-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
2:a i populära Brf 36:an bekvämt belägen i markplan med reserverad bilplats!
Centrum, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, internet/TV/telefoni via Tele2 samt bostadsrättstillägg till hemförsäkringen.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Rymlig lägenhet med väl tilltagna rum och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.
Välkommen till denna stilfulla 2:a som har ett bekvämt läge på markplan med egen ingång och bilplats reserverad just utanför lägenheten. Hall med grått klinkergolv och golvvärme som sedan möts av ett tilltaget kök och vardagsrum i öppen planlösning, här finns gott om plats för både soffgrupp och matgrupp. Fräscht kök i u-form som praktiskt bildar en trevlig miljö, här finns ljus inredning med ljusgrå laminatbänkskiva samt snyggt kakel som stänkskydd. Vidare finns ett rymligt helkaklat badrum i stilrena kulörer med golvvärme för skön komfort, samt ett stort sovrum som inrymmer goda förvaringsmöjligheter i form av garderober. Samtliga rum är försedda med djupa fönsterbänkar i vacker sten.
Bostaden ligger på lugn återvändsgata i Centrum med kort promenad in till absoluta Centrum och Varvets gröna strövområden runt knuten. Brf 36:an är en förening innehållande 65 bostadsrätter med fina gemensamma utrymmen; tvättstuga, fin bastu/relax, hobbyrum, gym samt övernattningsrum som kan hyras för 150 kr/natt. Tillhörande förråd finns uppe på vinden.
Varmt välkommen att boka dig på visning!
-Entréhall-
Hall med avhängning på hatthylla direkt innanför ytterdörren. Hallen har klinkergolv med behaglig golvvärme samt målade väggar i en snygg grön kulör.
-Kök & vardagsrum-
Stiligt kök i u-form där ena långsidan bildar en praktisk köksbänk med potentiella sittplatser invid som ger rummet en mycket fin miljö mot vardagsrummet. Här ryms med fördel både soffgrupp och annat möblemang om så önskas. Köket har ljus inredning med ljusgrå laminatbänkskiva och grått kakel som stänkskydd. Utrustning i form av ugn och mikrovågsugn i bekväm arbetshöjd, induktionshäll med spisfläkt ovan, kombinerad kyl och frys samt diskmaskin. Köket har plats för nättare matbord just invid. Köket har laminatgolv och målade väggar.
-Sovrum-
Bostaden har ett större sovrum med fin rymd och goda förvaringsmöjligheter i form garderober med skjutdörr. Här ryms med fördel både större säng, sidomöbler och annat möblemang om så önskas. Rummet har breda fönsterbänkar i sten, laminatgolv samt målade väggar.
-Badrum-
Helkaklat badrum i stilrena kulörer. Badrummet är utrustat med duschhörna med glasvägg, toalett, handdukstork kommod med tillhörande spegel samt tvättmaskin. Här finns även behaglig golvvärme.
Planlösning
Ankan 15
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
I månadsavgiften ingår värme, vatten, internet/TV/telefoni via Tele2 samt bostadsrättstillägg till hemförsäkringen.
Bilplats garanterad just utanför lägenheten som är reserverad denna bostadsrätt (ingen annan medlem i föreningen får hyra p-platsen). P-platsen kan hyras för 200 kr/mån.
Relevant andelstal gällande andel i förening har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Nuvarande ägare har de senaste 12 månaderna haft en elförbrukning på 2 914 kWh till en kostnad om 4 029 kr/år fördelat på elhandel 1 280 kr och elnät 2 749 kr, vilket gett en kostnad per månad om 336 kr.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen 36:an äger och förvaltar fastigheten Ankan 15 i Luleå kommun som bebyggdes 1946 och består av 1st flerbostadshus. Föreningen upplåter 65st lägenheter med bostadsrätt samt 2st lokaler med hyresrätt. Föreningen förvaltas administrativt/ekonomiskt av SBC och tekniskt av Gunnar Karlsen AB.
Bostadsrättslägenheterna fördelas enligt följande:
1 rum och kök - 17 st
2 rum och kök - 32 st
3 rum och kök - 16 st
Föreningen har beslutat om att höja avgifterna med 5% 1/1-25
Dessförinnan höjde föreningen sina avgifter med 3% den 1/1-24. (2024-12-12)
Föreningen är fullvärdes försäkrad via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för lägenheterna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2020 och 2037.
I skrivande stund föreligger inte några större åtgärder/renoveringar. (2024-12-12)
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2024: Föreningen har investerat i nya nödtelefoner till samtliga hissar.
2022: Föreningen färdigställer och öppnar upp sitt gym samt hobbyrummet.
2021: Åtgärd tak, enklare reparationsåtgärder från takbesiktning.
2020: Renovering av hobbyrum/pannrum. Bokningssystem till tvättstuga/bastu. Gårdsplanen – alla gemensamma ytor får sig ett ansiktslyft, åtgärdsarbete avseende nuvarande grönytor.
2019: Nya låscylindrar och handtag, byte till kodlås i soprum. Renovering samt installation av WC i relaxen. Okulär kontroll av avlopp (konsultation) samt efterjustering termostatbyte (värme).
2018: Termostatbyte element. Cirkulationspump.
2017: OVK-besiktning samt åtgärder.
2016: Nytt gästrum inkl badrum. Byte av två tvättmaskiner & torkskåp.
2014: Installation bredband.
2013/2014: Målning av trapphus.
2012: Omläggning garagetak. Byte av panel i bastu.
2011/2012: Belysning trapphus.
2009: Dränering av fasad framsida.
2008/2011: Renovering/uppdatering av hissar.
2007: Byte av entrédörrar.
2002: Inglasning och ombyggnationer av balkonger.
1993: Rörstambyte. Fönsterbyte.
1992: Omputsning av fasaden.
1991: Takomläggning.
1990: Isolering av vind.
1988: Installation av hissar.
Föreningen har 20 st parkeringsplatser med motorvärmare (300 kr/mån) samt 21 st kallgarage (500 kr/mån).
Dessa platser fördelas enligt separat kölista. (Kontrollerat 2024-10-28).
TV, bredband och telefon tillhandahålls alla medlemmar via Tele2. Föreningen har tecknat ett avtal med ett grundutbud av TV-kanaler, 250 Mbit internet inkl. router (ingår i månadsavgiften). Det finns även möjlighet att teckna eget separat bredbandsabonnemang via Telenor som bekostas på egen hand.
I föreningen finns gemensamt soprum, tvättstuga, bastu, övernattningslägenhet (150 kr/natt), cykelförråd samt ett hobbyrum, enkom målerirum och gym/motionsrum.
Besök gärna föreningens informativa hemsida: https://varbrf.sbc.se/36an
Luleå centrum utgörs utav följande delområden: Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra stranden, Oscarsvarv, Södra hamnen, Stadsviken, Charlottendal samt Östermalm Luleå.
Här erbjuds en levande stadskärna med ett stort utbud av gallerior, restauranger och butiker längs med gågatan. Vintertid erbjuds anslutning till den populära isvägen både från Södra och Norra hamn. Under sommarmånaderna blomstrar stadskärnan upp med flera uteserveringar. Det finns trivsamma promenadstråk runt stadskärnan längs med Gültzauudden, vidare mot Varvet och Södra hamn.
I centrum finner du dessutom Kulturhuset, Norrbottens teatern, Luleå Energi arena och Pontusbadet. Utöver detta finns även matvarubutiker, vårdcentral och folktandvård.
Smedjegatan är den lokala busstrafikens centralstation och inom kort gångavstånd nås även länstrafikens busstation samt järnvägsstationen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Luleå centrum? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
