-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trivsam villa på friköpt hörntomt!
Gammelstad, Luleå
*Areauppgifter enligt fastighetsägaren
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Trivsam 1960-talsvilla som renoverats varsamt interiört. Kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning.
Charmig 1-plansvilla belägen på en trevlig hörntomt i Gammelstad. Villan har renoverats varsamt interiört där 60-talscharmen möter moderna kulörer och ett modernt kök. Enhetliga parkettgolv i hela huset och genomgående behagliga färg- och tapetval.
Fokuset i denna villa är på sociala öppna ytor där kök, matplats och vardagsrum har öppen planlösning. Köket har renoverats 2025 och har beige kulör och fina detaljer så som tjusig spis från Smeg och fläktkåpa med gammaldags utseende. Matplatsen är ljus och rymlig samt har utgång till den nybyggda altanen på husets baksida. I vardagsrummet finns en braskamin. Dessa ytor har ett fint ljusinsläpp från de vackra spröjsade fönstren. De fyra sovrummen har varierande storlekar och gott om förvaring i garderober i korridoren utanför. Badrummet samt bastun och gäst-wc:n har fått en uppfräschning med bland annat golv, väggar och tak målade i våtrumsfärg. Badrummet har mestadels ny inredning. Taket byttes via tidigare ägare 2001 och fjärrvärme installerades 2009 (energiklass B!). 2024 har bjälklaget i huset förstärkts och avfuktare har installerats i grunden.
Bostaden ligger på en lugn gata i populära och barnvänliga Gammelstad. Från denna adress kan barnen med enkelhet ta sig till skolan utan att korsa en enda stor väg. Badplats finns på promenadavstånd. I Gammelstad finns fina ströv- och grönområden samt ett eget centrum med bekvämligheter såsom matvarubutik, vårdcentral, restaurang och bank. Området har fina idrottsmöjligheter med bland annat sporthall, badhus och elljusspår. I Gammelstad finns även flertalet skolor och förskolor samt närhet till Storhedens handelsområde.
Varmt välkommen med din intresseanmälan för denna kommande försäljning!
- Entréhall -
Charmig hall med väggpanel målad i ljusblå kulör och kapprum med mönstrad tapet och garderobsinredning för klädförvaring. I hallen tar parkettgolvet vid och flyter enhetligt vidare i alla rum.
- Tvättstuga, bastu & dusch -
I anslutning till hallen finns tvättstugan som fräschats upp 2024 med väggar, golv och tak målade i våtrumsfärg. Ny duschvägg 2024. Toppmatad tvättmaskin och ho med skåp ovanför. Bastu och pannrum.
- Kök, matplats & vardagsrum -
Trivsamt kök från Ikea 2025 med beige inredning, vitt kakel och bänkskivor i ekfanér. Vitvaror i form av ugn med induktionshäll (Smeg), fläktkåpa (Ikea), diskmaskin (Siemens) samt side by side kyl och frys med ismaskin (Samsung). Intill köket finns matplatsen som har öppen planlösning mot vardagsrummet samt utgång till den nybyggda altanen. Lantlig charm med mönstrade tapeter och vitmålad väggpanel. Vardagsrummet har fint ljusinsläpp från de spröjsade fönster, braskamin och väggar målade i beige nyans.
- Badrum -
Badrum som i grunden är ett äldre badrum och som genomgått en rejäl uppfräschning under 2024. Här har väggar, golv och tak målats med våtrumsfärg och all badrumsinredning har bytts ut. Här finns handfat med kommod, spegel, badkar, bidé, wc och badrumsskåp. Hörnet vid badkaret har klätts med fibotresposkivor.
- Sovrum 1, 2, 3 & 4 -
Fyra sovrum i varierande storlekar, samtliga med parkettgolv och lugna färgar på väggar. Utanför sovrummen finns gott om garderober med beige dörrar som köpts in 2024.
Stadsön 1:185
*Areauppgifter enligt fastighetsägaren
AVGIFTER/STÄMPELSKATT
Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.
BO/BIAREA
Uppgifter om bo- och biarea kommer från säljaren och skiljer sig från den taxerade boarean som är 112 kvm och den taxerade biarean som är 18 kvm.
2025 - Nytt kök (Ikea) inkl. nya vitvaror
2025 - Ny altan
2025 - Kamin sotad
2025 - Ny duschvägg tvättstuga
2024-2025 - Ekparkett i alla rum exkl våtutrymmen
2024 - Nya garderober
2024 - Målade innerväggar och innertak, någon vägg med tapet
2024 - Badrummet lightrenoverat med: nya badrumsmöbler, badkar, handfat och blandare. Målat väggar golv och tak med våtrumsfärg.
2024 - Väggar, golv och tak i gäst-wc målat med våtrumsfärg
2024 - Väggar, golv och tak i tvättstuga/dusch målad med våtrumsfärg
2024 - Krypgrund åtgärdad förstärkt bjälklag samt installation av avfuktare och kondensskydd
Renoveringar tidigare ägare:
2009 - Fjärrvärme
2001 - Nytt plåttak bostadshus
Dubbelgarage med radiatorer, renoveringsbehov.
Ny altan på husets baksida.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Friköpt hörntomt.
Vattenskyddsområde (2012-04-23) Byggnadsplan (1966-04-21) Förbud mot schaktning, trädfällning mm (1966-02-03)
Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 2580-16/42.1
Bred uppfart samt dubbelgarage.
Nuvarande ägare har under 12 månader haft en fjärrvärmeförbrukning på 13,35 MWh (270 m³) till en kostnad av 10 355 kr och en elförbrukning på 5 998 KWh (20 A) till en kostnad av 9 318 kr varav kostnad för elhandel 2 447 kr & elnät 6 871. Renhållning med tömning av restavfall 190 L var 8:e vecka och matavfall 140 L varannan vecka till kostnad 2 087 kr. Vattenförbrukning på 172 m³ till en kostnad av 14 484 kr (Schablonberäknad).
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.
Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 000 000 kr
Gammelstad består av bostadsområdena Ektjärn, Öhemmanet, Stadsön och Kyrkbyn. Områdena består av blandad bebyggelse av både villor, bostadsrätter och hyreslägenheter. I den nyare delen Stadsön finns Gammelstads centrum med bekvämligheter såsom matvarubutik, vårdcentral och restaurang. Området har fina idrottsmöjligheter med bland annat sporthall, badhus och elljusspår. I Gammelstad finns även flertalet skolor och förskolor. Nära till Storhedens handelsområde.
Det finns goda bussförbindelser, då området omfattas av LLT:s linjenät.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Gammelstad? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
