Hoppa till innehåll

Kommande försäljning av välplanerad 1:a!

  • På förhand
  • 39 kvm
  • 1 rum
  • 1 195 000 kr

Centrum, Luleå

Varvsgatan 57B

Pris:
1 195 000 kr
Avgift:
2 624 kr*
Antal rum:
1
Boarea:
39 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
4 av 4

*I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg till hemförsäkringen. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.

**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Fanny Wåhlstedt

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Luleå

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Kommande försäljning av välplanerad 1:a!

Beskrivning

Välkommen till denna kommande försäljning av välplanerad 1:a i Brf Harren! Här bor du bekvämt med centralt läge och hiss i huset. Lägenhetens 39 kvm är smart planerade och disponeras på ett stilrent kök med gott om förvaring, invid finns goda möjligheter att inreda med matplats. Vidare finns allrummet som inrymmer soffgrupp med enkelhet samt säng i bekvämt avskild del med dörr och väggar. Bostadens badrum är ljust och stilfullt och hallen har gott om förvaring via garderob med skjutdörrar.

I Brf Harren bor du centralt i förening med 32 lägenheter och hiss i huset. På innergården finns carportplatser som fördelas enligt separat kösystem. I föreningen finns det att tillgå tvättstuga, torkrum, hobbyrum, cykelrum samt stort soprum med bra källsortering. Dessutom har föreningen en fin gemensam bastu/relax för medlemmarna! Föreningen ligger bra till med både kort promenadavstånd in till centrumkärnan, livsmedelsbutik och fina promenadstråk längs vattnet. I närheten finns busshållplats med direktbuss till både flygplatsen & Luleå Tekniska Universitet.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
1 195 000 kr
Lägenhetsnummer
19
Våningsplan
4 av 4
Hiss
Nej
Rum
1
Boarea
39 kvm*

*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 624 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg till hemförsäkringen. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1941
Uppvärmning
Fjärrvärme

Ekonomi

Andel av årsavgiften är
2,4103%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
93 817 kr

Relevant andelstal gällande andel i föreningen har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
300 kr
Övrigt
125 kr
Summa
425 kr
Elförbrukning
2 125 kWh/år

Övrig driftkostnad avser ett obligatoriskt informationsöverföringsbelopp som innefattar digital-TV (grundutbud)/bredbandsavgift.

Nuvarande ägare har under det senaste året haft en elförbrukning på 2 125 KWh till en kostnad av 3 598 kr, varav kostnad för elhandel 1 176 kr och kostnad för elnät 2 422 kr, vilket har gett en genomsnittlig månadskostnad om 300 kr.

OBS! Kostnad för elhandel är beräknad utifrån månaderna juni-november då övriga månader ej gått att ta del av pga byte av elbolag, avvikelse kan därför förekomma.
Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
118
Energideklarationsdatum
2022-04-01

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Harren i Luleå
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
32
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Andrahandsuthyrning
Vid andrahandsuthyrning tar föreningen ut en avgift på 300kr/mån från lägenhetsinnehavaren.
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Harren 7. På fastigheten har under 1941 uppförts 1 flerfamiljshus med adress Varvsgatan 57 B-C, 59 A och innehåller 32 bostadsrätter.

Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
1 rum och kök - 8 st.
2 rum och kök - 20 st.
3 rum och kök - 4 st.

I föreningen finns det att tillgå tvättstuga, torkrum, hobbyrum samt cykelrum. Dessutom har föreningen en helt ny gemensam bastu för medlemmarna. I föreningen finns det även 2st förråd i källarplan (ett större förråd samt en matkällare) till varje lägenhetsinnehavare.

Föreningens ekonomi

Föreningen genomförde en avgiftshöjning på 8% den 1/1-24. I skrivande stund har föreningen beslutat om en höjning 1/1-25 på 5%.
( Kontrollerat 2024-12-10 ).
Senaste avgiftshöjning dessförinnan genomfördes 1/1-23 med 1%.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften. Hemförsäkring tecknas separat av lägenhetsinnehavaren.

Renoveringar - Utförda och planerade

Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen och inom de närmsta åren planerar styrelsen inga större åtgärder, detta kontrollerat med ordförande 2024-12-10.

