Västra Järnvägsesplanaden 3

Tjusig villa anno 1913!

På centrala Charlottendal finner du denna charmiga villa från förra sekelskiftet där löpande renoveringar utförts genom åren.

Beskrivning

Ett välskött och charmigt boende anno 1913, centralt beläget på Charlottendal. Villan är fördelad på 1,5 plan med källare och inrymmer 4 rum och kök samt vind som finns lättgänglig via trapp i huset. Löpande renoveringar har utförts under nuvarande ägares innehavstid och här erbjuds ett hemtrevligt boende med moderna bekvämligheter kombinerat med sekelskiftescharm.

Du välkomnas av en öppen hall med behaglig vattenburen golvvärme och gott om utrymme för kläder och skor i den öppna klädkammaren. På din högra sida finns det platsbyggda Puustelli-köket med ljusa luckor, vitt kakel och full maskinell utrusting. Här finns gott om arbetsyta för matlagningen och förvaringsmöjligheter i lådor och skåp. Intill köket finns den ljusa matsalen som har fönster i två väderstreck och dekorativ kakelugn. Vattenburen golvvärme i både kök och matsal. Vardagsrummet är trivsamt beläget mellan sovrum och matplats och här finns en öppen spis som ej används men gör sig fint med tända ljus. Sovrummet inrymmer dubbelsäng. Badrummet är väl tilltaget och har ett tidlöst utförande av kakel och klinker. Intill badrummet finns gäst-wc i samma stil. På övre planet möts du av charmiga gamla originaldörrar i den övre hallen där också dörren till vinden finns. Två rymliga sovrum varav det ena bjuder på både trägolv och kakelugn som ett dekorativt inslag. I husets källare finns en väl tilltagen bastu med dusch och relax. Trivsam trädgårdstomt, altan och kallgarage med motordriven port (var dubbla portar från början, ena delen nyttjas idag som förrådsdel). Villan värms upp med fjärrvärme och fiber finns indraget.

Här bor du centralt i ett lugnt område med mestadels vackra sekelskiftesvillor som grannar. Ett stenkast bort finns Charlottendals förskola. Närhet till fina promenadstråk, lekpark och centrum med butiker, cafeér, restauranger och nattliv.

Villan är förbesiktigad via Anticimex och kommer av säljaren försäkras mot dolda fel.

Varmt välkommen att boka dig på visning, bokning sker via länk på Bjurfors hemsida.

Interiör

Entréplan

- Hall -
Via den vackra ytterdörren kommer du in i denna öppna hall med behaglig vattenburen golvvärme, klickgolv och ljusa tapeter. Här finns en öppen klädkammare för klädförvaringen.

- Kök & matsal -
Detta fina kök från Puustelli platsbyggdes 2006 och har ljusa luckor, vitt kakel och fina bänkskivor. Här finns gott om både förvaring och bänkyta samt full maskinell utrustning i form av fullhöjds kyl och frys, diskmaskin, spis med häll och fläkt. Vattenburen golvvärme och samma praktiska klickgolv som i hallen. Intill köket finns den ljusa matsalen med parkettgolv, ljusa tapeter och en dekorativ kakelugn (ej i bruk). Vattenburen golvvärme även i matsalen.

- Vardagsrum -
Tjusigt vardagsrum med parkettgolv, ljusgrå tapeter och mörk fondvägg. Här finns en öppen spis som ej är i bruk men lämpar sig väl för tända ljus.

- Sovrum 1 -
Sovrum med utrymme för dubbelsäng och fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Garderober för klädförvaring. Parkettgolv, ljusgrå väggar och målad fondvägg.

- Badrum -
2004 byggdes detta badrum som har ett tidlöst utförande med mörkt klinkergolv, ljust kakel samt mosaik på väggar. Elgolvvärme. Här finns dusch med betongglasvägg, wc, handfat med kommod, överskåp med spegeldörrar samt badrumsskåp.

- Gäst-wc -
Intill badrummet finns gäst-wc i liknande utförande som badrummet med mörkt klinkergolv och vitt kakel samt mosaik på väggar. Här finns wc, handfat och överskåp med spegel. Elgolvvärme.

Övre plan

I den övre hallen har du ljust laminatgolv och vackra mönstrade tapeter samt vackra charmiga originaldörrar som leder in till klädkammaren. Här finns även dörr som leder upp till vinden.

- Sovrum 2 & 3 -
Två mysiga sovrum varav det ena har laminatgolv och det andra har vackert trägolv. Rummet med trägolv har dessutom en mycket vacker kakelugn som ett smycke i rummet (ej i bruk) samt en mindre klädkammare.

Källarplan

I källaren finns fjärrvärmeväxlare och förråd.

- Bastu, dusch & relax -
I början av 2000-talet renoverades detta utrymme som erbjuder en rymlig bastu med dusch utanför och relaxavdelning. Här ligger ett ljust klinkergolv med vattenburen golvvärme, väggarna i duschen är kaklade och i övrigt är det vit panel.