-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trivsam villa i Kallax!
Kallax, Luleå
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Välkommen till Öströmsvägen 8 och detta yteffektiva boende med härlig utemiljö.
Behändig villa om 86 m² i Kallax med fantastik utemiljö! Här erbjuds härliga altaner både inglasad och öppen med vackert läge och med viss utsikt mot vattnet. Bostaden är yteffektiv och har social öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt två sovrum. Huset är byggt -00 så är genomgående i trivsamt skick. Kök med ljusa luckor, härlig braskamin fint placerad för optimal värmefördelning i bostaden mellan kök och vardagsrum. Helkaklat badrum med el-golvvärme och tvättmaskin samt en härlig bastu. Bostaden har genomgående enhetliga golv och ljusa väggar.
Mycket rymlig och trivsam tomt om 2931 kvm med ett fint hörnläge vilket ger en privat känsla där flertalet förrådsbyggnader samt en gäststuga finns. Goda parkeringsmöjligheter med grusad infart med plats för bilar samt carport med förrådsutrymme. Fiber finns indraget samt laddare för elbil installerat.
Villan planeras att förbesikas via Anticimex och kommer dolda fel-försäkras av säljarna.
-Entréhall-
Direkt vid entrén möts Du av öppenheten som detta boende ha, rak fram står den mysiga kaminen. Plats för upphängning av hatthylla samt ytterligare förvaring via garderob med skjutdörrar. Hallen har praktiskt klinkergolv med el-golvvärme vid entrén samt ljusa väggar.
-Kök / vardagsrum-
Sällskapsytorna har en öppen planlösning och har en väldigt trivsam utformning med stora fönster med vacker vy och ett rikligt ljusinsläpp. Kök med ljusa luckor. Utrustningen består av kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin. Matplats som inrymmer ett matbord för ca 4-6 personer. Den öppna planlösningen gör att braskaminen har kunnat placeras i mitten för att ge värme & trivsel åt både kök och vardagsrumsdelen. Parkettgolv och ljusa väggar.
- Sovrum-
Här finns två fina sovrum varav ett rymligare med plats för dubbelsäng och är inrett med rymlig garderob med skjutdörrar. Det mindre är lämpligt som barnrum eller kontor/gästrum. Rummen har parkettgolv och ljusa väggar.
-Badrum-
Helkaklat badrum från ca -2014 med behaglig el-golvvärme. Utrymmet är utrustat med duschplats med avskiljande duschvägg, tvättställ med förvaring i kommod och spegel med inbyggd belysning. badrummet inrymmer varmvattenberedare samt tvättmaskin. Här finns också tillgång till en härlig bastu.
Kallax 1:185
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Härlig inglasad altan samt en öppen trädäckad altan i samband med entrén.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Rymlig tomt om 2931 kvm med en härlig utemiljö med gott om plats för lek och rekreation.
Ändring Av Detaljplan (2012-02-07) Byggnadsplan (1966-05-27)
Gemensamhetsanläggning: Luleå Kallax GA:14 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Luleå Kallax GA:16 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Luleå Kallax GA:23 ändamål: Grönområden
Last: Avtalsservitut Va-Ledning, 25-IM1-2000/5188.1
Förmån: Avtalsservitut Va-Ledning, 25-IM1-2000/5188.1
Förmån: Avtalsservitut Vattenledning, 25-IM1-85/10480.1
Fiber via Lunet.
Avtalsservitut Va-Ledning
Carport med el-bilsladdare och grusad uppfart.
Nuvarande ägare har under det senaste året haft en elförbrukning på 13 408 KWh (20A) till en kostnad av 19 256 kr, varav kostnad för elhandel 6 692 kr och kostnad för elnät 12 564 kr. Vattenförbrukning på 54 m³ till en kostnad av 7 897 kr, renhållning med tömning av restavfall 190 L var 8:e vecka och matavfall 140 L varannan vecka till kostnad av 1 757 kr. Vägavgift om ca 1400 kr/år. OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.
Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 040 000 kr
Kallax by ligger ca 10 km söder om Luleå centrum. Kallax är en utpräglad fiskeby och namnet har med all sannolikhet finskt ursprung och härstammar från "kala" (fisk) och "laksi" (vik) dvs fiskviken.
Kallax by är mest känd för sin egentillverkade surströmming, Grand Kallax. Surströmmingens ”Rolls Royce” tillverkas i Kallax genom ett gediget engagemang och kunskap, och årligen hålls en välbesökt surströmmingsfest i bygdegården.
Byn har en välbevarad bykärna med kulturhistoriskt värdefulla byggnader och här finns även två fiskehamnar. Bredvid den stora hamnen Kallax Fiskehamnsförening med drygt 100 platser ligger den mindre hamnen KSSF (Kallaxskärgårdens samfällighetsförening) med ytterligare 162 platser. KSSF är en hamn för dem som har stuga i skärgården nära Kallax, det vill säga Kallaxön, Granholmen och Bergön. På vintern plogas en isväg ut till dessa öar.
Det finns en hel del att göra i denna stadsnära by som ger landsbygdens lugn men närheten till många aktiviteter. I Kallax finns det många fina friluftsområden som kan nås via land, vatten och is. Att vandra längs hamnarna eller åka ut med båt en vacker solig dag för att upptäcka Luleå skärgård är en lyx som dom flesta kallaxbor kan unna sig. I båthamnen finns även en grillplats som är mysig att göra utflykter till.
Området mellan Kallax och Bergnäset utgör Kallaxheden, som delvis är naturskyddsområde, och också innehåller flera stora sandtag. På Kallaxheden finns sedan 1944 Luleå Airport med Norrbottens flygflottilj.
Kallax består av delområdena Kallax tätort, Kallax landsbygd, Jaktviken, Lulnäsudden och Edsbacken. Ett nytt bostadsområde planeras väster om Kallax by, området kallas för Tallundsbacken.
Läs mer på byns webbplats: https://www.kallaxby.se
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kalax? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Ansvarig mäklare
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
