-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Yteffektiv och trivsam lägenhet i centralt läge!
Centrum, Luleå
*I måndagsavgiften ingår vatten, värme, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Varmt välkommen till denna ljusa och väldigt yteffektiva 2:a på 35,5 kvadrat, ett stenkast från Luleås stadskärna och shoppinggator. Hela lägenheten har genomgått en renovering mellan 2022/2023 med nytt kök, ny säkerhetsdörr, ny el lightrenoverat badrummet med microcement, lagt in enhetligt ekparkettgolv i fiskbensmönster samt nya ytskikt i sober kulör.
Här möts du av en praktisk hall med god plats för avhängning. I anslutning till hallen finns bostadens badrum som har mikrocement som ytskikt för att få ett mer modernt och smakfullt utseende. Här är det insatt nytt porslin och duschvägg. Vidare inne i bostaden finns ett stort och luftigt allrum som inrymmer både mindre soffgrupp och matplats invid stort fönsterparti som bidrar med fint ljusinsläpp till hela lägenheten. Härifrån nås bostadens sovrum som inrymmer mindre säng och sidomöbel om så önskas. Bostadens kök har mörka luckor samt både induktionshäll, ugn samt kyl och frys. Här finns plats i både över och underskåp.
Hela lägenheten har ljust parkettgolv i fiskbensmönster och väggarna går i neutrala och sobra kulörer.
Brf Backen är en centralt belägen förening med fina gemensamma utrymmen med tvättstuga, som nås på entréplan i port nr 36 samt bastu/relax. Föreningen har gemensamma utrymmen som hobbyrum och även en övernattningslägenhet som går att hyra. Föreningen har även en mysig innergård med utemöbler och grillplats som går att nyttja för boende. Tillhörande förråd i källarplan. Föreningen har garageplatser i varmgarage samt motorvärmarplatser som fördelas enligt separat kösystem men i dagsläget finns ledig motorvärmarplats. En lägenhet med en mycket fördelaktig månadsavgift!
Välkommen att besöka visningarna!
- Hall -
Välkomnande hall med ekparkett av fiskbensmöster och ljusa väggar. Detta är återkommande i hela lägenheten. Gott om plats för avhängning. Härifrån nås bostadens badrum.
- Kök -
Mindre kök som renoverats i smafull stil med med mörka luckor och mörk laminatbänkskiva med förvaring i både överskåp och underskåp. Utrustat med spis, spisfläkt, ugn samt kombinerad kyl och frys.
- Allrum -
Ljust och luftigt allrum med plats för både mindre soffgrupp och matgrupp om så önskas. inbyggd garderobsvägg för ytterligare förvaring. Ekparkett med målade väggar.
- Sovrum -
Rofyllt sovrum med fint ljusinsläpp från fönster. Här finns plats för mindre säng samt sidomöbler om så önskas. Ekparkett med målade väggar.
- Badrum -
Trivsamt badrum som nuvarande ägare lightrenoverat med microcement, för att ytskikten ska få ett mer sobert utseende. Här finns toalett, duschplats, handfat med kommod och spegel ovan.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I måndagsavgiften ingår vatten, värme, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Parkering finns med 31 st bilplatser i varmgarage och 17st bilplatser utomhus med motorvärmare. Separat kö till parkeringsplatserna. I dagsläget finns ledig motorvärmarplatser. Kontrollerat 2024-05-17.
Kostnad för varmgarage: 300 kr/mån. Kostnad för parkeringsplats med motorvärmarstolpe: 200 kr/mån.
Andel av årsavgift framgår ej av förvaltarens lägenhetsförteckning. Denna uppgift är därför uttagen enligt information från stadgarna.
Bostadsrättsföreningens tillgångar överstiger skulderna varför bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anges till 0 kr. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Föreningen har en schablonberäknad elkostnad på 76 kr/månaden med en total kostnad på 912 kr/år. Detta debiteras varje månad på hyresavin. Sedan regleras den verkliga förbrukningen efter årsskiftet.
Driftkostnaden är varierande på familjesammansättning och levnadsvanor.
Bostadsrättsföreningen Backen äger och förvaltar fastigheten Haren 14 där ett flerfamiljshus byggdes 1961 med totalt 46 lägenheter fördelade enligt följande:
1:or - 7 st.
2:or - 17 st.
3:or - 19 st.
4:or - 1 st.
5:or - 3 st.
Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 3 343 m², varav 2 863 m² utgör lägenhetsyta och 480 m² utgör lokalyta. Förvaltning via Riksbyggen
Föreningen håller på att diskutera en eventuell avgiftshöjning för 2025-01-01. Kontrollerat 2024-11-06.
Föreningen har en fullvärdesförsäkring via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Planerat underhåll:
Föreningen följer och uppdaterar kontinuerligt sin underhållsplan. I skrivande stund är de på gång att byta styrsystem, värmeväxlare. Kontrollerat 2024-11-06.
Utfört underhåll:
Byte av värmeväxlare- 2024
Målning av bodan på gården-2024
Målning av soprum- 2024
Målning av källargolv - 2021
Målning av takfot/plåten - 2020
Målning garage, termostater till element - 2019
Skalskydd - Låssystem med tagg - 2018
Byte belysning garage, LED - 2017
Byte belysning källarvåning - 2016
Byte låssystem - 2016
Arkiv föreningen - 2016
Byte expansionskärl - 2016
Byte garageport - 2015
Byte belysning trapphus - 2015
Byte utvändig belysning - 2014 / 2015
Nybyggnad förråd - 2014 / 2015
Stambyte utfört ca år 2004 enligt uppgift från föregående ordförande.
Parkering finns med 31 st bilplatser i varmgarage och 17st bilplatser utomhus med motorvärmare. Separat kö till parkeringsplatserna. I dagsläget finns ledig motorvärmarplatser, men är kort kö i till garageplats.
Kostnad för varmgarage: 300 kr/mån. Kostnad för parkeringsplats med motorvärmarstolpe: 200 kr/mån. Kontrollerat 2024-11-06.
Gruppavtal via Tele2 (bredband & telefoni), kabel-TV via Tele2, och elavtal är tecknat med Vattenfall.
Föreningen har en gemensam tvättstuga samt bastu med relax på entréplan som bokas digitalt i trapphuset eller via en applikation. Lägenhetsförråd att disponera för varje lägenhet. I källarplan finns cykelförvaring i separat rum, övernattningslägenhet, hobbyrum samt varmgarage med plats för 31 st bilar.
Luleå centrum utgörs utav följande delområden: Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra stranden, Oscarsvarv, Södra hamnen, Stadsviken, Charlottendal samt Östermalm Luleå.
Här erbjuds en levande stadskärna med ett stort utbud av gallerior, restauranger och butiker längs med gågatan. Vintertid erbjuds anslutning till den populära isvägen både från Södra och Norra hamn. Under sommarmånaderna blomstrar stadskärnan upp med flera uteserveringar. Det finns trivsamma promenadstråk runt stadskärnan längs med Gültzauudden, vidare mot Varvet och Södra hamn.
I centrum finner du dessutom Kulturhuset, Norrbottens teatern, Luleå Energi arena och Pontusbadet. Utöver detta finns även matvarubutiker, vårdcentral och folktandvård.
Smedjegatan är den lokala busstrafikens centralstation och inom kort gångavstånd nås även länstrafikens busstation samt järnvägsstationen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Luleå centrum? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
