-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Central 3:a med eldningsbar öppen spis!
Centrum, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, hushållsel, TV med grundutbud, bredband, IP-telefoni och bostadsrättstillägg.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Välplanerad 3:a med genomgående högt i tak, fina djupa fönsterbänkar i sten och eldningsbar öppen spis. Genomgående smakfullt renoverad bostad.
Välkommen till populära Brf Gåsen och denna charmiga 3:a! Här erbjuds du bland annat högt i tak, fina djupa fönsterbänkar i sten och en härlig öppen spis som dessutom är eldningsbar. Bostaden har delvis renoverats under 2024 med nytt golv i kök och vardagsrum, nya ytskikt och renoverat kök.
Bostaden består av 75 välplanerade kvm och är genomgående i huset vilket ger ett fint ljusinsläpp. Hallen erbjuder gott om förvaring i garderober och klädkammare. Köket har renoverats under 2024 i ett sobert utförande med vita släta luckor och ljusa bänkskivor i laminat, flera av vitvarorna är snyggt integrerade med köket. I köket finns fint utrymme för matbord invid fönster. Luftigt och trivsamt vardagsrum med en härlig öppen spis som är godkänd att elda i. Här finns plats för både soffa och matsalsgrupp. Från vardagsrummet nås bostadens mysiga inglasade balkong med infravärmare. Två rymliga sovrum som båda rymmer dubbelsäng och nättare möblemang, bägge sovrummen har vitmålade väggar och mörka parkettgolv. I ett av sovrummen finns skjutdörrsgarderob och det andra är beläget nära klädkammaren. Kaklat badrum med behaglig elgolvvärme. Här bor du med låg avgift om 3253 kr där värme, vatten, tv grundutbud, bredband, ip-telefoni, hushållsel och bostadsrättstillägg till hemförsäkringen ingår. Två förråd finns att disponera, ett i källaren och ett på vinden. Bostaden ger ett genomgående fräscht och modernt intryck med 50-talscharmen bevarad.
Brf Gåsen är en välskött förening med låga avgifter och ett trevligt centralt läge med närhet till allt vad centrum har att erbjuda. I föreningen finns flertalet gemensamma utrymmen såsom tvättstuga, bastu, uthyrningsrum och samlingslokal.
Varmt välkommen att boka dig på visning, bokning sker via länk på Bjurfors hemsida.
- Entréhall -
Hallen erbjuder gott om förvaringsmöjligheter med både garderober och klädkammare intill, samt utrymme för nättare möblemang. Här ligger nytt parkettgolv som flyter vidare enhetligt till kök och vardagsrum. Vitmålade väggar.
- Kök -
Nytt kök från Ikea 2024 med nya vitvaror i form av integrerad diskmaskin och kyl/frys, induktionshäll, fläkt och ugn. I samband med renoveringen gjordes också elen om i köket. Här ligger ett nytt parkettgolv och de stilrena luckorna kombinerat med de ljusa bänkskivorna skapar ett modernt och smakfullt kök. Matplats med utrymme för mindre matbord.
- Vardagsrum -
Nyrenoverat vardagsrum med nytt parkettgolv (originalparketten finns kvar under) och väggar målade i beige kulör. Ett vackert inslag i rummet är den eldningsbara öppna spisen. Rummet har utrymme för både soffa och annat möblemang så som t.ex. matgrupp. Från vardagsrummet har du access till den mysiga inglasade balkongen.
- Badrum -
Badrum med vitt kakel och mosaik på väggar och mosaik på golvet, behaglig elgolvvärme. Badrummet är utrustat med dusch med glasdörrar, handfat med kommod, spegel, badrumsskåp och wc. Infällda spotlights i taket.
- Sovrum 1 &2-
Två trivsamma och fina sovrum med vitmålade väggar och mörka parkettgolv. Båda rummen rymmer dubbelsäng och ett av sovrummen har skjutdörrsgarderob.
Kök 2024: Köket har helrenoverats. Alla ytskikt är nya, nytt parkettgolv i ek, väggar och tak är målat, nya lister, etc. Nytt kök och nya vitvaror från IKEA. Diskmaskin, diskho med blandare är installerad av behörig VVS-montör. All el, elledningar, elkontakter etc är utbytta och installerade av behörig elektriker. Elen är nu även fördelad på flera faser för att undvika överbelastning. Ny del till elskåpet har installerats med vippkontakter för faserna.
Vardagsrum 2024: Ytskikten är renoverade, nytt parkettgolv i ek, väggar och tak är målade, nya lister, etc. Eldstaden i vardagsrummet är besiktad och godkänd för eldning.
Badrum 2024: Ny termostat för golvvärme är installerad av behörig elektriker.
