-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
3:a i eftertraktade Brf Pelikanen!
Centrum, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, hushållsel, digital-TV, grundutbud, bredband, IP-telefoni samt bostadsrättstillägg till hemförsäkringen.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Ljus och fin 3:a med hiss i huset. Parkeringsplats i varmgarage erbjuds direkt till framtida köpare.
Välkommen till Sandviksgatan 50A och denna centralt belägna 3:a med lugnt läge i populär förening med hiss i huset samt varmgarage!
Lägenheten erbjuder genomgående ett smakfullt och stilrent intryck med enhetligt laminatgolv i kök, vardagsrum och sovrum, i hallen finns ett praktiskt och stilrent klinkergolv. Mycket socialt och välplanerat kök från Epoq med gott om arbetsyta och förvaring tack vare köksö. Luftig känsla med den öppna planlösningen mot vardagsrummet. I vardagsrummet har du en fin vy mot köket samt utgång till lägenhetens inglasade balkong som är belägen i sydväst och innergården. I hallen finns plats för avhängning och lite längre in finns klädförvaring i klädkammare. Bostaden har två sovrum där ena är något större och har en garderobsvägg och det andra är något nättare och passar perfekt som barnrum eller kontor. Till sist finns ett tidlöst badrum i smakfullt renoverat utförande (2022/2023) med enhetlig våtrumsmatta på golv och väggar. Badrummet är försett med el-golvvärme och tvättmaskin för en enkel vardag. Förråd som denna bostad disponerar finns beläget i husets källare och nås smidigt via hissen.
I föreningen finns bastu med relax, hobbyrum, tvättstugor, gym, uthyrningsrum samt garage! Här bor du i ett mycket centralt läge i lugnt område med närhet till allt vad Luleå Centrum har att erbjuda. Från Smedjegatan finns goda bussförbindelser till i princip hela Luleå. Här erbjuds parkeringsplats direkt till köparen, om så önskas.
Välkommen att boka visning av denna trevliga bostad, bokning sker via Bjurfors hemsida.
- Entréhall -
Via loftgång nås denna bostadsrätt med egen entrédörr. Hall med praktiskt klinkergolv närmst dörren, innan laminatgolvet tar vid och löper enhetligt genom hela lägenheten. Plats för avhägning. Lite längre in finns ytterligare förvaring via klädkammare.
- Kök & vardagsrum -
I modern och öppen planlösning finns detta trivsamma kök och vardagsrum. Köket är från E-poq och har vita luckor, ljus bänkskiva, vitt kakel samt köksö perfekt för extra förvaring och arbetsyta. Inbyggd vinkyl. Köket är inrett med spis, fläkt, diskmaskin, side by side kyl/frys. Vardagsrummet erbjuder utrymme för önskat möblemang för samvaro och vid matplatsen, som inrymmer bord för 6 personer. I övrigt ljusmålade väggar och lamimatgolv. Härifrån finns utgång till den inglasade balkongen som är belägen i sydväst och innergården.
- Sovrum 1 & 2 -
Bostaden har två sovrum, det ena med utrymme för dubbelsäng och försedd med garderobsvägg. Det andra är något nättare och kan anvädnas till kontor eller barn/gästrum. Här ligger samma laminatgolv och väggarna är målade i rofylld färgsättning. Rummen har fönster mot loftgången.
- Badrum -
Rymligt badrum i tidlöst utförande med beige våtrumsmatta på väggar och golv. Badrummet är inrett med duschplats med takdusch och invikbara glasdörrar, tvättmaskin, handfat med förvaring i kommod, spegel, wc samt handdukstork. Badrummet har el-golvvärme och belysning via spotlights i taket. Tvättmaskin för enklare vardag.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten, hushållsel, digital-TV, grundutbud, bredband, IP-telefoni samt bostadsrättstillägg till hemförsäkringen.
Föreningen har fler garageplatser än lägenheter. Föreningen har 84 garageplatser (kostnad 400 kr/månad) som fördelas enligt separat kö. Föreningen hyr även ut externt i mån av plats, då till en kostnad om 1250 kr/månad. Lägenhetsinnehavare inom föreningen har förtur till garageplats.
