-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Central 3:a!
Centrum, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, TV (grundutbud) samt bostadsrättstillägg till hemförsäkringen.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
3:a med hiss i huset
Välkommen till denna trivsamma 3:a med centralt läge! Bostaden har genomgående fint ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck och öppen planlösning mellan matplats och vardagsrum. Det arbetsvänliga köket har både gott om förvaring och arbetsyta, vidare finns plats för en större matgrupp invid fönster. Det rymliga vardagsrummet har en fransk balkong och ett stort fönsterparti. De två sovrummen är i bra storlek och inrymmer garderober, ytterligare förvaringsmöjligheter finns genom klädkammaren som idag nyttjas som kontorsyta. Bostadens badrum har ett stilrent helkaklat utförande med bekväm golvvärme.
Brf Rudan 11 är en otroligt centralt belägen förening med närhet till allt vad centrum har att erbjuda, men i ett lugnt läge utan biltrafik intill fastigheten. På samma våningsplan som bostaden finns föreningens skyddade och trivsamma innergård med gemensamt uterum/inglasning som kan bokas av föreningens medlemmar, grillplats och utemöbler under sommartid. De gemensamma utrymmen som finns är fin bastu & relax, samlingsrum, barnvagnsrum, cykelförråd och tvättstuga.
Tillhörande förråd till denna lägenhet finns i källaren och ingår utan extra kostnad.
Varmt välkommen att boka dig på visning!
-Entréhall-
Hallen har avhängning via hatthylla samt garderob. Hallen har ett praktiskt klinkergolv och ljust målade väggar. Från hallen nås även bostadens klädkammare som idag är inredd med hyll-system och används som kontor, målade väggar och laminatgolv.
-Kök -
Det arbetsvänligt köket har ljusa stilrena luckor och en bänkskiva i trä samt mosaik ovan som stänkskydd. Gott om förvaring via både under och överskåp. Den maskinella utrustningen består av fullstor kyl/frys, spis, fläkt samt diskmaskin. Invid stort fönsterparti finns plats för en större matgrupp med plats för 6-8 personer. Målade vägar samt fondvägg och ek-parkettgolv som löper vidare i delar av bostaden.
-Vardagsrum-
Vidare finns det lättmöblerade vardagsrummet med stora fönster och fransk balkong som ger ett fint ljusinsläpp vidare in i bostaden, här finns plats för större soffrgrupp och annat möblemang. Ljust målade väggar och parkettgolv.
-Sovrum 1 & 2-
Två sovrum i bra storlek, varav det större inrymmer dubbelsäng med lätthet, här finns förvaring via garderober. Det mindre sovrummet är inrett med en stor garderobsvägg med skjutdörrar. Tapetserade väggar och parkettgolv.
-Badrum-
Helkaklat badrum i tidlösa färgval med bekväm el-golvvärme. Här finns handfat med spegel ovan, WC-stol och duschplats med invikbar glasvägg. Öppningsbart fönster ger både ljusinsläpp och vädringsmöjlighet.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, TV (grundutbud) samt bostadsrättstillägg till hemförsäkringen.
Andelstal gällande andel i föreningen framgår ej av förvaltarens lägenhetsförteckning, uppgiften därmed inhämtad från stadgarna.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Brf Rudan 11använder sig av enhetsmätning avseende hushållselen, kostnad för förbrukad el kommer på hyresavin. Nuvarande ägare har under senaste 12 månaderna haft en total elkostnad på 2 297 kr/år, vilket i snitt blir 191 kr/mån. Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor.
OBS! Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Rudan 11 äger och förvaltar fastigheten Rudan 11 i Luleå kommun. På fastigheten har det uppförts ett flerbostadshus som idag innehåller 38st lägenheter samt 7st uthyrningslokaler med adresserna Köpmantorget 1, 3 & 5, Köpmangatan 51, 53 & 55 samt Skomakargatan 16. Föreningen bildades 2006 och är en äkta bostadsrättsförening som förvaltas ekonomiskt/administrativt och tekniskt av HSB Norr.
