-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Mycket centralt belägen 1:a i stabil förening!
Centrum, Luleå
*I måndagsavgiften ingår vatten, värme, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Varmt välkommen till denna trevliga och väldigt yteffektiva 1:a på 26 kvadrat, ett stenkast från Luleås stadskärna. Här möts du av en praktisk hall med god plats för förvaring i form av garderober samt avhängning via hatthylla. I anslutning till hallen finns bostadens badrum med matta och tapet. Vidare inne i bostaden finns ett stort och luftigt allrum som inrymmer både soffgrupp och säng invid stort fönsterparti som bidrar med fint ljusinsläpp till hela lägenheten. På den ena väggen finns inbyggda garderober samt kombinerad kyl och frys, bredvid finns även ett praktiskt platsbyggt matbord. Härifrån nås bostadens kök som har svarta luckor och vitt kakel ovan arbetsbänk. Här finns plats för förvaring i både över och underskåp.
Hela lägenheten har ljusa ytskikt och en fondtapet i allrummet samt parkettgolv i allrummet som enhetligt flyter vidare mot köket. I hallen ligger ett praktiskt laminatgolv.
Brf Backen är en centralt belägen förening med fina gemensamma utrymmen med tvättstuga, som nås på entréplan i port nr 36 samt bastu/relax. Föreningen har gemensamma utrymmen som hobbyrum och även en övernattningslägenhet som går att hyra. Föreningen har även en mysig innergård med utemöbler och grillplats som går att nyttja för boende. Tillhörande förråd i källarplan. Föreningen har garageplatser i varmgarage samt motorvärmarplatser som fördelas enligt separat kösystem men i dagsläget finns ledig motorvärmarplats. En lägenhet med en mycket fördelaktig månadsavgift!
Välkommen att boka dig på visning!
- Hall -
Välkomnande hall med laminatgolv och ljusa väggar. Här finns gott om plats för förvaring i garderober. Härifrån nås bostadens badrum.
- Kök -
Mindre kök med förvaring i både överskåp och underskåp. Utrustat med spis, spisfläkt, ugn samt kombinerad kyl och frys.
- Allrum -
Ljust och luftigt allrum med plats för både soffgrupp och säng. Här ligger ett snyggt golv och väggarna är ljusa samt en fondvägg.
- Badrum -
Badrum med matta och tapet. Här finns toalett, duschplats, handfat med spegelskåp ovan.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
I måndagsavgiften ingår vatten, värme, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Parkering finns med 31 st bilplatser i varmgarage och 17st bilplatser utomhus med motorvärmare. Separat kö till parkeringsplatserna.
Kostnad för varmgarage: 250 kr/mån. Kostnad för parkeringsplats med motorvärmarstolpe: 140 kr/mån.
Andel av årsavgift framgår ej av förvaltarens lägenhetsförteckning. Denna uppgift är därför uttagen enligt information från stadgarna.
Bostadsrättsföreningens tillgångar överstiger skulderna varför bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anges till 0 kr. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Föreningen har en schablonberäknad elkostnad på 136kr/månaden med en total kostnad på 1 632 kr/år. Detta debiteras varje månad på hyresavin. Sedan regleras den verkliga förbrukningen efter årsskiftet.
Driftkostnaden är varierande på familjesammansättning och levnadsvanor.
Bostadsrättsföreningen Backen äger och förvaltar fastigheten Haren 14 där ett flerfamiljshus byggdes 1961 med totalt 46 lägenheter fördelade enligt följande:
1:or - 7 st.
2:or - 17 st.
3:or - 19 st.
4:or - 1 st.
5:or - 3 st.
Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 3 343 m², varav 2 863 m² utgör lägenhetsyta och 480 m² utgör lokalyta. Förvaltning via Riksbyggen
Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget. Kontrollerat 2024-05-17
Föreningen har en fullvärdesförsäkring via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Planerat underhåll:
Föreningen följer och uppdaterar kontinuerligt sin underhållsplan. I skrivande stund är de på gång att byta styrsystem, värmeväxlare. Kontrollerat 2024-05-17.
Utfört underhåll:
Målning av bodan på gården-2024
Målning av soprum- 2024
Målning av källargolv - 2021
Målning av takfot/plåten - 2020
Målning garage, termostater till element - 2019
Skalskydd - Låssystem med tagg - 2018
Byte belysning garage, LED - 2017
Byte belysning källarvåning - 2016
Byte låssystem - 2016
Arkiv föreningen - 2016
Byte expansionskärl - 2016
Byte garageport - 2015
Byte belysning trapphus - 2015
Byte utvändig belysning - 2014 / 2015
Nybyggnad förråd - 2014 / 2015
Stambyte utfört ca år 2004 enligt uppgift från föregående ordförande.
Parkering finns med 31 st bilplatser i varmgarage och 17st bilplatser utomhus med motorvärmare. Separat kö till parkeringsplatserna. I dagsläget finns ledig motorvärmarplatser. Kontrollerat 2024-05-17.
Kostnad för varmgarage: 300 kr/mån. Kostnad för parkeringsplats med motorvärmarstolpe: 200 kr/mån.
Gruppavtal via Tele2 (bredband & telefoni), kabel-TV via Tele2, och elavtal är tecknat med Vattenfall.
Föreningen har en gemensam tvättstuga samt bastu med relax på entréplan som bokas digitalt i trapphuset eller via en applikation. Lägenhetsförråd att disponera för varje lägenhet. I källarplan finns cykelförvaring i separat rum, övernattningslägenhet, hobbyrum samt varmgarage med plats för 31 st bilar.
Luleå centrum utgörs utav följande delområden: Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra stranden, Oscarsvarv, Södra hamnen, Stadsviken, Charlottendal samt Östermalm Luleå.
Här erbjuds en levande stadskärna med ett stort utbud av gallerior, restauranger och butiker längs med gågatan. Vintertid erbjuds anslutning till den populära isvägen både från Södra och Norra hamn. Under sommarmånaderna blomstrar stadskärnan upp med flera uteserveringar. Det finns trivsamma promenadstråk runt stadskärnan längs med Gültzauudden, vidare mot Varvet och Södra hamn.
I centrum finner du dessutom Kulturhuset, Norrbottens teatern, Luleå Energi arena och Pontusbadet. Utöver detta finns även matvarubutiker, vårdcentral och folktandvård.
Smedjegatan är den lokala busstrafikens centralstation och inom kort gångavstånd nås även länstrafikens busstation samt järnvägsstationen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Luleå centrum? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