Andel i föreningen framgår inte av förvaltarens lägenhetsförteckning , uppgiften är därför inhämtad enligt uppgift från föreningens stadgar.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
OBS! Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen HSB Pelikanen i Luleå äger och förvaltar fastigheten Pelikanen 12 i Luleå kommun. På fastigheten har under 1978 uppförts 3 flerfamiljshus fördelat på 53 bostadsrätter och 3 lokaler med adress Sandviksgatan 48 A-F och 50 A-E. Föreningen förvaltas tekniskt och ekonomiskt/administrativt av HSB Norr.
Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
2 rum och kök: 35 st
3 rum och kök: 11 st
4 rum och kök: 7 st
Lokaler: 3 st
Föreningen har infört en avgiftshöjning med 2% från och med 2025-01-01, en bedömning görs alltid i samband med budgetarbete. (kontrollerat 2025-04-01).
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar och kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Föreningen utför sedvanligt och löpande underhåll av fastigheten utifrån sin underhållsplan. Senaste stadgeenliga besiktning genomfördes i september 2023 som visade att det inte föreligger några väsentliga åtgärder.
I skrivande stund finns inte några större inplanerade åtgärder. Föreningen planerar att måla om fasaden, detta kommer finansieras med egna medel (2025-04-01)
Utförda åtgärder:
2024 - Föreningen har bytt ut sina kodlås, bytt golv i soprum samt bytt golv och målat i entrén.
2023 - Ny värmestyrning (värmeväxlare). Kontrollerat och uppdaterat skyddsrummen. Målning av garageplatser.
2022 - Bytt ut värmeväxlaren. Relinat garaget, bytt till LED-lampor i alla gemensamma ytor.
2021 - Byggt gym i källaren på Sandviksgatan 48A.
2020 - Bytt ut golv och renoverat tak på loftgångarna.
2018 - Renovering av bastu.
Tidigare genomfört underhåll och renoveringar:
Fönsterbyte, byte av ytterdörrar, spisfläktar samt fasadrenovering och utbyte av balkongräcken.
Föreningen har fler garageplatser än lägenheter. Föreningen har 84 garageplatser (kostnad 400 kr/månad) som fördelas enligt separat kö. Föreningen hyr även ut externt i mån av plats, då till en kostnad om 1250 kr/månad. Lägenhetsinnehavare inom föreningen har förtur till garageplats. (Kontrollerat 1/4-2025)
Digitala kanaler via Tele2, grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband och IP-telefoni via Telenor, ingår i månadsavgiften (kostnad för samtal tillkommer).
Mycket trivsam gemensam innergård med möbler.
I föreningen finns bastu med relax, ett mindre gym, hobbyrum, tvättstugor samt ett uthyrningsrum.
Bastu, hus 50 plan 1
Uthyrningsrum, hus 50 plan 1
Hobbyrum, hus 50 plan -2
Fest/samlingslokal, hus 50 plan 1
Gym, hus 48 plan -2
Tvättstuga i entréplan i båda husen
Cykelrum, garage. hus 48 plan -1
Luleå centrum utgörs utav följande delområden: Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra stranden, Oscarsvarv, Södra hamnen, Stadsviken, Charlottendal samt Östermalm Luleå.
Här erbjuds en levande stadskärna med ett stort utbud av gallerior, restauranger och butiker längs med gågatan. Vintertid erbjuds anslutning till den populära isvägen både från Södra och Norra hamn. Under sommarmånaderna blomstrar stadskärnan upp med flera uteserveringar. Det finns trivsamma promenadstråk runt stadskärnan längs med Gültzauudden, vidare mot Varvet och Södra hamn.
I centrum finner du dessutom Kulturhuset, Norrbottens teatern, Luleå Energi arena och Pontusbadet. Utöver detta finns även matvarubutiker, vårdcentral och folktandvård.
Smedjegatan är den lokala busstrafikens centralstation och inom kort gångavstånd nås även länstrafikens busstation samt järnvägsstationen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Luleå centrum? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
