-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Bostadsrättsparhus på Hällbacken med ett av de bästa lägena!
Hällbacken, Luleå
*I månadsavgiften ingår vatten/avlopp och en carportplats (kostnad för förbrukad el i carporten tillkommer).
**Enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
Modernt bostadsrättsparhus från 2022 med ett av de absolut bästa lägena på gatan! Här finns underbara utemiljöer med uteplatser på både fram- & baksida, moderna och sociala ytor på entréplanet samt fyra sovrum på övre plan.
Köket har genom tillval från standardutförande en vacker utformning med full maskinell utrustning, klassiska luckor i vitt, mörk bänkskiva och kakel i vitt. Matplats med vy ut mot uteplatsen på framsidan. Från köket är det öppen planlösning in mot vardagsrummet som har stora fönster och helglasad altandörr som bjuder på fin utsikt mot skogsparti, som att titta på en naturtavla. Altanen är rymlig och har vidare access till baksidan där gott om plats för lek och bus finns. På entréplanet finns också en tvättstuga samt kaklat badrum med dusch och mindre förrådsutrymme under trappen. Ytterligare ett kaklat badrum med badkar finns på övre planet där också familjens fyra sovrum och klädkammare finns. Alla rum har ekparkettgolv och målade väggar i vit färgsättning. Behaglig vattenburen golvvärme i hela entréplanet.
På entrésidan finns en stensatt uteplats där morgon/förmiddagssolen kan avnjutas och på baksidan finns en stor altan med sol från morgon till sena kvällen. Denna altan har en mycket rogivande utsikt och nedanför denna finns det gott om möjlighet för den odlingsintresserade att pyssla på med sina projekt. Bekvämt intill huset finns carport och kallförråd. Laddbox för elbil finns installerad och ingår i försäljningen.
Brf Tallkotten ligger vackert till med närhet till naturen på omtyckta Hällbacken. Föreningen består av 28 st bostadsrätter fördelat på 14 st parhus längs med Tallskogsgatan. Hällbacken är ett populärt bostadsområde där du bor med närhet till badstrand & Ormbergets friluftsområde. Området erbjuder förskola och ligger ca 6,5 km från Luleå stadskärna och ca 4,5 km från Luleå tekniska universitet.
Varmt välkommen att boka visning av detta trevliga boende!
- Entréhall -
Praktiskt utformning av hallen med lättskött klinkergolv (med vattenburen golvvärme) direkt vid entrén som sedan möter parkettgolvet som löper vidare in till kök och vardagsrum. Hallen har spotlights i taket och har avhängning på snygga hatthyllor samt i en garderob.
-Kök/vardagsrum-
Det stilrena köket ger med sin klassiska stil en ombonad känsla till hela entréplan. En trivsam utformning med liggande fönster längs arbetsbänken som ger fint ljusinsläpp. Köket har spotlights i taket och har snygga vitvaror från Electrolux; rostfri kyl & frys i fullhöjd, svart ugn och micro i bekväm arbetshöjd, integrerad diskmaskin och induktionshäll samt fläkt. Tänkt matplats, som nuvarande ägare disponerar som kontor, vid fönster som har utsikt mot uteplatsen på entrésidan. Köket har öppen planlösning mot vardagsrummet som badar i ljus från de stora fönsterpartierna och har så pass tilltagen storlek att det går att inreda med både matbord och soffgrupp. Här bjuds på en trivsam utsikt mot skogsparti och utgång till altanen på husets baksida. Parkettgolv (vattenburen golvvärme) och målade väggar i både kök och vardagsrum.
-Badrum 1-
Badrummet har ett smakfullt utförande med grått klinkergolv (vattenburen golvvärme) vitt kakel på väggar. Här finns wc-stol, handfat med kommod, spegelskåp, handduksvärmare, belysning via spotlights i taket samt duschplats med glasväggar.
-Tvättstuga-
Invid hallen finns tvättstugan som har grått klinkergolv, vitmålade väggar och belysning via spotlights i taket. Här finns tvättho och arbetsbänk med tvättmaskin, torktumlare inpassande undertill. Bostadens frånluftsvärmepump är också placerad här.
