-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Kommande försäljning av välplanerad 1:a!
Centrum, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg till hemförsäkringen. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna kommande försäljning av välplanerad 1:a i Brf Harren! Här bor du bekvämt med centralt läge och hiss i huset. Lägenhetens 39 kvm är smart planerade och disponeras på ett stilrent kök med gott om förvaring, invid finns goda möjligheter att inreda med matplats. Vidare finns allrummet som inrymmer soffgrupp med enkelhet samt säng i bekvämt avskild del med dörr och väggar. Bostadens badrum är ljust och stilfullt och hallen har gott om förvaring via garderob med skjutdörrar.
I Brf Harren bor du centralt i förening med 32 lägenheter och hiss i huset. På innergården finns carportplatser som fördelas enligt separat kösystem. I föreningen finns det att tillgå tvättstuga, torkrum, hobbyrum, cykelrum samt stort soprum med bra källsortering. Dessutom har föreningen en fin gemensam bastu/relax för medlemmarna! Föreningen ligger bra till med både kort promenadavstånd in till centrumkärnan, livsmedelsbutik och fina promenadstråk längs vattnet. I närheten finns busshållplats med direktbuss till både flygplatsen & Luleå Tekniska Universitet.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg till hemförsäkringen. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
Relevant andelstal gällande andel i föreningen har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Övrig driftkostnad avser ett obligatoriskt informationsöverföringsbelopp som innefattar digital-TV (grundutbud)/bredbandsavgift.
Nuvarande ägare har under det senaste året haft en elförbrukning på 2 125 KWh till en kostnad av 3 598 kr, varav kostnad för elhandel 1 176 kr och kostnad för elnät 2 422 kr, vilket har gett en genomsnittlig månadskostnad om 300 kr.
OBS! Kostnad för elhandel är beräknad utifrån månaderna juni-november då övriga månader ej gått att ta del av pga byte av elbolag, avvikelse kan därför förekomma.
Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Harren 7. På fastigheten har under 1941 uppförts 1 flerfamiljshus med adress Varvsgatan 57 B-C, 59 A och innehåller 32 bostadsrätter.
Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
1 rum och kök - 8 st.
2 rum och kök - 20 st.
3 rum och kök - 4 st.
I föreningen finns det att tillgå tvättstuga, torkrum, hobbyrum samt cykelrum. Dessutom har föreningen en helt ny gemensam bastu för medlemmarna. I föreningen finns det även 2st förråd i källarplan (ett större förråd samt en matkällare) till varje lägenhetsinnehavare.
Föreningen genomförde en avgiftshöjning på 8% den 1/1-24. I skrivande stund har föreningen beslutat om en höjning 1/1-25 på 5%.
( Kontrollerat 2024-12-10 ).
Senaste avgiftshöjning dessförinnan genomfördes 1/1-23 med 1%.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften. Hemförsäkring tecknas separat av lägenhetsinnehavaren.
Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen och inom de närmsta åren planerar styrelsen inga större åtgärder, detta kontrollerat med ordförande 2024-12-10.
Planerade renoveringar:
Byta panel samt små måleriarbete planerar föreningen att utföra under 2025
Utförda renoveringar och förbättringar:
2024: Installation a nytt passersystem
2021: Föreningens nybyggda bastu/relax färdigställdes.
2019/2020: Föreningen har bytt värme- och vattenledningssystem.
2019: Styrelsen har genomfört den stadgeenliga besiktningen 2019-10-19. Vid besiktningen framkom en rad mindre åtgärder som har genomförts.
2019: Föreningen utökar parkeringsmöjligheterna med 3 st carportplatser med kortare tak.
2012/2013: Föreningen renoverade trapphuset. I samband med detta installerades inbrotts-och brandsäkra säkerhetsdörrar från Daloc som minimerar ljud från trappuppgången.
2003: Nytt plåttak samt nya takrännor.
2001: Ny tvättstuga.
2000: Ny reglerutrustning till värmeväxlare.
1996: Inre trapphus renoveras, nybyggnation av yttre trapphus i samband med hissinstallation.
1993/1994: Byte av avlopps- och vattenstammar i kök. Nybyggnation av garage/carport, cykelställ & sopbod. Målning av källargångar. 12 st motorvärmare.
1991: Asfaltering av gårdsplan.
1988: Badrumsrenoveringar, stambyte (avloppsledningar, kall- och varmvatten samt golvbrunnar). Byte av defekta avloppsrör i källarplan. Utbyte av elledningar i samtliga lägenheter.
1986: Byte av avstängningskranar (gruppledningar till kall- och varmvatten), låsbyte.
1984: Fasadbeklädnad, fönsterbyte (till 3-glas), nya balkonger.
12 st - Carportplatser i standardstorlek, 450 kr/mån ink. elförbrukning.
3 st - Nybyggda carportplatser med kortare tak, 400 kr/mån ink. elförbrukning.
1 st - Motorvärmarplats i standardstorlek, 350 kr/mån ink. elförbrukning.
Platserna fördelas enligt separat kösystem.
Digital-TV med basutbud via Tele2 ingår i månadsavgiften.
Bredband 250/250 Mbit/s via Telenor (fiber) ingår i månadsavgiften..
På innergården finns carportplatserna som fördelas enligt separat kösystem.
- Nybyggd bastu/relax.
- Gemensam tvättstuga och torkrum.
- Gemensamt hobbyrum med snickarbänk och gemensam vallautrustning för att kunna valla skidorna och åka ner på isen.
- Gemensamt cykelrum med möjlighet till cykelförvaring och sparkförvaring.
- Extratoalett i källaren.
- Stort soprum med bra källsortering.
- Hiss finns i huset som går till samtliga våningsplan och även ner i källaren.
- Föreningen har avtal med HSB Norr som avser fastighetsskötsel och administration.
- Föreningen kräver individuellt medlemskap i HSB Norr.
Luleå centrum utgörs utav följande delområden: Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra stranden, Oscarsvarv, Södra hamnen, Stadsviken, Charlottendal samt Östermalm Luleå.
Här erbjuds en levande stadskärna med ett stort utbud av gallerior, restauranger och butiker längs med gågatan. Vintertid erbjuds anslutning till den populära isvägen både från Södra och Norra hamn. Under sommarmånaderna blomstrar stadskärnan upp med flera uteserveringar. Det finns trivsamma promenadstråk runt stadskärnan längs med Gültzauudden, vidare mot Varvet och Södra hamn.
I centrum finner du dessutom Kulturhuset, Norrbottens teatern, Luleå Energi arena och Pontusbadet. Utöver detta finns även matvarubutiker, vårdcentral och folktandvård.
Smedjegatan är den lokala busstrafikens centralstation och inom kort gångavstånd nås även länstrafikens busstation samt järnvägsstationen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Luleå centrum? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
