-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Unik chans till en fantastikt fin frontlägenhet i Brf Kuststad 2!
Centrum, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme och vatten. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Trivsam fyra med en strålande vy över båthamnen, havet och vidare mot isbrytarna som bara måste upplevas på plats.
Välkommen till en unik möjlighet att förvärva en av de få frontlägenheterna i Kuststad. Denna moderna bostad om 111 kvm erbjuder fyra rum och kök, med en öppen och luftig planlösning. Från vardagsrummet öppnar sig den rymliga inglasade balkongen, som bjuder på en fantastisk utsikt över både båthamnen och havet, samt vidare ut mot isbrytarna. Här får du en upplevelse som måste ses och kännas på plats. Den inglasade balkongen erbjuder ett generöst utrymme för både matbord och loungemöbler. Brf Kuststad 2 färdigställdes mellan -19 och -20, vilket innebär att du får en lägenhet i absolut toppskick, redo för inflyttning där du kan njuta av livet med första parkett mot vattnet. Stilrent badrum med egen bastu. Tillsammans med klädkammare och tre fina sovrum varav det ena större sovrummet har tillgång till en öppen balkong.
Brf Kuststad 2 är andra etappen på detta eftertraktade område som kännetecknas av sitt härliga vattenläge. Föreningen består av 104 lägenheter som stod inflyttningsklara under december 2019 - februari 2020. Tillhörande lägenhetsförråd och garageplatser finns i husets källare och nås smidigt med hissen (separat kö till garageplatserna). Föreningens fina gemensamma utrymmen består av bastu/relax, övernattningsrum samt tvättstuga. Brf Kuststad 2 ligger vackert belägen intill havet och Ettans båthamn med kort promenadavstånd in till absoluta centrumkärnan. Området erbjuder vackra promenadstråk längs vattnet, stor matvarubutik och restaurang i kvarteret.
För mer information eller visning ta kontakt med ansvarig mäklare.
Planritning
I månadsavgiften ingår värme och vatten.
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
Fantastisk inglasad balkong med plats för både matplats och loungemöbler. Här möts man av en strålande vy över båthamnen och vidare över havet mot isbrytarna.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Nuvarande ägare har haft en elförbrukning på 1 206 kWh till en kostnad av kr 3 003 fördelade på 2 167 kr avseende elnätet och elhandel på 836 kr. Detta ger en ungefärlig månadskostnad på 250 kr/mån. Kostnaden kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Övrig driftkostnad 212 kr/mån avser obligatorisk tilläggsavgift för kabel-TV/bredband.
OBS! Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen Kuststad 2 äger och förvaltar fastigheten Isbrytaren 3 som består utav 104 lägenheter och 1 lokal som nyttjas för restaurangverksamhet. Kuststad är ett nybyggt område som byggdes i tre etapper där varje etapp utgör en egen förening. Fint läge i Södra hamn och granne med Ettans Båthamn samt kort avstånd in till Luleå centrum. Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av HSB.
Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
1 rum och kök - 1 st.
2 rum och kök - 23 st.
3 rum och kök - 62 st.
4 rum och kök - 18 st.
Föreningen höjde månadsavgiften med 7 % 1/1-25. Föreningen genomförde dessförinnan en avgiftshöjning på 7% den 1/1-24.
(Kontrollerat 2025-01-30).
Hemförsäkring bekostas individuellt av lägenhetsinnehavaren. Från våren 2025 behöver alla medlemmar teckna eget bostadsrättstillägg utöver sin egna hemförsäkring.
Föreningen utför löpande drift och underhåll av fastigheten. I dagsläget föreligger inga planer på större renoveringsåtgärder, kontrollerat 2025-01-30.
Utförda åtgärder:
2023 - Utökning av laddplatser för elbil i garaget.
2021 - Förbättring av passagesystem med taggläsare, fjärrkontroll till garageport samt webbokning av tvättstuga, bastu/relax & övernattningsrum.
Föreningen har 90 st garageplatser i varmgarage, samtliga platser har möjlighet till elbilsladdning under husen med hiss direkt upp till lägenheterna.
Garageplats kostar 1 500 kr/mån.
Garageplats med laddstation 1 750 kr/mån. (förbrukad el tillkommer på dessa platser). Samtliga platser inom föreningen fördelas enligt separat kölista. I skrivande stund uppger ordförande för föreningen att det finns lediga platser i garaget. (2025-01-30).
Utvändigt finns det även möjlighet att hyra p-plats med motorvärmare av Ettans Båthamn (Granec).
Dessa externa platser administreras via Ettans Båthamn.
Föreningen har tecknat ett gruppavtal avseende digital-TV med basutbud och bredband 500/500 Mbit via Telia. Obligatorisk kostnad om 212 kr/mån.
På bottenvåningen i trapphus D finns gemensamma utrymmen i form av tvättstuga, bastu/relax samt övernattningsrum (300kr/natten). Plats för cykelförvaring finns i källaren. I anslutning till några av trapphusen finns möjlighet till barnvagnsförvaring.
Föreningen har aktiv trädgårdsgrupp som tillsammans med trädgårdsdesigner skapat en prunkande och grön innergård. Den som vill är välkommen att vara med i trädgårdsgruppen.
Lägenhetsförråd finns i källaren. Förråden är inredda med nätväggar, hylla och stång. Ett förråd hör till varje lägenhet med storlekar:
2 rok = ca 2 m²
3 rok = ca 3 m²
4 rok = ca 4 m²
Varje lägenhetsinnehavare tecknar egna avtal med Luleå Energi för hushållselen.
Luleå centrum utgörs utav följande delområden: Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra stranden, Oscarsvarv, Södra hamnen, Stadsviken, Charlottendal samt Östermalm Luleå.
Här erbjuds en levande stadskärna med ett stort utbud av gallerior, restauranger och butiker längs med gågatan. Vintertid erbjuds anslutning till den populära isvägen både från Södra och Norra hamn. Under sommarmånaderna blomstrar stadskärnan upp med flera uteserveringar. Det finns trivsamma promenadstråk runt stadskärnan längs med Gültzauudden, vidare mot Varvet och Södra hamn.
I centrum finner du dessutom Kulturhuset, Norrbottens teatern, Luleå Energi arena och Pontusbadet. Utöver detta finns även matvarubutiker, vårdcentral och folktandvård.
Smedjegatan är den lokala busstrafikens centralstation och inom kort gångavstånd nås även länstrafikens busstation samt järnvägsstationen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Luleå centrum? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
