-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Central och nyrenoverad 1:a med sovalkov!
Centrum, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg till hemförsäkringen. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (125 kr) som tillkommer.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Bokad visning.
Välkommen till denna kvadratsmarta etta i Brf Harren! Här möts du av en ljus och nyrenoverad bostad med moderna materialval. Lägenheten är genomtänkt och erbjuder praktiska förvaringslösningar tack vare en garderob med skjutdörrar i hallen. Lägenhetens 39 kvadratmeter disponeras på ett modernt kök med plats för matgrupp, allrum med plats för soffgrupp och valfritt möblemang, sovalkov med enskild plats för din säng samt ett badrum som är ljust och stilrent, som är en genomgående röd tråd genom hela bostaden. Här bor du både bekvämt och praktiskt, med ett perfekt centralt läge. Bostaden erbjuder två tillhörande förråd, ett vanligt samt ett matkällarförråd.
I Brf Harren bor du i en central förening med 32 bostäder samt hiss i huset. Föreningen har carportplatser på innergården som fördelas genom ett separat kösystem. I föreningen finns även tvättstuga, torkrum, hobbyrum, cykelrum samt ett stort soprum med bra källsortering. Utöver detta har föreningen även en fin gemensam bastu och relax som medlemmarna kan nyttja. Föreningen ligger belägen med kort promenadavstånd till Luleås centrumkärna, livsmedelsbutik samt Luleås fina promenadstråk längs vattnet. I närheten finner du även busshållsplats med direktbuss till både Luleå Airport samt Luleå Tekniska Universitetet.
Bokning till visning sker på Bjurfors hemsida, varmt välkommen att anmäla dig!
-Hall-
Välkomnande entréhall med avhängningsmöjligheter via hatthylla. Vidare finns även väl tilltagen garderob med skjutdörrar. Klinkergolv och vita målade väggar.
-Kök-
Modernt kök med gråa släta luckor, fin bänkskiva och målade väggar. God förvaring tack vare över och underskåp. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frus, spis, ugn, fläkt, inbyggd mikro samt diskmaskin. Intill köket finns även plats för matgrupp med ett fönster som ger ett gediget ljusinsläpp. Laminatgolv.
-Allrum-
Allrummet är väl tilltaget och rymmer med lätthet soffa och annat möblemang om så önskas. Sovalkov, vita målade väggar, laminatgolv.
-Badrum-
Badrum med våtrumsmatta i stilrena kulörer. Utrustat med dusch, kommod, spegelskåp, handdukstork samt toalett.
Harren 7
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg till hemförsäkringen. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (125 kr) som tillkommer.
12 st - Carportplatser i standardstorlek, 450 kr/mån ink. elförbrukning.
3 st - Nybyggda carportplatser med kortare tak, 400 kr/mån ink. elförbrukning.
1 st - Motorvärmarplats i standardstorlek, 350 kr/mån ink. elförbrukning.
Platserna fördelas enligt separat kösystem.
Relevant andelstal gällande andel i föreningen har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Övrig driftkostnad avser ett obligatoriskt informationsöverföringsbelopp som innefattar digital-TV (grundutbud)/bredbandsavgift.
Nuvarande ägare har under det senaste året haft en elförbrukning på 1394,65 kWh till en kostnad av 2 248 kr, varav kostnad för elhandel om 1 047 kr och kostnad för elnät om 1 201 kr.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Harren 7. På fastigheten har under 1941 uppförts 1 flerfamiljshus med adress Varvsgatan 57 B-C, 59 A och innehåller 32 bostadsrätter.
Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
1 rum och kök - 8 st.
2 rum och kök - 20 st.
3 rum och kök - 4 st.
I föreningen finns det att tillgå tvättstuga, torkrum, hobbyrum samt cykelrum. Dessutom har föreningen en helt ny gemensam bastu för medlemmarna. I föreningen finns det även 2st förråd i källarplan (ett större förråd samt en matkällare) till varje lägenhetsinnehavare.
I skrivande stund finns inga beslut tagna gällande avgiftshöjning. Föreningen genomförde en avgiftshöjning på grund av ökade driftkostnader med 5% den 1/1-25. ( Kontrollerat 2025-01-03).
