-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Modern och stilfull 3:a med fina sociala ytor!
Centrum, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten samt bostadsrättstillägg. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (256 kr) som tillkommer.
**Bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen att anmäla ditt intresse till denna moderna 3a om 88 kvm med genomgående stilfull och klassisk känsla. Snyggt och praktiskt kök med vita luckor. Från vardagsrummet nås bostadens härligt inglasade balkong med trevligt läge och utsikt mot innergården och vidare mot vattnet. Två trivsamma sovrum och fräscht badrum.
Brf Kuststad 3 är tredje och sista etappen på detta eftertraktade och omtyckta område. Föreningen består av lägenheter som stod inflyttningsklara i början av 2021. Tillhörande lägenhetsförråd och garageplatser finns i husets källare och nås smidigt med hissen (separat kö till garageplatserna). Föreningens fina gemensamma utrymmen finns i porten 10D och består av bastu/relax, övernattningsrum samt tvättstuga. Föreningen ligger vackert belägen intill havet och Ettans båthamn, kort promenadavstånd in till absoluta centrumkärnan. Här bor du med vackra promenadstråk längs vattnet, stor matvarubutik i närheten samt en restaurang i kvarteret.
Planlösning
*Bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt bostadsrättstillägg.
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (256 kr) som tillkommer.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Övrig driftkostnad 256kr avser obligatorisk tilläggsavgift för kabel-TV/bredband.
Nuvarande ägare har under det senaste året haft en elförbrukning på 1 622 KWh (16A) till en kostnad av 3 499 kr, varav kostnad för elhandel 1 177 kr och kostnad för elnät 2 322 kr. Detta har gett en snittkostnad per månad 592 kr .
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen Kuststad 3 består av 107 bostadsrättslägenheter som är fördelade i två byggnader med 4-6 våningsplan. I källaren finns garage med 89 st parkeringsplatser samt förrådsutrymmen för respektive lägenhet. Föreningen förvaltas ekonomiskt/administrativt och tekniskt av HSB Norr.
Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök - 1 st
2 rum och kök - 29 st
3 rum och kök - 61 st
4 rum och kök - 16 st
Föreningen höjde sina avgifter med 7% den 1/1-24. I skrivande stund har föreningen beslutat om en avgiftshöjning på 4 % 1/1-25 (2024-12-27).
Föreningen är försäkrad i Folksam. Kollektiv tilläggsförsäkring för bostadsrätt ingår i månadsavgiften. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av fastigheten utifrån sin underhållsplan. I skrivande stund finns inte några inplanerade renoveringar. (2024-12-27)
Utförda åtgärder:
2024 - Installation av laddstolpar på samtliga parkeringsplatser.
Föreningen tillhandahåller 89 st garageplatser, 1 500 kr/mån för vanlig garageplats och 1 850 kr/mån för laddstation+ förbrukad el). I dagsläget finns ingen kö till parkeringsplatser. (2024-12-27) 1 500 för vanlig
Utvändigt finns det även möjlighet att hyra p-plats med motorvärmare av Ettans Båthamn (Granec) för 750 kr/mån + elförbrukning.
Samtliga platser inom föreningen fördelas enligt separat kölista som administreras via HSB Norr.
Externa platser administreras via Ettans Båthamn.
Föreningen har tecknat gruppavtal avseende bredband/TV/IP-telefoni som tillkommer på månadsavgiften via ett obligatoriskt tillägg om 237kr.
Leverantör för internet är Bredband 2 och leverantör på digital-TV är Allente (grundutbud).
Gemensamma utrymmen i form av tvättstuga, bastu/relax samt övernattningsrum (hyra 300 kr/natt).
Lägenhetsförråd finns i källaren. Förråden är inredda med nätväggar, hylla och stång.
Ett förråd hör till varje lägenhet med storlekar enligt följande:
2 r.o.k. = ca 2 m²
3 r.o.k. = ca 3 m²
4 r.o.k. = ca 4 m²
Luleå centrum utgörs utav följande delområden: Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra stranden, Oscarsvarv, Södra hamnen, Stadsviken, Charlottendal samt Östermalm Luleå.
Här erbjuds en levande stadskärna med ett stort utbud av gallerior, restauranger och butiker längs med gågatan. Vintertid erbjuds anslutning till den populära isvägen både från Södra och Norra hamn. Under sommarmånaderna blomstrar stadskärnan upp med flera uteserveringar. Det finns trivsamma promenadstråk runt stadskärnan längs med Gültzauudden, vidare mot Varvet och Södra hamn.
I centrum finner du dessutom Kulturhuset, Norrbottens teatern, Luleå Energi arena och Pontusbadet. Utöver detta finns även matvarubutiker, vårdcentral och folktandvård.
Smedjegatan är den lokala busstrafikens centralstation och inom kort gångavstånd nås även länstrafikens busstation samt järnvägsstationen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Luleå centrum? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
