-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Öppen & luftig 2:a i en av Luleås populäraste föreningar!
Centrum, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, TV och bostadsrättstillägg.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På Sandviksgatan 76A i en av Luleås populäraste föreningar, HSB:s Brf Berget, finner du denna smakfullt renoverade 2:a. Här bor du med ett mycket centralt läge på lugn gata ett stenkast från centrumkärnan. Bostaden är belägen på andra våningen(2,5 trapp upp) med inglasad balkong mot innergården. Kvadratsmart bostad om 55 kvm med välplanerade kvadratmeter.
Hallen är inbjudande med dekorativt klinkergolv och golvvärme samt skjutdörrsgarderober för god klädförvaring. På din vänstra sida finner du det rymliga vardagsrummet som har vackert originalparkettgolv, här har nuvarande ägare målat om en vägg i en snygg kalkfärg, klätt in ena väggen i akustikanel för en ombonad känsla, samt målat taket i mörkgrå kulör med matchande spottar. I vardagsrummet ryms både soffa och matbord om så önskas, härifrån nås även den trivsamma balkongen med söderläge. Vidare ett modernt kök i tidlöst utförande med vita släta luckor och bänkskivor i granit. Trivsam platsbyggd köksö som utger sittplatser. Sovrummet inrymmer dubbelsäng och här finns väggfast förvaring och inbyggnad för tv. Badrummet har genomgått en renovering under 2023 med grå våtrumsmatta och tapet. Tvättmaksin finns även här för en smidigare vardag. Förråd finns att disponera på vinden och i källaren.
Ett par minuters promenad tar dig till buss- och tågstation, shoppinggator samt nöjen. Södra Hamnen med småbåtshamn, skärgårdsturbåtar och den vackra strandpromenaden ligger även den på bekvämt gångavstånd. Brf Berget är en mycket fin HSB-förening med en fräsch bastu med relaxavdelning, cykelförråd, välutrustad tvättstuga och fin samlingslokal som även kan bokas för övernattande gäster. Föreningen har en trevlig uteplats som möbleras upp med utemöbler och grill under sommaren. Läs gärna mer om föreningen på deras fina hemsida; www.hsb.se/norr/brf/berget
Varmt välkommen att lämna ditt intresse redan idag!
- Entréhall -
Öppen och rymlig hall med gott om fina garderober med skjutdörrar. Smakfullt klinkergolv som flyter vidare in till köket. Elgolvvärme.
- Kök & matplats -
Smakfullt renoverat kök från Epoq med vita släta luckor, ljus mosaik och bänkskivor i granit med underlimmad ho. Köket är utrustat med fläkt, bred induktionshäll, inbyggd mikrovågsugn och ugn, kyl/frys samt integrerad diskmaskin. Här finns även en platsbyggd köksö som utger extra bänkyta men också sittplatser.
- Vardagsrum -
Mycket ljust och trivsamt vardagsrum med originalparkett och målade väggar i vitt/ ljusgrå kalkfärg och tak i en mörkgrå kulör som sedan möter en snygg en akustikpanel. Här rymmer du både matgrupp och soffa om så önskas. Utgång till den inglasade balkongen som har fint söderläge mot innergården.
- Badrum -
Kvadratsmart badrum från 2023 med grå våtrumsmatta på väggar och golv. Här finns wc och dusch, handduksvärmare samt handfat med kommod och spegel. Tvättmaskin finns även här.
- Sovrum -
Mysigt sovrum som vetter mot den lugna innergården. Vita tapeter, grå fondvägg och grå heltäckningsmatta. Här finns utrymme för dubbelsäng och i de platsbyggda väggskåpen finns gott om förvaringsmöjligheter. Smart inbyggnad för tv. Mörktonad glasdörr till sovrummet.
Planskiss
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, TV och bostadsrättstillägg.
24 st carportplaster med timerstyrd motorvärmarstolpe och förråd - 470 kr/ månad.
12 st varmgarage - kan hyras för ca 500 kr/ månad, det exakta priset beror på storleken av garaget. Separat kö till båda dessa parkeringsalternativ som administreras digitalt via HSB Norr.
Relevant andelstal gällande andel i föreningen har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Brf Berget använder sig av enhetsmätning avseende hushållselen, kostnad för förbrukad el kommer på hyresavin. Nuvarande ägare har under de senaste 12 månaderna haft en elkostnad på 3 690kr/år dvs 307 kr/månad. Observera att driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor samt att kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
Föreningen HSB Brf Berget äger och förvaltar fastigheten Sillen 9. På fastigheten har under 1960 uppförts 1 flerfamiljshus med adress Sandviksgatan 76-78 A-B och innehåller 48 bostadsrätter och en affärslokal som i nuläget hyrs ut till Cykelstället. Föreningen bildades 1958 och har sitt säte i Luleå kommun. Läs gärna mer om föreningen på deras hemsida: https://www.hsb.se/norr/brf/berget
Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
1 rum och kök - 2 st.