Senaste avgiftshöjning dessförinnan genomfördes 1/1-24 med 8%.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften. Hemförsäkring tecknas separat av lägenhetsinnehavaren.
Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen och inom de närmsta åren planerar styrelsen inga större åtgärder, detta kontrollerat med ordförande 2024-12-10.
Planerade renoveringar:
Byta panel samt små måleriarbete planerar föreningen att utföra under 2025
Utförda renoveringar och förbättringar:
2024: Installation a nytt passersystem
2021: Föreningens nybyggda bastu/relax färdigställdes.
2019/2020: Föreningen har bytt värme- och vattenledningssystem.
2019: Styrelsen har genomfört den stadgeenliga besiktningen 2019-10-19. Vid besiktningen framkom en rad mindre åtgärder som har genomförts.
2019: Föreningen utökar parkeringsmöjligheterna med 3 st carportplatser med kortare tak.
2012/2013: Föreningen renoverade trapphuset. I samband med detta installerades inbrotts-och brandsäkra säkerhetsdörrar från Daloc som minimerar ljud från trappuppgången.
2003: Nytt plåttak samt nya takrännor.
2001: Ny tvättstuga.
2000: Ny reglerutrustning till värmeväxlare.
1996: Inre trapphus renoveras, nybyggnation av yttre trapphus i samband med hissinstallation.
1993/1994: Byte av avlopps- och vattenstammar i kök. Nybyggnation av garage/carport, cykelställ & sopbod. Målning av källargångar. 12 st motorvärmare.
1991: Asfaltering av gårdsplan.
1988: Badrumsrenoveringar, stambyte (avloppsledningar, kall- och varmvatten samt golvbrunnar). Byte av defekta avloppsrör i källarplan. Utbyte av elledningar i samtliga lägenheter.
1986: Byte av avstängningskranar (gruppledningar till kall- och varmvatten), låsbyte.
1984: Fasadbeklädnad, fönsterbyte (till 3-glas), nya balkonger.
12 st - Carportplatser i standardstorlek, 450 kr/mån ink. elförbrukning.
3 st - Nybyggda carportplatser med kortare tak, 400 kr/mån ink. elförbrukning.
1 st - Motorvärmarplats i standardstorlek, 350 kr/mån ink. elförbrukning.
Platserna fördelas enligt separat kösystem.
Digital-TV med basutbud via Tele2 ingår i månadsavgiften.
Bredband 250/250 Mbit/s via Telenor (fiber) ingår i månadsavgiften..
På innergården finns carportplatserna som fördelas enligt separat kösystem.
- Nybyggd bastu/relax.
- Gemensam tvättstuga och torkrum.
- Gemensamt hobbyrum med snickarbänk och gemensam vallautrustning för att kunna valla skidorna och åka ner på isen.
- Gemensamt cykelrum med möjlighet till cykelförvaring och sparkförvaring.
- Extratoalett i källaren.
- Stort soprum med bra källsortering.
- Hiss finns i huset som går till samtliga våningsplan och även ner i källaren.
- Föreningen har avtal med HSB Norr som avser fastighetsskötsel och administration.
- Föreningen kräver individuellt medlemskap i HSB Norr.
Luleå centrum utgörs utav följande delområden: Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra stranden, Oscarsvarv, Södra hamnen, Stadsviken, Charlottendal samt Östermalm Luleå.
Här erbjuds en levande stadskärna med ett stort utbud av gallerior, restauranger och butiker längs med gågatan. Vintertid erbjuds anslutning till den populära isvägen både från Södra och Norra hamn. Under sommarmånaderna blomstrar stadskärnan upp med flera uteserveringar. Det finns trivsamma promenadstråk runt stadskärnan längs med Gültzauudden, vidare mot Varvet och Södra hamn.
I centrum finner du dessutom Kulturhuset, Norrbottens teatern, Luleå Energi arena och Pontusbadet. Utöver detta finns även matvarubutiker, vårdcentral och folktandvård.
Smedjegatan är den lokala busstrafikens centralstation och inom kort gångavstånd nås även länstrafikens busstation samt järnvägsstationen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Luleå centrum? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