Lägenhetsfördelning:
2 rum och kök - 19st
3 rum och kök - 14st
4 rum och kök - 4st
6 rum och kök - 1st
I skrivande stund finns inga beslut tagna om avgiftshöjningar, men en bedömning görs alltid i samband med budgetarbetet. (2024-09-19)
Föreningen höjde senast sina avgifter den 2023-01-01 med 1%.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Trygg Hansa där bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.
Föreningen utför sedvanligt och löpande underhåll av sin fastighet. Föreningen utförde stadgeenliga besiktning under 2018 där det inte framkom några större anmärkningar. Vidare föreligger inte några större inplanerade åtgärder i dagsläget. (2024-09-19)
Föreningen arbetar i dagsläget med att uppdatera och kontrollera ventilationssystemet i fastigheten. Dessa åtgärder finansieras med egna medel.
2023 - Installation av laddstolpar på samtliga garageplatser.
2022 - Påbörjade översyn av ventilationssystemet.
2021 - Inglasat uterum på övre innergård. Byte av utebelysning. Åtgärder av tätskick vid innergården.
2019 - Takåtgärder.
2018 - Ny cirkulationspump och byte av aluminiumdörr på innergård.
2017 - Byggt 4st nya förråd, ny bastu, samlingsrum för styrelsemöten och snörasskydd.
2016 - Målning väggar, tak, trapphus och källare. Nya ventilationskanaler för rökevakuering. Byte entrédörrar till hyreslokaler.
2015 - Byte tryckknappselement, åtgärd ventilationsanläggning och ny porttelefon.
2013 - Kameraövervakning (leasing 1 år), garage, komprimatorrum samt innergård Rudan 7. Ny motor TA tvättstuga och målning av friggebod.
2012 - Inst. Bauer vattenrening, alla stammar genomgångna samt besiktning av lägenheter/lokaler, byte av motorstyrning TA1 fläktaggregat, renovering Nova:s lokal.
2011 - 7 nya förråd byggda alla till försäljning, ny friggebod innergård.
2010 - Målning hissar, montering rasskydd innergård, OVK, fyra nya förråd byggda varav 3 till försäljning, ny larmövervakning och ventilation i garage.
Det finns 23 garageplatser med kötid som kan bokas efter inflyttning.
Max 1 garageplats per lägenhet. Kostnad 612 kr/månad.
(Kölista finns publicerad på föreningen hemsida).
Efter att laddstolpar installerats kommer de platser som nyttjar elbilsladdningen att debiteras för sin förbrukade el (1,80kr/kWh samt en anslutningsavgift om 1 000kr).
TV (basutbud) och bredband 1000/1000 tillhandahålls av Telia och ingår i månadsavgiften.
Innergård med inglasat uterum och gemensam uteplats med grillmöjligheter. Innergården förutsätter gemensamt ansvar. Föreningen tillåter ej rastning av djur på innergården.
Föreningens gemensamma utrymmen som erbjuds är bokningsbar bastu & relax, barnvagnsrum (finns vid varje huvudingång), cykelförråd (källaren Köpmantorget 3) och tvättstuga (källarplan Skomakargatan 16).
Förråd finns att hyra i föreningen (300kr/mån), separat kö.
Föreningen har en väldigt informativ och trevlig hemsida som vi rekommenderar att man besöker: https://www.brfrudan11.com/
Luleå centrum utgörs utav följande delområden: Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra stranden, Oscarsvarv, Södra hamnen, Stadsviken, Charlottendal samt Östermalm Luleå.
Här erbjuds en levande stadskärna med ett stort utbud av gallerior, restauranger och butiker längs med gågatan. Vintertid erbjuds anslutning till den populära isvägen både från Södra och Norra hamn. Under sommarmånaderna blomstrar stadskärnan upp med flera uteserveringar. Det finns trivsamma promenadstråk runt stadskärnan längs med Gültzauudden, vidare mot Varvet och Södra hamn.
I centrum finner du dessutom Kulturhuset, Norrbottens teatern, Luleå Energi arena och Pontusbadet. Utöver detta finns även matvarubutiker, vårdcentral och folktandvård.
Smedjegatan är den lokala busstrafikens centralstation och inom kort gångavstånd nås även länstrafikens busstation samt järnvägsstationen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Luleå centrum? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Ansvarig mäklare
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