2 rum och kök - 11 st.
3 rum och kök - 32 st.
5 rum och kök - 3 st.
Byggnaden:
Huset står mycket stabilt på toppen av ett berg och är byggt med en betongstomme. Fasaden är uppförd med i princip underhållsfritt rött tegel. Yttertaket är bytt och består av ett svart plåttak med takrasskydd. Föreningen har också bytt alla fönster till treglasfönster. Gemensamma utrymmen är uppförda med material som borgar både för god estetik och låga underhållskostnader. Till exempel har trapphusen marmorgolv och smidda räcken.
Årsavgifterna höjdes senast med 5 % from 2024-01-01. I skrivande stund har föreningen beslutat om en avgiftshöjning på 6% 1/1-25. (2024-11-21)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Norrbotten. Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften och hemförsäkring bekostas individuellt av lägenhetsinnehavaren.
Styrelsen har i samarbete med HSB tagit fram en underhållsplan för föreningens fastighet och mark. Underhållsplanens syfte är att underlätta planeringsarbete vad gäller ekonomi och underhåll och därmed säkerhetsställa en långsiktig hållbar ekonomi. Underhållsplanen uppdateras löpande. Styrelsen i föreningen besiktar fastigheten en gång per år och vart tredje år så besiktas även fastigheten av en extern utbildad besiktningsman. (2024-11-21)
Planerade åtgärder:
I dagsläget utför föreningen byte av alla källardörrar, detta planerar föreningen att finansiera med egna medel.
Utförda åtgärder & investeringar genom åren:
1992 - Alla stammar byttes under 1992, då samtliga badrum i övrigt renoverades.
1993 - Omb badrum.
2002 - Balkongerna renoverades alternativt nybyggdes.
2004 - Utrustades fastigheten med så kallad gemensamhetsel med individuell mätning för varje lägenhet.
2005 - Omb gemensamhetslokaler samt omb gemenssamhetsel.
2006 - Omb trapphus & termostatventiler.
2009 - Bastu.
2010 - Tidsautomatik & kodlås källardörrar.
2011 - Ny belysning & ny el.
2013 - Carport & motorvärmarstyrning samt markanläggning.
2014 - Porttelefon.
2017 - Ny ventilation, FTX-system samt nya köksfläktar.
2019 - Nya garageportar, ny led-belysning i trapphus samt målningsarbeten.
2021 - Nya tak till samtliga entréer.
2022 - Relining.
2023 - Renovering bastu.
Inom föreningen finns 12 st garageplatser att hyra från 500 kr/mån till 600 kr/mån (beroende på storlek) samt 24 st bilplatser med carport (varje carport har ett innanför liggande förråd) att hyra för 470 kr/mån. Platserna fördelas enligt digital kölista via Mitt HSB. (2024-11-21)
I föreningen finns det tillgång till bredband som levereras av Telenor (tidigare Bredbandsbolaget). Föreningen har anslutit sig till ett förmånligt gruppavtal med HSB och Telenor. Enligt detta avtal ingår bredbandsanslutning 500/500 samt abonnemangsavgift för IP-telefoni, i bostadsrättsavgiften. Till tv är det grundutbudet via Tele2.
Föreningen har en trevlig uteplats som möbleras upp med utemöbler och grill under sommaren.
Föreningen har ett allrum i källaren där det finns bord, stolar, porslin och dylikt för upp till 34 personer. Allrummet har en bäddsoffa med plats för 2 personer samt ett fullutrustat kök med diskmaskin. Alla som är medlemmar i föreningen kan hyra detta rum mot en kostnad. I källaren finns även en bastu med dusch & relax som är fri att använda för medlemmarna. Föreningen har även en gemensam tvättstuga med torkrum, cykelrum samt soprum med källsortering.
För trygghet så har alla trapphusen låsta ytterdörrar med portkod och porttelefon. Varje lägenhet har moderna säkerhetsdörrar (bytta 1998) med titthåll. Föreningen har också ett låst cykelförråd.
Luleå centrum utgörs utav följande delområden: Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra stranden, Oscarsvarv, Södra hamnen, Stadsviken, Charlottendal samt Östermalm Luleå.
Här erbjuds en levande stadskärna med ett stort utbud av gallerior, restauranger och butiker längs med gågatan. Vintertid erbjuds anslutning till den populära isvägen både från Södra och Norra hamn. Under sommarmånaderna blomstrar stadskärnan upp med flera uteserveringar. Det finns trivsamma promenadstråk runt stadskärnan längs med Gültzauudden, vidare mot Varvet och Södra hamn.
I centrum finner du dessutom Kulturhuset, Norrbottens teatern, Luleå Energi arena och Pontusbadet. Utöver detta finns även matvarubutiker, vårdcentral och folktandvård.
Smedjegatan är den lokala busstrafikens centralstation och inom kort gångavstånd nås även länstrafikens busstation samt järnvägsstationen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Luleå centrum? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
