-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trivsamt radhus med fint gavelläge!
Hertsön, Luleå
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Trevligt gavel-läge har detta 2-plansradhus beläget nära Hertsöcentrum. I entréplan finns fina sällskapsytor med vardagsrum och matplats i en halvöppen planlösning. Stilrent kök med vita luckor och mörk bänkskiva från Sentens. I entréplan finns även en wc, tvättstuga, ett tilltaget rum som kan användas som tillexempel sovrum, relax eller kontor. I anslutning finns bastu och dusch. På övre plan finns ett ljust allrum, tre sovrum samt ett nyrenoverat badrum i stilrent utförande. Garage som av nuvarande ägare använder som förråd på grund av att garageporten är bortbyggd. På tomten finns även en fristående förrådsbyggnad. Huset värms upp med fjärrvärme. Elbilsladdare är installerad. (Laddaren skiljer sig från den som sitter på väggen på bilden).
Krusbärsstigen ligger bra till i början av området med endast några minuters promenad till områdets centrum med bl.a. livsmedelsbutik, gym, restauranger, frisörer, bibliotek och fritidsgård. Några hundra meter till förskolan och lågstadieskola gör vardagen enkel och nära intill dessa planeras en ny mellan/hög-stadieskola samt nytt badhus att byggas. Som boende på Hertsön kan familjen njuta av närheten till naturen med omtyckta strövområden och skidspår. Området har även ett stall, gym samt hälsocentral.
Radhuset är besiktigat av Anticimex och kommer av säljaren att försäkras mot dolda fel.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!
- Hall -
Hall med dold klädkammare bakom skjutdörrar med spegelfront. Laminatgolv och ljusa väggar. Golvvärme.
- Kök & matplats -
Stilrent kök med vita släta luckor och vitt kakel ovan mörka bänkskivor. Gott om bänkyta. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, spis, spisfläkt samt integrerad diskmaskin. Intill köket finns ljus matplats invid fönster.
- Vardagsrum -
Härligt vardagsrum med fint ljusinsläpp som flödar genom rummet från stora fönster. Här ligger ett fint parkettgolv och har ljusa väggar. Utrymme för stor soffa och ytterligare möblemang.
- Gäst-wc -
I entréplan finns denna gäst-wc (upprustad 2024) och är utrustat med wc och handfat samt spegel. Matta på golv och ljusa väggar.
- Tvättstuga -
Tvättstuga med våtrumsmatta på golv och väggar. Här finns tvättmaskin och arbetsbänk med ho.
- Inrett utrymme -
I anslutning till hallen finns ett rymligt rum som kan användas till sovrum, kontor eller annat. Laminatgolv med golvvärme och tapetserade väggar. Härifrån nås bostadens bastu med tillhörande dusch.
Övre plan
- Allrum -
Fint allrum med utrymme för soffgrupp. Laminatgolv och ljusa väggar. Trappen har en dekorativ blommig tapet.
- Sovrum 1, 2 & 3 -
Tre sovrum i varierande storlek, samtliga med laminatgolv. Inbyggda garderober i två av sovrummen.
- Badrum -
Nyrenoverat badrum från 2024 med grå våtrumsmatta och tapet. Här finns duschväggar i glas, handfat med tillhörande kommod och spegel ovan.
Hertsön 11:896
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.
Renoveringar utförda av tidigare ägare:
Ny takpapp monterat på den tidigare takpappen, okänt årtal
2015 -Nytt kök
2016 -Fönster bytta -Ny fasad.
2017 -Huset målat
2021 -Ny värmeväxlare
Renoveringar utförda av nuvarande ägare:
2023 -Montering av elbilsladdare.
2024 -Renovering av badrum pågår-Mattläggare.
-Ny el i hela huset-Egen regi, sakkunnig
Garage, som använts som förråd samt separat förråd.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stadsplan (1976-12-23)
Gemensamhetsanläggning: Luleå Hertsön GA:32
Nuvarande ägare har under det senaste året haft en fjärrvärmeförbrukning på 27,01 MWh (570 m³) till en kostnad av 17 999 kr, elförbrukning på 5 869 KWh till en kostnad av 12 301 kr, varav kostnad för elhandel är schablonberäknat utifrån debiterade kostnader de senaste 12 månaderna. Nuvarande ägare har de senaste månaderna haft en genomsnittlig kostnad på 5 869 kr och kostnad för elnät 6 432 kr. Vattenförbrukning på 13 m³ till en kostnad av 6 125 kr, renhållning med tömning av matavfall 140 L varannan vecka och restavfall 190 L varannan vecka till kostnad av 2 446 kr.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.
Det finns 13 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 658 000 kr
Hertsön består av bostadsområdena Hertsö kullar, Hertsölund, Hertsö ängar, Hertsö centrum samt arbetsplatsområdet Kalvholmen. Hertsön är det största bostadsområdet utanför Luleå centrum och ligger 5 km öster om centrum.
Till Hertsön finns det goda bussförbindelser med flera busslinjer. Härifrån kan du åka mot centrum och även vidare mot Luleå Tekniska Universitet samt Sunderby Sjukhus.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Hertsön? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