Övre plan
-Sovrum-
Fyra sovrum, alla i bra storlekar, inryms på övre plan. Två av sovrummen är lämpliga som barnrum, gästrum eller kontor och har båda varsin garderob. Övre hall går att inreda med förvaringsmöbler och har belysning via spotlights i taket. Klädkammare inredd med parkettgolv och Elfa-inredning nås från hallen och de större sovrummen har förvaring i fin skjutdörrsgarderob från Elfa resp. fristående garderober.
-Badrum 2-
Ytterligare ett badrum finns på detta plan, även detta med grått klinkergolv och vitt kakel. Detta badrum har handfat med kommod och spegelskåp med belysning, badkar med glasvägg, handduksvärmare, wc-stol samt ett fönster som ger fint ljusinsläpp och vädringsmöjlighet. Badrummet har spotlights i taket och skön el-golvvärme.
Planlösning, entréplan
Planlösning, övre plan
*Bostaden har ingång på entréplan.
**Enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
I månadsavgiften ingår vatten/avlopp och en carportplats (kostnad för förbrukad el i carporten tillkommer).
Marken tillhör föreningen, ingen upplåten mark tillhör lägenheten. Uteplats finns på både fram & baksidan.
Varje bostad har tillgång till egen carportplats som ingår i månadsavgiften, kostnad för den förbrukade elen tillkommer.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Nuvarande ägare har under 12 månader haft en elförbrukning på 12 884 KWh (20 A) till en beräknad årskostnad av 21 607 kr, varav kostnad för elhandel 9 260 kr och kostnad för elnät 12 347 kr avseende hushållsel och uppvärmning (samt att nuvarande ägare laddar en hybrid-bil hemma), vilket gett en månadskostnad på 1 801 kr. Renhållning med tömning av restavfall 190 L varannan vecka och matavfall 140 L varannan vecka till kostnad av 2 446 kr/år vilket gett en månadskostnad om 204 kr.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Tallkotten äger och förvaltar fastigheten Björsbyn 1:361 i Luleå kommun. På fastigheten har under 2022 uppförts 28 st bostadsrättslägenheter fördelat på 14 st parhusbyggnader med adresserna Tallskogsgatan 38-92. Föreningen förvaltas ekonomiskt/administrativt av Nest Förvaltning AB.
I skrivande stund uppger föreningen att inget beslut om avgiftshöjning föreligger. En bedömning görs alltid i samband med budgetarbete. (2024-09-11).
Senaste avgiftshöjning genomfördes 1/1-24 med 4%.
Föreningen är försäkrad hos TryggHansa.
Hemförsäkring med bostadsrättstillägg tecknas separat av bostadsrättsinnehavaren.
Föreningen utför sedvanligt och löpande underhåll av fastigheten. Inom de närmsta åren planeras inga större underhållsåtgärder. (2024-09-11)
Varje bostad har tillgång till egen carportplats som ingår i månadsavgiften, kostnad för den förbrukade elen tillkommer.
Abonnemang för TV, ip-telefoni och bredband tecknas separat med valfri leverantör.
Fiber (via Lunets stadsnät) finns installerat inom föreningen.
Varje lägenhet har tillgång till ett kallförråd på ca 4 kvm, som ligger innanför respektive carportplats. Varje bostadsrättsinnehavare ansvarar själv för skottning och skötsel av trädgård intill sin bostadsrätt.
Hällbacken är ett av Luleås nyare bostadsområden som ligger naturskönt till, drygt 7 km från centrumkärnan. Området byggdes upp i etapper och består av en blandad bostadsbebyggelse där det finns både villor, parhus, kedjehus, bostadsrätter och bostadsrättsradhus. Hällbackens förskola öppnades 2017 och på Björkskatan finns ytterligare förskolor samt grundskola.
I närområdet finns en mindre badstrand, trivsamma promenadstråk och rogivande skog- och ängsmark. Angränsande bostadsområden är Dalbo, Björsbyn, Bensbyn och Björkskatan.
Hällbacken ligger angenämt nära Ormbergets omtyckta och välbesökta friluftsanläggning. Här kan man vintertid nyttja preparerade skidspår, skidskytteanläggning och utöva utförsåkning i Ormbergsbacken. Sommartid erbjuds motionsspår för löpning och cykelstigar för mountainbikes.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Hällbacken? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Föranmälan krävs, anmäl via länk på Bjurfors hemsida.