Övrigt 2024: Innerdörrarna är målade.
Renoveringar gjorda innan 2024:
Övriga rum i lägenheten, ytskikt och golv är renoverade tidigare under nuvarande ägares innehavstid.
Föreningen har bytt fönster i alla lägenheter år 2020.
Planskiss
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten, hushållsel, TV med grundutbud, bredband, IP-telefoni och bostadsrättstillägg.
Inglasad balkong med infravärmare.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Obs! Kostnad för försäkring tillkommer.
*Betalas av köpare
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Gåsen 14 i Luleå kommun där det under 1948 uppfördes två flerbostadshus som idag består av totalt 50st lägenheter och 9st lokaler. Fastigheternas adresser är Stationsgatan 32 A-B, Rådstugatan 6 A-B och Sandviksgatan 37.
Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
10 st - 1 rum och kokvrå.
4 st - 1 rum och kök.
10 st - 2 rum och kök.
16 st - 3 rum och kök.
10 st - 4 rum och kök.
Dessutom tillkommer följande:
9 st - Lokaler för kommersiell verksamhet.
9 st - Bilplats i garage.
17 st - Bilplats med motorvärmare.
Det finns hiss installerat i alla trapphus förutom på Stationsgatan 32B.
Föreningen höjde sina avgifter med 9% från den 1/1-24. (2024-08-19)
Senaste avgiftshöjning genomfördes 1/1-23 med 5%. I skrivande stund finns inga beslut tagna om avgiftshöjningar, men en bedömning görs alltid i samband med budgetarbetet
Föreningen har en gemensamt tecknad bostadsrättsförsäkring via Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg ingår för alla lägenheter men hemförsäkring tecknas separat av bostadsrättsinnehavaren.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av sin fastighet och har upprättat en mycket detaljerad underhållsplan. I dagsläget diskuterar föreningen eventuellt byte av tak och hissar, någon tidsplan är inte fastställd. Utöver det finns inga större renoverings åtgärder inplanerade, kontrollerat 2024-08-19.
Planerade investeringar:
Föreningen planerar att måla garageportarna samt fönster mot innergården under 2024.
Utförda renoveringar:
2024: Har installerat nya laddstolpar.
2023 - Uppdatering av föreningslokalen (tapetsering & målning)
2020/2021 - Byte av fönster för att utnyttja ett kommunalt bidrag på 75% per kvm fönsteryta för bullerbegränsade områden.
2010 - Relining.
Föreningen har totalt 9st garageplatser som går att hyra för 500 kr/mån och 17st motorvärmarplatser som går att hyra för 350 kr/mån. Till parkeringsplatserna är det separat kö.
När du flyttar in i föreningen så får varje medlem själv anmäla sig till parkeringskön, genom att kontakta styrelsens mail. (Kontrollerat 2024-08-19)
Föreningen har tecknat ett kollektivavtal med Tele2 på TV med grundutbud, bredband 50/10 Mbit och IP-telefoni som ingår i månadsavgiften. Önskar lägenhetsinnehavaren snabbare hastighet på internet kan man själv teckna separat abonnemang via Tele2. I alla lägenheter har även Bredbandsbolaget (Telenor) dragit in kablar och man kan själv teckna avtal för bredband via Bredbandsbolaget, men då står lägenhetsinnehavaren själv för alla kostnader.
Föreningen har flera gemensamma utrymmen såsom tvättstuga på Sandviksgatan 37 och Rådstugatan 6B, hobbyrum i källaren på Rådstugatan, bastu, samlingslokal samt ett jättefint övernattningsrum för uthyrning i källaren på Sandviksgatan 37. Cykelrum finns också tillgängligt inom föreningen.
Förvaltningen sker i egen regi med undantag av fastighetsskötseln som köps externt.
Luleå centrum utgörs utav följande delområden: Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra stranden, Oscarsvarv, Södra hamnen, Stadsviken, Charlottendal samt Östermalm Luleå.
Här erbjuds en levande stadskärna med ett stort utbud av gallerior, restauranger och butiker längs med gågatan. Vintertid erbjuds anslutning till den populära isvägen både från Södra och Norra hamn. Under sommarmånaderna blomstrar stadskärnan upp med flera uteserveringar. Det finns trivsamma promenadstråk runt stadskärnan längs med Gültzauudden, vidare mot Varvet och Södra hamn.
I centrum finner du dessutom Kulturhuset, Norrbottens teatern, Luleå Energi arena och Pontusbadet. Utöver detta finns även matvarubutiker, vårdcentral och folktandvård.
Smedjegatan är den lokala busstrafikens centralstation och inom kort gångavstånd nås även länstrafikens busstation samt järnvägsstationen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Luleå centrum? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
