-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Unik etagelägenhet i stan!
Centrum, Luleå
*I månadsavgiften ingår vatten, värme, bredband samt digital-tv.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
En bostad som är unik i sitt slag! Lägenheten är i två plan och har dessutom en uthyrningsdel. Dubbla balkonger samt takterrass.
Inom kort finns en unik möjlighet att förvärva en fantastisk etagevåning med dubbla balkonger och takterass i eftertraktade Brf Flickskolan. Lägenheten är unik i sitt slag. De 165,5 kvadratmetrarna fördelar sig på 6 rok, varav en del är en uthyrningsdel i form av en separat lägenhet om ca 42 kvm med egen ingång, komplett med nyrenoverat kök och badrum, en god månadsintäkt för nuvarande ägare.
Trivsam och social planlösning, där kök och vardagsrum ligger intill varandra ger ett hemtrevligt flöde i hela bostaden. Här finns två sovrum på vardera plan och dubbla kaklade badrum. På övervåningen finns en bastu med utsikt över Luleås takåsar. Från vardagsrummet når du lägenhetens två balkonger, varav den ena är inglasad. Den unika takterrassen ligger intill allrummet på övervåningen, en oas som bjuder på vidsträckt utsikt i bästa sol-läge.
Bostaden präglas av gedigna materialval så som parkettgolv i alla rum med bland annat ett sobert Kvänumkök med påkostade vitvaror. Bostaden är fördelad över ett helt våningsplan i fastigheten, tillsammans med uthyrningslägenheten och ett stort förråd att disponera. Ytterligare ett förråd finns att disponera i husets källare.
Brf Flickskolan är en mycket populär förening med god ekonomi och fina gemensamma utrymmen så som motionslokal, cykelförråd, uthyrningsrum, hobbyrum, tvättstugor och bastu. Varmgarage finns i källaren (fördelas enligt separat kö).
Varmt välkommen med din intresseanmälan för detta unika boende! Bostaden fotograferas i början av oktober.
Planskiss vån 1
Planskiss vån 2
*Bostaden är belägen på våning 5 och 6
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår vatten, värme, bredband samt digital-tv.
Två balkonger varav en inglasad samt terrass.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Föreningen har s.k. gemensamhetsel vilket innebär att varje lägenhetsinnehavare slipper de fasta avgifterna till nätägaren samt grundavgiften för elabonnemang hos elleverantören. Medlemmarna betalar endast för den el som förbrukas och kostnaden för elen debiteras på hyresavin. Nuvarande ägare har under det senaste halvåret haft en totalkostnad på 2 970 kr, vilket ger en genomsnittlig kostnad på 495 kr/mån avseende hushållselen.
Observera att driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor.
*Betalas av säljare
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Järpen 7 i Luleå kommun. På fastigheten har under 1985 uppförts ett flerfamiljshus med adress Stationsgatan 42 A-E. I föreningen finns 59 bostadsrätter på 5 trappuppgångar. Tre av dessa trappuppgångar har dessutom dubbla entréer, en från gatan och en från gårdssidan. I fastigheten finns även 2 lokaler som hyrs av näringsidkande verksamhet.
Föreningens lägenheter är fördelade enligt följande:
1 rum och kök - 12 st.
2 rum och kök - 24 st.
3 rum och kök - 14 st.
4 rum och kök - 7 st.
5 rum och kök - 2 st.
Inga planerade avgiftshöjningar föreligger i dagsläget men en bedömning görs alltid i samband med budgetarbete (kontrollerat 2024-09-18). Senaste höjningen som föreningen gjorde var 1/1-24 med 10%.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Norrbotten.
Planerade renoveringar:
I dagsläget föreligger inte några större planerade renoveringar. Löpande underhåll utförs efter behov. (2024-09-18)
Utförda renoveringar genom åren:
2007: Värmepump.
2009: Rengöring ventilation.
2010: Ventilation garage samt ny tvättmaskin och torkskåp .
2011: Installation av el-sensorer, byte tvättmaskin, golvbyte hissar.
2014: Byte av porttelefon.
2015: Förvärv av tomten Järpen 7 av Luleå kommun (tidigare tomträtt).
2016: Byte av låssystem.
2016: Målning av trapphus.
2017: Modernisering av samtliga hissar.
2019: Renovering badrum övernattningsrum.
2020: Mindre underhåll utförda.
2021: Uppdatering av belysning i trapphus. Byte av värmeväxlare.
2023: Installerade 16 st laddplatser
2023: Säkerhetsdörrar installerats
2023: Postboxar vid entrén istället för brevlåda i dörr.
Föreningen har 37 st garageplatser varav 4 st stora garageplatser till en kostnad av 700 kr/mån, 33 st vanliga garageplatser till en kostnad av 600kr/mån och 16 st laddplatser till kostnad av 600kr/mån, el tillkommer. (tilldelas enligt separat kö). (2024-09-18).
Föreningen är ansluten till Tele2 där grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Föreningen har även ett gruppavtal med Telenor som levererar fiber bredband & telefoni. Kostnaden för TV, bredband och telefoni ingår i månadsavgiften.
Internet - Fiber via bredbandsuttaget, 100/10 Mbit/s.
Telefon - Ingen anslutningsavgift & månadskostnad, utan man betalar endast för de samtal som rings enligt gällande taxa.
Till bostadsrättsinnehavarna erbjuder föreningen följande:
- Gym.
- Cykelförråd.
- Uthyrningsrum
- Hobbyrum.
- Bastu - Renoverad 2007.
- Tvättstuga.
- Cafélokal med pentry.
- Soprum.
https://www.hsb.se/norr/brf/flickskolan
Luleå centrum utgörs utav följande delområden: Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra stranden, Oscarsvarv, Södra hamnen, Stadsviken, Charlottendal samt Östermalm Luleå.
Här erbjuds en levande stadskärna med ett stort utbud av gallerior, restauranger och butiker längs med gågatan. Vintertid erbjuds anslutning till den populära isvägen både från Södra och Norra hamn. Under sommarmånaderna blomstrar stadskärnan upp med flera uteserveringar. Det finns trivsamma promenadstråk runt stadskärnan längs med Gültzauudden, vidare mot Varvet och Södra hamn.
I centrum finner du dessutom Kulturhuset, Norrbottens teatern, Luleå Energi arena och Pontusbadet. Utöver detta finns även matvarubutiker, vårdcentral och folktandvård.
Smedjegatan är den lokala busstrafikens centralstation och inom kort gångavstånd nås även länstrafikens busstation samt järnvägsstationen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Luleå centrum? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
