-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och välplanerad 2:a med centralt läge och hiss i huset!
Centrum, Luleå
*I månadsavgiften ingår vatten, kabel-tv (grundutbud) samt bostadsrättstillägg. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
**Bostadsrättsföreningen
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Välkommen till denna centrala och smakfullt inredda 2:a om 55,5 kvm med hiss i huset!
Lägenheten är ljus och trivsamt planerad där du först möts av en hall med avhängning via hatthylla samt gott om ytterligare klädförvaring via både garderober och klädkammare. Köket är ett stilrent renoverat kök med klassisk vit köksinredning och mörk bänkskiva. I anslutning till köket finns gott om plats för ett matbord för ca 4 personer. Ljust och luftigt vardagsrum med fönster i två väderstreck samtidigt som du har utgång till bostadens härliga inglasade balkong försedd med infravärmare, vilket förlänger nyttjandesäsongen. Vardagsrummet inrymmer med enkelhet både soffa och annat möblemang. Fräscht badrum renoverat -14 med stilrena grå våtrumsmattor på väggar och golv. Sovrum med lugnt läge mot föreningens innergård med gott om plats för dubbelsäng.
Riksbyggen Brf Luleåhus nr 10 är en populär förening med bra avgifter. I husets källare finns ett tillhörande lägenhetsförråd och ett mindre så kallat matkällarförråd samt en av föreningens tvättstugor. Föreningens fina bastu/relax återfinns i närliggande byggnad på Stationsgatan 24B. Här bor du med närhet till några av Luleås populäraste restauranger, bensinstation och på kort promenadavstånd finns en matbutik.
-Hall-
Välkomnande hall med gott om praktisk förvaring via både hatthylla invid dörren och sen garderober och klädkammare längre in i hallen. Målade väggar och golvet är belagt med ett slittåligt klinkergolv närmast entrén och längre in ett fint laminatgolv.
-Kök-
Snyggt renoverat kök -06 som är smart planerat och med stilrena och tidlösa val som stänkskydd av kakel samt högblanka skåpluckor. Fin angränsande matplats som med enkelhet inrymmer ett bord för 4 personer. Köket är utrustat med ugn, diskmaskin, häll, fläkt och kombinerad kyl/frys.
-Vardagsrum-
Rymligt och luftigt vardagsrum med ett fantastiskt fint ljusinsläpp via fönster i två väderstreck och bra storlek med plats för både soffa och annat möblemang. Fina detaljer såsom de rejäla fönsterbrädorna i marmor som återfinns genomgående i alla rummen. Utöver det är väggarna målade ljust och samma enhetliga laminatgolv som övriga rum. Från vardagsrummet nås bostadens härliga inglasade balkong med infravärmare som förlänger säsongen.
-Sovrum-
Sovrum i bra storlek med lugnt läge mot föreningens innergård. Laminatgolv och ljusa väggar.
-Badrum-
Fräscht renoverat badrum från -14 med smakfull inredning med gråa våtrumsmattor på väggar och golv. Utrustningen består av toalett, handfat med kommod, spegelskåp och dusch med avskiljande duschvägg.
*Bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår vatten, kabel-tv (grundutbud) samt bostadsrättstillägg.
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
Härlig inglasad balkong med infravärmare
Andel av årsavgift framgår ej av förvaltarens lägenhetsförteckning. Denna uppgift är därför uträknad enligt information från stadgarna.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Värmekostnad 321 kr avser ett obligatoriskt tillägg.
Riksbyggen Brf Luleåhus nr 10 använder sig av enhetsmätning avseende hushållselen, kostnad för förbrukad el kommer på hyresavin. Nuvarande ägare har under senaste 12 månaderna haft en elkostnad på 1 394 kr/år, vilket i snitt bli 116 kr/mån.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av köpare
Riksbyggens Brf Luleåhus nr 10 äger och förvaltar fastigheterna Kråkan 23, 25 och 26. På fastigheterna finns 4 byggnader med 136 lägenheter och 2 lokaler uppförda. Fastigheternas adresser är Stationsgatan 20-24, Sandviksgatan 25, 27, 31 samt Tullgatan 8. Föreningen förvaltas ekonomiskt/administrativt och tekniskt av Riksbyggen.
Lägenheterna är fördelade enligt följande:
1 rum och kök - 17 st.
2 rum och kök - 50 st.
3 rum och kök - 47 st.
4 rum och kök - 18 st.
5 rum och kök - 4 st.
Föreningen höjde avgiften med 3% 2025-01-01. Kontrollerat 2025-03-07.
Dessförinnan höjdes årsavgifterna 2023-01-01 med 4,5%.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av sina fastigheter enligt underhållsplan som uppdateras kontinuerligt.
I skrivande stund har föreningen inga planer på större åtgärder, kontrollerat 2025-03-07.
Utförda renoveringar:
2024: Byte av lås har även utförts.
2024: Takbyte på 25:an har utförts.
2022: Utbyte av låscylindrar och installation av elektroniskt låssystem.
2019/2020: Takbyte på Stationsgatan och Sandviksgatan 31. Installation av solceller samt förbättring av frånluftsventilationen.
2005/2006: Lokaler byggdes om till 11 st lägenheter.
2014: Relining av trevåningshusen.
2012: Relining av punkthusen.
2009: Förbättrat utemiljön med nya gräsytor, buskar och träd. Grillplats har iordningställts och ytor har stenbelagts.
12 st garageplatser till en kostnad om 600 kr/månad.
73 st motorvärmarplatser till en kostnad om 300 kr/mån.
Elförbrukningen ingår i priserna.
Separat kö till samtliga parkeringsplatser. För att ställa sig i kö kontaktar köparen parkeringsansvarig ur styrelsen. Kön till parkeringsplats är i dagsläget ca 1 års väntetid. (2025-03-07).
Kabel-TV via Tele2 (grundutbud ingår i avgiften).
Bredband via Tele2 eller Lunet (avtal tecknas separat).
Föreningen har två uteplatser där grill och utemöbler finns tillgängliga.
Föreningen har flera gemensamma utrymmen så som tvättstuga, bastu, enklare övernattningsrum som är möjligt att boka helt gratis för alla boende, hobbyrum, cykelförråd och soprum.
Luleå centrum utgörs utav följande delområden: Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra stranden, Oscarsvarv, Södra hamnen, Stadsviken, Charlottendal samt Östermalm Luleå.
Här erbjuds en levande stadskärna med ett stort utbud av gallerior, restauranger och butiker längs med gågatan. Vintertid erbjuds anslutning till den populära isvägen både från Södra och Norra hamn. Under sommarmånaderna blomstrar stadskärnan upp med flera uteserveringar. Det finns trivsamma promenadstråk runt stadskärnan längs med Gültzauudden, vidare mot Varvet och Södra hamn.
I centrum finner du dessutom Kulturhuset, Norrbottens teatern, Luleå Energi arena och Pontusbadet. Utöver detta finns även matvarubutiker, vårdcentral och folktandvård.
Smedjegatan är den lokala busstrafikens centralstation och inom kort gångavstånd nås även länstrafikens busstation samt järnvägsstationen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Luleå centrum? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Ansvarig mäklare
