-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
2:a med härlig uteplats på Gültzaudden!
Gültzauudden, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg till hemförsäkringen.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
På mysiga och lugna Gültzaudden finner du denna kvadratsmarta 2:a med uteplats i markplan och fina ytor att disponera.
Varmt välkommen till Gültzaudden och denna kvadratsmarta 2:a med egen uteplats i markplan, belägen i en lugn del av centrum. Lägenheten ligger en trappa ner i huset och bjuder på fin utsikt mot föreningens gröna ytor och vidare bort mot vattnet. Social planlösning om 49 väldisponerade kvadratmeter och tack vare den halvöppna planlösningen mellan kök, matplats och allrum upplevs lägenheten väldigt luftig. Bostaden har en härlig uteplats där du kan njuta av solen från förmiddagen till sena kvällen.
Det första du möts av är en öppen hall med klädavhängning samt bra förvaringsmöjligheter via flertalet garderober. Trivsamt kök med matplats i nära anslutning och ljust vardagsrum med plats för soffa och annat möblemang. Lägenheten har även ett rofyllt sovrum samt ett stilrent och rymligt helkaklat badrum. Genomgående neutral färgsättning på väggarna, fint enhetligt trägolv i alla rum samt praktiskt klinkergolv i hallen. I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg till hemförsäkringen.
Brf Vängåvan är en trivsam förening om 12 st lägenheter med välskötta utrymmen och gott om parkeringsplatser. Föreningen har en stor och lummig trädgård med flera uteplatser och odlingar som ger stor trevnad till föreningens medlemmar. Här bor du med närhet till fina promenadstråk, Hälsans hus, badstrand samt centrum med allt som finns där att erbjuda. I husets källare finns gemensam tvättstuga samt tillhörde förråd.
Varmt välkommen att boka visning!
- Hall -
Du välkomnas av en praktiskt hall med ljusa väggar och grått klinkergolv. Här finns flera garderober och en hatthylla för klädavhängning.
- Kök & matplats -
Klassiskt kök med ljusa släta köksluckor med inslag av ek samt vitt väggkakel ovan grå bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med spis/ugn, köksfläkt och kombinerad kyl & frys. Invid köket får en matgrupp plats och här finns även utgången till bostadens uteplats. Fint trägolv och vita väggar.
- Vardagsrum -
Trivsamt vardagsrum med plats för soffgrupp och annat möblemang. Fint ljusinsläpp från stort fönster, likadant trägolv som i övriga rum och ljusa väggar kombinerat med en blå fondvägg.
- Sovrum -
Bostadens mysiga sovrum är av nättare slag och nuvarande ägare halt valt att möblera rummet med en 140 cm säng. Ljust tapetserade väggar och trägolv.
- Badrum -
Rymligt helkaklat badrum i tidlösa färger inrett med dusch, spegelskåp med belysning, handdukstork, kommod med handfat och wc-stol. Skön golvvärme samt belysning via spotlights i taket.
Planskiss
Svanen 2
*Våningsplanen i huset fördelas enligt följande: -1, 1 och 2.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg till hemförsäkringen.
Länk till kommunens hemsida gällande förtätningen på Gultzaudden: <a href="https://www.lulea.se/samhalle--utveckling/samhallsplanering/detaljplaner/pagaende-detaljplaner/pagaende-planer/2019-09-16-fortatning-av-bostader-pa-gultzauudden.html">https://www.lulea.se/samhalle--utveckling/samhallsplanering/detaljplaner/pagaende-detaljplaner/pagaende-planer/2019-09-16-fortatning-av-bostader-pa-gultzauudden.html</a>
Giltighetstiden har gått ut för energideklarationen.
All mark ägs av föreningen, ingen upplåten mark hör till lägenheten.
Relevant andelstal gällande andel i föreningen har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Nuvarande ägare har under det senaste året haft en elförbrukning på 1 528 KWh (16 A) till en kostnad av 3 620 kr, varav kostnad för elhandel 1 446 kr och kostnad för elnät 2 174 kr.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på elavtal, familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
Brf Vängåvan äger och förvaltar fastigheten Svanen 2 i Luleå kommun. På fastigheten har det under 1954 uppförts ett flerbostadshus som idag består av 12 lägenheter med adressen Älvsgatan 3. Föreningen förvaltas ekonomiskt/administrativt av HSB Norr.
Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
1 rum och kök - 3 st.
2 rum och kök - 7 st.
3 rum och kök - 2 st.
I skrivande stund finns inga beslut tagna om avgiftshöjningar, men en bedömning görs alltid i samband med budgetarbetet (2024-05-17). Föreningen höjde senast sina avgifter den 2023-01-01 med 6%.
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar där bostadsrättstillägg ingår för föreningens lägenheter. Hemförsäkring bekostas av innehavaren.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av sin fastighet. I skrivande stund föreligger inte några större inplanerade åtgärder (2024-05-17).
Utförda:
2023: Renovering av puts på gaveln.
2020: Renoverat del av fasad, byte balkongpelare till några balkonger och uteplats samt byte 3 st motorvärmare till timerfunktion.
2019: Har föreningen bytt tvättmaskin, torkskåp och värmereglage till fjärrvärmen. Föreningen har även besiktat fläktsystem och kanaler, OVK, med tillhörande underhåll.
2017/2018: Har föreningen bytt tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. De har installerat timers för motorvärmare i carportar samt bytt belysningsarmaturer i trapphus.
Föreningen har 20 st parkeringsplatser. Kostnad för motorvärmare är 300 kr/månad och kostnad för carport är 450 kr/månad (elförbrukningen ingår). I skrivande stund finns en parkeringsplats ledig att hyra (2024-05-17). Kö till alla carportplatser.
Föreningen har tecknat ett kollektivavtal på kabel-TV med basutbud och bredband 50 Mbit/s via Tele2.
Stor grönskande tomt.
I föreningen finns tvättstuga, ett pannrum som kan nyttjas som hobbyrum samt ett stort gemensamt förråd på gården.
Föreningens medlemmar turas om med trappstädning på rullande schema, ungefär 1 vecka var 11:e vecka. Gräsklippning gör även det av medlemmarna. Snöskottning sköts av BDX men man skottar själv kring sin egen p-plats i de fall snöröjningen inte kommer åt.
Gültzauudden är ett av de delområden som utgör Luleå centrum. Detta charmiga bostadsområde består idag av villor, mindre lägenhetshus samt ett naturskönt parkområde. Den populära parken var en gång i tiden ett industriområde där man byggt segelskutor, haft sågverk, rökeri, restaurang och kallbadhus.
Sommartid är Gültzauudden en oas för människor som vill vistas utomhus då det finns badplats, lekpark, trivsamma grönytor samt promenadslinga runt hela området. Vintertid kan du vandra ut på isbanan som möjliggör såväl promenader som turer på långfärdsskridskor. Här bor du på bekvämt cykel- och gångavstånd till centrumkärnan med dess utbud av restauranger, butiker samt kultur- och fritidsaktiviteter.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Gültzauudden? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
