-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
2:a i hus med hiss, högt i tak och fin utsikt mot stadsfjärden!
Centrum, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, internet/TV/telefoni via Tele2 samt bostadsrättstillägg till hemförsäkringen.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna stilfulla 2:a som har fint läge i huset med härlig vy över Stadsfjärden & Gråsjälören. Hissen tar dig smidigt upp till våningsplanet där lägenheten finns. Praktisk hall med avhängning och förvaring via garderob. Snyggt klinkergolv som löper vidare in i hallen. Fräscht kök med ljus inredning med laminatbänkskiva och fint ljusinsläpp från stort fönster. Snyggt helkaklat badrum i trivsamma kulörer. Bostaden har ljus och rymd tack vare dess takhöjd och ljusinsläpp från två väderstreck, rummen är försedda med vackra djupa fönsterbänkar i marmor. Vidare finns ett tilltaget vardagsrum där soffa och matbord inryms, här finns utgång till den inglasade balkongen som har en mycket fin vy ut över vattnet och ett strålande söderläge, härifrån kan Du njuta av båttrafiken sommartid och se den levande isvägen under soliga vårvinterdagar.
Bostaden ligger på en lugn återvändsgata i centrum med kort promenad in till absoluta stadskärnan och Varvets gröna strövområden runt knuten. Brf 36:an är en omtyckt förening innehållande 65 bostadsrätter med fina gemensamma utrymmen; tvättstuga, nyrenoverad bastu/relax, hobbyrum, gym samt övernattningsrum som kan hyras. Förråd finns att disponera på vinden samt att ett s.k matkällarförråd finns i husets källare ( i matkällarförrådet finns el indraget).
Välkommen att anmäla ditt intresse!
Planlösning
Ankan 15
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten, internet/TV/telefoni via Tele2 samt bostadsrättstillägg till hemförsäkringen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Nuvarande ägare har de senaste 12 månaderna haft en elförbrukning på 1 497 kWh till en kostnad om 2 621 kr/år fördelat på elhandel 657 kr och elnät 1 964 kr, vilket gett en kostnad per månad om 218kr.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen 36:an äger och förvaltar fastigheten Ankan 15 i Luleå kommun som bebyggdes 1946 och består av 1st flerbostadshus. Föreningen upplåter 65st lägenheter med bostadsrätt samt 2st lokaler med hyresrätt. Föreningen förvaltas administrativt/ekonomiskt av SBC och tekniskt av Gunnar Karlsen AB.
Bostadsrättslägenheterna fördelas enligt följande:
1 rum och kök - 17 st
2 rum och kök - 32 st
3 rum och kök - 16 st
Föreningen har beslutat om att höja avgifterna med 5% 1/1-25
Dessförinnan höjde föreningen sina avgifter med 3% den 1/1-24. (2024-10-28)
Föreningen är fullvärdes försäkrad via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för lägenheterna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2020 och 2037.
I skrivande stund föreligger inte några större åtgärder/renoveringar. (2024-10-28)
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2024: Föreningen har investerat i nya nödtelefoner till samtliga hissar.
2022: Föreningen färdigställer och öppnar upp sitt gym samt hobbyrummet.
2021: Åtgärd tak, enklare reparationsåtgärder från takbesiktning.
2020: Renovering av hobbyrum/pannrum. Bokningssystem till tvättstuga/bastu. Gårdsplanen – alla gemensamma ytor får sig ett ansiktslyft, åtgärdsarbete avseende nuvarande grönytor.
2019: Nya låscylindrar och handtag, byte till kodlås i soprum. Renovering samt installation av WC i relaxen. Okulär kontroll av avlopp (konsultation) samt efterjustering termostatbyte (värme).
2018: Termostatbyte element. Cirkulationspump.
2017: OVK-besiktning samt åtgärder.
2016: Nytt gästrum inkl badrum. Byte av två tvättmaskiner & torkskåp.
2014: Installation bredband.
2013/2014: Målning av trapphus.
2012: Omläggning garagetak. Byte av panel i bastu.
2011/2012: Belysning trapphus.
2009: Dränering av fasad framsida.
2008/2011: Renovering/uppdatering av hissar.
2007: Byte av entrédörrar.
2002: Inglasning och ombyggnationer av balkonger.
1993: Rörstambyte. Fönsterbyte.
1992: Omputsning av fasaden.
1991: Takomläggning.
1990: Isolering av vind.
1988: Installation av hissar.
Föreningen har 20 st parkeringsplatser med motorvärmare (300 kr/mån) samt 21 st kallgarage (500 kr/mån).
Dessa platser fördelas enligt separat kölista. (Kontrollerat 2024-10-28).
TV, bredband och telefon tillhandahålls alla medlemmar via Tele2. Föreningen har tecknat ett avtal med ett grundutbud av TV-kanaler, 250 Mbit internet inkl. router (ingår i månadsavgiften). Det finns även möjlighet att teckna eget separat bredbandsabonnemang via Telenor som bekostas på egen hand.
I föreningen finns gemensamt soprum, tvättstuga, bastu, övernattningslägenhet (150 kr/natt), cykelförråd samt ett hobbyrum, enkom målerirum och gym/motionsrum.
Besök gärna föreningens informativa hemsida: https://varbrf.sbc.se/36an
Luleå centrum utgörs utav följande delområden: Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra stranden, Oscarsvarv, Södra hamnen, Stadsviken, Charlottendal samt Östermalm Luleå.
Här erbjuds en levande stadskärna med ett stort utbud av gallerior, restauranger och butiker längs med gågatan. Vintertid erbjuds anslutning till den populära isvägen både från Södra och Norra hamn. Under sommarmånaderna blomstrar stadskärnan upp med flera uteserveringar. Det finns trivsamma promenadstråk runt stadskärnan längs med Gültzauudden, vidare mot Varvet och Södra hamn.
I centrum finner du dessutom Kulturhuset, Norrbottens teatern, Luleå Energi arena och Pontusbadet. Utöver detta finns även matvarubutiker, vårdcentral och folktandvård.
Smedjegatan är den lokala busstrafikens centralstation och inom kort gångavstånd nås även länstrafikens busstation samt järnvägsstationen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Luleå centrum? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
