som innefattar digital-TV/bredbandsavgift.
*Betalas av säljare
Brf Kallkällan är en populär och välskött bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheterna Kallkällan 5-8 och 11-12 i Luleå kommun. På fastigheterna har det under 1966-68 uppförts 8 st flerfamiljshus med adress Lingonstigen 1-77 & 2-80 som innehåller 423 st bostadsrätter, 6 st hyreslägenheter med 2 rok och 82 st förråd.
Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
1 rum och kök - 48 st.
2 rum och kök - 79 st.
3 rum och kök - 224 st.
4 rum och kök - 72 st.
För mer information om föreningen, besök gärna deras väl uppdaterade hemsida: https://www.hsb.se/norr/brf/kallkallan
Föreningen utförde en avgiftshöjning med 5% den 2025-01-01.Dessförinnan höjdes årsavgifterna 2024 -01-01, då med 1%. (kontrollerat 2025-03-27).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår kollektiv bostadsrättsförsäkring med samma bolag för föreningens lägenheter. Hemförsäkring tecknas separat.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av sin fastighet och uppdaterar årligen sin underhållsplan. De närmsta åren pågår och planerar styrelsen följande åtgärder (2025-03-27):
- Översyn av dagvatten-och avloppssystem (påbörjdes hösten -22 och är en fortlöpande process).
- Investering i ytterligare laddstolpar,ca 140 st (förväntas färdigställa under 2025).
- Uppdatering av parkeringshus (anbud är utskickat).
- Genomgång av belysning kring garage samt övriga områden (påbörjat och förväntas bli klar under 2025).
- Renovering av bastu (förväntas bli klar under våren 2025).
Åtgärder planeras att finansieras med egna medel.
2025: Nytt bokningssystem
2024: Införande av återbruksrum
2023: IMD installation av lägenheterna.
2022/2023: Dränering av 2 hus utfört.
2021/2022: Färdigställande av relining. Färdigställande av övernattningsrum.
2021: Installation av 8 st laddplatser för elbilar (11kw). Renovering av trivselrum till övernattningsrum.
2020: Påbörjat relining. Installerat övervakning av värmekablar. Målat lekplatser, slussar och arkiv. Renovering grovtvättstuga, bastu samt omklädningsrum. Nytt säkerhetssystem till sopbodar samt nya ventilationsaggregat. Byte av plåtbeslag garage samt belysning källare. Renovering av innergårdar.
2019-2020: Byte av fjärrvärmecentraler genomfördes i samtliga hus.
2018: Byte lägenhetsdörrar. Bokningssystem tvättstuga och bastu. Byte I undercentral FJV (nr 2 av 4). Inbrottslarm vicevärdskontor. Plattsättning. Underhåll el-centraler. Byte torkskåp samt torktumlare.
2017: Nytt papptak på andra 1/2 området. Relining. Byte 1 av 4 undercentraler FJV.
2016: Skärmtak på suterräng Igh och nytt papptak på 1/2 området.
2015-2016: Underhåll i tvättstugorna och nya tvättmaskiner, torkskåp i vissa tvättstugor.
2015: Trapphusbelysning i samtliga trapphus och energisparande åtgärder.
2014: Ny belysning fasad och entréer. Relining avloppsstammar källare hus N, O, P, R.
2013-2014: Fönsterbyte samtliga hus, fasadmålning hus C, D, P, N.
2013: Relining avloppsstammar källare hus A, B, C, D. Ombyggnad samtliga entréer utvändigt och byte entréporter. Montering porttelefon samtliga entréer.
2012: Fasadrenovering Hus B (målning), utbyggnad av carport 4. Relining avloppsstammar källare Lingonstigen 7-10, 23, 25, 26, 28, 44, 46, 47, 49, 69, 71, 72 och 74. Breddning och asfaltering av 89 st bilplatser med motorvärmare. Fasadrenovering Hus A, P, R (målning).
2011: Asfaltering vägar/parkeringsplatser, fastighetsboxar, byte 50 st källardörrar.
2010: Markarbeten vägar och parkeringar, avloppsstammar källare delvis renoverade. Webbaserad fjärravläsning motorvärmare.
2008-2009: Renovering garage.
2007: Kameraövervakning, ombyggnad, ventilation.
2006-2009: Motorvärmare.
2004 & 2009: Utbyggnad bilplatser.
2004: Webbel lägenheter.
2003: Ombyggnation badrum och stambyte.
2002: Ombyggnation undercentraler.
1999: 3 nya sophus.
1998: Ombyggnation och inglasning av balkonger.
1986: Inklädnad fönsterparti, aluminium.
1980-tal: Fasadrenovering, carportar, fjärrvärme.
Inom föreningen finns flertalet olika parkeringsplatser som det är separat kö till (digital hantering via Mitt HSB).
277 st - Bilplatser i kallgarage för 275 kr/mån exkl. el.
177 st - Bilplatser med motorvärmare för 200 kr/mån exkl. el.
51 st - Bilplatser i carport med motorvärmare för 250 kr/mån exkl. el.
21 st - Husvagnsplatser för uthyrning 175 kr/mån.
I dagsläget får man som ny medlem ett tillfälligt parkeringstillstånd utan avgift som varar i ca 1 månad till en början. Enligt föreningens uppgifter brukar de inte behöva förlänga parkeringstillståndet. I skrivande stund är kötiden kort till möjlighet för parkeringsplats. (Kontrollerat 2025-03-27).
Utöver det har föreningen även några laddplatser för elbilar (laddplatserna för elbil: 350 kronor per månad exkl. el) samt gott om platser för gästparkering. 3 st av laddplatserna är inte uthyrda och kan användas av föreningens medlemmar.
TV via Tele2 (kanalpaket Bas) och bredband via Telenor (500/500 Mbit/s) tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån.
Föreningen har trivsamma innergårdar med bla. lekplats, grillplats och sittplatser.
Föreningen har två gemensamma tvättstugor på varje gård som finns i källaren samt ett till lägenheten tillhörande förråd och mindre matkällarförråd. Utöver det finns I föreningen en gemensam bastu (Lingonstigen 3), nyligen renoverad uthyrningslägenhet (för 4 personer) grovtvättstuga och tillgång till samlingslokal för uthyrning.
Kallkällan/Bergviken är ett trevligt och populärt område med närhet till både centrum och Luleå tekniska universitet. Kallkällan utgörs till stor del av en större bostadsrättsförening och inom detta område finns en Coop-butik och förskola. Här bor du med närhet till fina promenadstråk längs med Björkskatafjärden och runt Mjölkuddsberget.
I närområdet finns ett trevligt café, frisör, restaurang m.m. samt närhet till större matvarubutik och Coop Arena strax nedanför järnvägen. Idrottsplatsen Nyabvallen samt Luleå Kajakklubb finns i området.
LLT:s busslinje 7 går förbi Kallkällan och är en direktlinje mot Porsön och Luleå Universitet.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kallkällan? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