Planerade renoveringar:
Byta panel samt små måleriarbete planerar föreningen att utföra under 2025

Utförda renoveringar och förbättringar:
2024: Installation a nytt passersystem
2021: Föreningens nybyggda bastu/relax färdigställdes.
2019/2020: Föreningen har bytt värme- och vattenledningssystem.
2019: Styrelsen har genomfört den stadgeenliga besiktningen 2019-10-19. Vid besiktningen framkom en rad mindre åtgärder som har genomförts.
2019: Föreningen utökar parkeringsmöjligheterna med 3 st carportplatser med kortare tak.
2012/2013: Föreningen renoverade trapphuset. I samband med detta installerades inbrotts-och brandsäkra säkerhetsdörrar från Daloc som minimerar ljud från trappuppgången.
2003: Nytt plåttak samt nya takrännor.
2001: Ny tvättstuga.
2000: Ny reglerutrustning till värmeväxlare.
1996: Inre trapphus renoveras, nybyggnation av yttre trapphus i samband med hissinstallation.
1993/1994: Byte av avlopps- och vattenstammar i kök. Nybyggnation av garage/carport, cykelställ & sopbod. Målning av källargångar. 12 st motorvärmare.
1991: Asfaltering av gårdsplan.
1988: Badrumsrenoveringar, stambyte (avloppsledningar, kall- och varmvatten samt golvbrunnar). Byte av defekta avloppsrör i källarplan. Utbyte av elledningar i samtliga lägenheter.
1986: Byte av avstängningskranar (gruppledningar till kall- och varmvatten), låsbyte.
1984: Fasadbeklädnad, fönsterbyte (till 3-glas), nya balkonger.

Parkering

12 st - Carportplatser i standardstorlek, 450 kr/mån ink. elförbrukning.
3 st - Nybyggda carportplatser med kortare tak, 400 kr/mån ink. elförbrukning.
1 st - Motorvärmarplats i standardstorlek, 350 kr/mån ink. elförbrukning.

Platserna fördelas enligt separat kösystem.

TV/bredband

Digital-TV med basutbud via Tele2 ingår i månadsavgiften.
Bredband 250/250 Mbit/s via Telenor (fiber) ingår i månadsavgiften..

Gårdsplats/innergård

På innergården finns carportplatserna som fördelas enligt separat kösystem.

Gemensamma utrymmen

- Nybyggd bastu/relax.
- Gemensam tvättstuga och torkrum.
- Gemensamt hobbyrum med snickarbänk och gemensam vallautrustning för att kunna valla skidorna och åka ner på isen.
- Gemensamt cykelrum med möjlighet till cykelförvaring och sparkförvaring.
- Extratoalett i källaren.
- Stort soprum med bra källsortering.

Övrigt

- Hiss finns i huset som går till samtliga våningsplan och även ner i källaren.
- Föreningen har avtal med HSB Norr som avser fastighetsskötsel och administration.
- Föreningen kräver individuellt medlemskap i HSB Norr.

Om Centrum

Att bo i Luleå centrum

Luleå centrum utgörs utav följande delområden: Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra stranden, Oscarsvarv, Södra hamnen, Stadsviken, Charlottendal samt Östermalm Luleå.

Här erbjuds en levande stadskärna med ett stort utbud av gallerior, restauranger och butiker längs med gågatan. Vintertid erbjuds anslutning till den populära isvägen både från Södra och Norra hamn. Under sommarmånaderna blomstrar stadskärnan upp med flera uteserveringar. Det finns trivsamma promenadstråk runt stadskärnan längs med Gültzauudden, vidare mot Varvet och Södra hamn.

I centrum finner du dessutom Kulturhuset, Norrbottens teatern, Luleå Energi arena och Pontusbadet. Utöver detta finns även matvarubutiker, vårdcentral och folktandvård.

Smedjegatan är den lokala busstrafikens centralstation och inom kort gångavstånd nås även länstrafikens busstation samt järnvägsstationen.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Luleå centrum? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Varvsgatan 57B

Varvsgatan 57B

972 33 LULEÅ

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder