-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
1:a med en strålande utsikt mot Stadsfjärden!
Centrum, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, internet/TV/telefoni via Tele2 samt bostadsrättstillägg till hemförsäkringen.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Centralt men lugnt belägen 1:a på våning 2 med hiss i huset.
Välkommen till denna centralt men lugnt belägen 1:a på våning 2 med hiss i huset och med en strålande utsikt mot Stadsfjärden! Lägenheten består av 40,5 välplanerade kvadratmetrar och har genomgående högt i tak vilket ger en extra känsla rymd. Bostaden består av ett modernt kök med diskmaskin samt utrymme för matplats upp till 4 personer. Rymligt allrum med ett fint ljusinsläpp tack vare flertalet stora fönster längs med ena väggen med en slående utsikt. Här ryms både soffa och säng. Fräscht badrum med stilrena val av våtrumsmatta på väggar och golv.
Bostaden ligger på lugn återvändsgata i Centrum med kort promenad in till absoluta Centrum och Varvets gröna strövområden runt knuten. Brf 36:an är en förening innehållande 65 bostadsrätter med fina gemensamma utrymmen; tvättstuga, fin bastu/relax, hobbyrum, gym samt övernattningsrum som kan hyras för 150 kr/natt. Tillhörande förråd finns uppe på vinden samt att ett sk matkällarförråd finns i husets källare och nås via hissen.
Varmt välkommen att boka dig på visning!
-Hall-
Välkomnande hall med praktiskt klinkergolv med golvvärme och ljusa väggar. Fin belysning tack vare spotlights i tak och dörröppningar. Goda avhängningsmöjligheter via hatthylla invid dörren och en mindre klädkammare som nås från hallen.
-Kök-
Stilrent och modernt kök med spotlights i tak, snygg mörk köksinredning och ljust stänkskydd av kakel. Här har man gott om förvaring, den maskinella utrustningen består av häll, ugn, inbyggd mikro, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Invid köket finns gott om plats för matbord som rymmer ca 4 personer.
-Allrum-
Luftigt allrum med ett högt och fritt läge med utsikt mot stadsfjärden via höga fönster längs med ena väggen. Här finns fina originaldetaljer bevarade så som djupa fönsterbänkar av marmor och fin originalparkett. I allrummet rymmer du enkelt både soffa och säng.
-Badrum-
Fräscht badrum med stilrena val av våtrumsmatta på väggar och golv. Här finns toalett, handfat med kommod, spegelskåp och dusch med avskiljande glasvägg.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
I månadsavgiften ingår värme, vatten, internet/TV/telefoni via Tele2 samt bostadsrättstillägg till hemförsäkringen.
Relevant andelstal gällande andel i förening har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Nuvarande ägare har de senaste 12 månaderna haft en elförbrukning på 1 754 kWh till en kostnad om 3 382 kr/år fördelat på elhandel 1 114 kr och elnät 2 268 kr, vilket gett en kostnad per månad om 282 kr.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen 36:an äger och förvaltar fastigheten Ankan 15 i Luleå kommun som bebyggdes 1946 och består av 1st flerbostadshus. Föreningen upplåter 65st lägenheter med bostadsrätt samt 2st lokaler med hyresrätt. Föreningen förvaltas administrativt/ekonomiskt av SBC och tekniskt av Gunnar Karlsen AB.
Bostadsrättslägenheterna fördelas enligt följande:
1 rum och kök - 17 st
2 rum och kök - 32 st
3 rum och kök - 16 st
I skrivande stund föreligger inte några ytterligare beslut om avgiftshöjning för 2024, en bedömning görs alltid inför nytt verksamhetsår i samband med budgetarbetet. (2024-09-04)
Föreningen höjde sina avgifter med 3% den 1/1-24.
Föreningen är fullvärdes försäkrad via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för lägenheterna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2020 och 2037.
I skrivande stund föreligger inte några större åtgärder/renoveringar. (2024-09-04)
PLANERADE ÅTGÄRDER:
2024: Föreningen planerar att investera i nya nödtelefoner till samtliga hissar.
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2022: Föreningen färdigställer och öppnar upp sitt gym samt hobbyrummet.
2021: Åtgärd tak, enklare reparationsåtgärder från takbesiktning.
2020: Renovering av hobbyrum/pannrum. Bokningssystem till tvättstuga/bastu. Gårdsplanen – alla gemensamma ytor får sig ett ansiktslyft, åtgärdsarbete avseende nuvarande grönytor.
2019: Nya låscylindrar och handtag, byte till kodlås i soprum. Renovering samt installation av WC i relaxen. Okulär kontroll av avlopp (konsultation) samt efterjustering termostatbyte (värme).
2018: Termostatbyte element. Cirkulationspump.
2017: OVK-besiktning samt åtgärder.
2016: Nytt gästrum inkl badrum. Byte av två tvättmaskiner & torkskåp.
2014: Installation bredband.
2013/2014: Målning av trapphus.
2012: Omläggning garagetak. Byte av panel i bastu.
2011/2012: Belysning trapphus.
2009: Dränering av fasad framsida.
2008/2011: Renovering/uppdatering av hissar.
2007: Byte av entrédörrar.
2002: Inglasning och ombyggnationer av balkonger.
1993: Rörstambyte. Fönsterbyte.
1992: Omputsning av fasaden.
1991: Takomläggning.
1990: Isolering av vind.
1988: Installation av hissar.
Föreningen har 20 st parkeringsplatser med motorvärmare (200 kr/månl) samt 21 st kallgarage (350 kr/mån).
Dessa platser fördelas enligt separat kölista. I dagsläget finns ingen plats ledig. (Kontrollerat 2024-09-04).
TV, bredband och telefon tillhandahålls alla medlemmar via Tele2. Föreningen har tecknat ett avtal med ett grundutbud av TV-kanaler, 250 Mbit internet inkl. router (ingår i månadsavgiften). Det finns även möjlighet att teckna eget separat bredbandsabonnemang via Telenor som bekostas på egen hand.
I föreningen finns gemensamt soprum, tvättstuga, bastu, övernattningslägenhet (150 kr/natt), cykelförråd samt ett hobbyrum, enkom målerirum och gym/motionsrum.
Besök gärna föreningens informativa hemsida: https://varbrf.sbc.se/36an
Luleå centrum utgörs utav följande delområden: Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra stranden, Oscarsvarv, Södra hamnen, Stadsviken, Charlottendal samt Östermalm Luleå.
Här erbjuds en levande stadskärna med ett stort utbud av gallerior, restauranger och butiker längs med gågatan. Vintertid erbjuds anslutning till den populära isvägen både från Södra och Norra hamn. Under sommarmånaderna blomstrar stadskärnan upp med flera uteserveringar. Det finns trivsamma promenadstråk runt stadskärnan längs med Gültzauudden, vidare mot Varvet och Södra hamn.
I centrum finner du dessutom Kulturhuset, Norrbottens teatern, Luleå Energi arena och Pontusbadet. Utöver detta finns även matvarubutiker, vårdcentral och folktandvård.
Smedjegatan är den lokala busstrafikens centralstation och inom kort gångavstånd nås även länstrafikens busstation samt järnvägsstationen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Luleå centrum? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
