-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Smakfull och ljus 2:a med centralt läge!
Centrum, Luleå
*Värme, vatten och tilläggsförsäkring för bostadsrätt ingår i avgiften. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Kommande försäljning av rymlig 2:a med härlig takhöjd, bekvämt belägen på entréplan!
Välkommen till denna kommande försäljning på Tullgatan 10 och denna stilrena 2:a, belägen bekvämt på entréplan. Bostaden har väl tilltagna fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Detta tillsammans med lägenhetens härliga takhöjd ger en fin rymd genomgående i bostaden. Du välkomnas av hallen som har bra med avhängning via hatthylla och längre in även skjutdörrsgarderober som ger goda förvaringsmöjligheter. Vidare finns vardagsrummet som har en lättmöblerad planlösning och rymmer större soffa och annat möblemang efter önskemål. Bostadens kök har ett stilfullt utförande med ljusa luckor och kakel och erbjuder generöst med både förvaring och arbetsyta, intill finns plats för en större matgrupp. Från köket nås även det mysiga sovrummet med plats för säng. Badrummet har våtrumsmatta på golv och väggar, här finns handdukstork, kommod med spegelskåp ovan, WC-stol, duschplats samt vägghängt förvaringsskåp.
Brf Sparven erbjuder sina medlemmar förråd, bastu med relaxdel samt tvättstuga som båda återfinns i husets källare. Föreningen har ett centralt läge med flera omtyckta restauranger i samma huslänga och på de närmsta grannkvarteren finns några av stans mest renommerade restauranger. Matbutik finns inom några minuters gångavstånd och likaså nås Varvets omtyckta grönområden på nära håll.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!
Planlösning
Sparven 12
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
Värme, vatten och tilläggsförsäkring för bostadsrätt ingår i avgiften.
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
Relevant andelstal gällande andel i förening har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Övrig driftkostnad om 125 kr avser ett obligatoriskt informationsöverföringsbelopp som innefattar digital-TV/bredbandsavgift.
Föreningen har enhetsmätning av hushållselen och kostnaden som debiteras för elen kommer på hyresavin.
Nuvarande ägare har under det senaste året haft en elkostnad på 1 660 kr/år, vilket har gett en genomsnittlig kostnad om 173 kr/mån.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Sparven 12. På fastigheten har under 1952 uppförts 2 flerfamiljshus med adress Tullgatan 10-12 samt Stationsgatan 25A-25B och innehåller 31 bostadsrätter och 8 lokaler. 2 bostadsrättslägenheter används som hyreslägenheter. Föreningen har sitt säte i Luleå Kommun.
Lägenheterna fördelas enligt följande:
1 rum och kök – 6 st.
2 rum och kök – 5 st.
3 rum och kök – 14 st.
4 rum och kök – 3 st.
5 rum och kök – 3 st.
I skrivande stund finns inga beslut tagna om avgiftshöjning. (Kontrollerat 2025-03-11)
Nya beslut om eventuella avgiftsförändringar diskuteras varje år i samband med budgetarbetet.
Senaste avgiftshöjning genomfördes 2025-01-01 med 4%.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Norrbotten. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg för samtliga sina medlemmar. Alla medlemmar behöver teckna egen hemförsäkring.
Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen. Föreningen planerar att under 2025 gå igenom och fräscha upp ytskikten i källaren. I övrigt föreligger inte några större planerade renoveringar. (Kontrollerat 2025-03-11)
Följande åtgärder har utfört genom åren:
2022: Obligatorisk ventilationskontroll genomfördes.
2021: Byte av passersystem. Renovering av trapphusen, samt uppdaterad belysning. Digitaliserat bokningssystem för tvättstugor och bastu.
2020: Takbyte och installation solceller.
2018: Ny tvättmaskin.
2017/2018: Relining.
2017: Fönsterbyte, stenläggning av uteplats samt ny motorgrind.
2015: Byte takvåningsfönster.
2014: Renovering av fasad.
2012: Ombyggnad innergård.
2011: Byte av ventilationssystem samt fläkt i soprum.
2009: Montering av trappstolshiss.
2006: Ombyggnad av garage.
2005: Ny ventilation i två lokaler.
2001: Nybyggnation sophus.
1998: Ombyggnad av lokal till lägenhet.
1993: Ombyggnad av badrum.
1958: Yttertak.
Kallgarage 7 platser (350 kr/mån + elförbrukning) och bilplatser med motorvärmare 14 platser (200 kr/mån + elförbrukning). Enligt information planeras priserna gällande parkering att ses över under nästa år, något beslut gällande den saken är dock ej taget i skrivande stund. Platserna fördelas enligt separat kölista. (Kontrollerat 2025-03-11)
TV via Tele2 (grundutbud) och bredband via Telenor (baspaket) tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/månad.
Lägenhetsinnehavaren måste aktivera bredbandsabonnemanget vid inflytt, detta sker via Telenor.
Föreningen har en uteplats på innergården.
Gemensam tvättstuga finns i källaren på Stationsgatan. Tvättstugan har två tvättmaskiner och en torktumlare. Torkrum med fläkt samt mangel finns i ett annat rum. Bastu finns i källaren på Stationsgatan till höger om torkrummet. Inom föreningen finns även ett hobbyrum i källaren på Stationsgatan.
Luleå centrum utgörs utav följande delområden: Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra stranden, Oscarsvarv, Södra hamnen, Stadsviken, Charlottendal samt Östermalm Luleå.
Här erbjuds en levande stadskärna med ett stort utbud av gallerior, restauranger och butiker längs med gågatan. Vintertid erbjuds anslutning till den populära isvägen både från Södra och Norra hamn. Under sommarmånaderna blomstrar stadskärnan upp med flera uteserveringar. Det finns trivsamma promenadstråk runt stadskärnan längs med Gültzauudden, vidare mot Varvet och Södra hamn.
I centrum finner du dessutom Kulturhuset, Norrbottens teatern, Luleå Energi arena och Pontusbadet. Utöver detta finns även matvarubutiker, vårdcentral och folktandvård.
Smedjegatan är den lokala busstrafikens centralstation och inom kort gångavstånd nås även länstrafikens busstation samt järnvägsstationen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Luleå centrum? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
