-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trivsam 1:a med uteplats i soligt läge!
Centrum, Luleå
*I månadsavgiften ingår vatten samt bostadsrättstillägg. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
Välkommen till denna ljusa 1:a med riktigt kök & rymlig uteplats.
Välplanerad 1:a om 37 m² med fint läge på våning 2 i hus med hiss! Tilltaget kök med vita luckor. Köket har gott om förvaring via både över och underskåp samt bra utrymme för matbord. Allrummet är ljust och luftigt med flertalet fönster längs med ena väggen och inrymmer med enkelhet både säng och soffa. Från vardagsrummet nås bostadens fina och tilltagna uteplats med öppet läge. Helkaklat badrum i tidlös färgsättning. Föreningen har flertalet gemensamma utrymmen bekvämt belägna i källaren med bland annat tvättstuga, bastu med relaxdel och ett gym. Lägenheten disponerar ett vindsförråd samt ett sk. matkällarförråd.
Varvet är ett lugnt och naturskönt område med direkt närhet och promenadavstånd till centrumkärnan. Området har fina och omtyckta promenadstråk längs vattenlinjen med bad- & grillplatser. Vintertid finns den mycket omtyckta isvägen som plogas upp runt Centrum, nära intill. Stor fördel för hela Varvet är att det för något år sedan har byggts ett nytt bostadshus på området där en mycket fin matbutik har öppnat, från denna lägenhet kan man gena över föreningens uteplats och vara vid butiken på bara någon minut. Goda bussförbindelser med flertalet av LLT:s stadslinjer som passerar närmaste hållplats, varav en direktlinje till Porsön och universitetsområdet.
Varmt välkommen att boka dig på visning!
-Hall-
Välkomnande hall med klädavhängning via hatthylla och ytterligare förvaring finns i garderober med spegelskjutdörrar. Hallen har laminatgolv och målade väggar.
-Kök-
Rejält kök med vita luckor och gott om förvaring. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin, samt kombinerad kyl/frys i rostfritt utförande. Gott om utrymme för ett matbord. Samma laminatgolv som hallen finns även i köket och väggarna är målade.
-Allrum-
Ljust och rymligt allrum med ett fint ljusinsläpp via flertalet fönster längs med ena väggen. Allrummet inrymmer med enkelhet både säng och soffa samt annat nättare möblemang om så önskas. Från detta rum nås bostadens fina uteplats med trall. Uteplatsen har ett fint läge med sol stora delar av dagen. Vardagsrummet har parkettgolv och målade väggar.
-Badrum-
Från hallen nås bostadens helkaklade badrum i tidlös färgsättning. Badrummet är utrustat med toalett, handfat med förvaring kommod, spegelskåp samt duschplats.
Planlösning
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
I månadsavgiften ingår vatten samt bostadsrättstillägg.
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
Denna lägenhet har ett unikt läge som inte återfinns ofta i stan, på föreningens skyddade innergård har denna bostad en egen uteplats i soligt läge. (Ingen upplåten mark hör till bostadsrätten).
Andel av årsavgift framgår ej av förvaltarens lägenhetsförteckning. Denna uppgift är därför uträknad enligt information från stadgarna.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvidalikvidamedel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Utöver avgiften tillkommer obligatoriska tillägg avseende kabel-TV/bredbandsavgift inlagd som övrig kostnad om 242kr, en värmeavgift om 289 kr samt en elavgift på 110 kr.
OBS! Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Luleåhus nr 6 äger och förvaltar fastigheten Gladan 15 i Luleå kommun. På fastigheten finns tre byggnader med totalt 70 lägenheter och en garagebyggnad uppförda mellan 1953-1955. Föreningen har även 19 uthyrningslokaler. Fastighetens adresser är Sandviksgatan 18-22, Västra Varvsgatan 15-17 och Residensgatan 12.
Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök - 18 st.
2 rum och kök - 24 st.
3 rum och kök - 18 st.
4 rum och kök - 6 st.
5 rum och kök - 3 st.
Dessutom tillkommer:
Lokaler - 19 st.
Garage - 55 st.
P-platser - 5 st.
Föreningen har tagit beslut om att från 1/1-25 utföra en höjning av de obligatoriska tilläggen för värme och el med 9 % respektive 6,5% (kontrollerat 2024-11-20).
Inför 2024 höjde föreningen det obligatoriska tillägget för bredband/TV samt el.
Föreningen har en gemensamt tecknad bostadsrättsförsäkring via Folksam. Bostadsrättstillägg ingår i fastighetsförsäkringen. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll för att bevara föreningens hus i gott skick. Föreningen är i skrivande stund i färd med att se över renovering alt ombyggnation av balkongerna för de 30 lägenheter som tidigare inte fått nya balkonger, offert inväntas innan ev. beslut kan fattas (kontrollerat 2024-11-20).
Utförda renoveringar:
2023 - Bytt ut till LED-belysning i allmänna utrymmen.
2022 - Färdigställande av trapphusmålning. Montering av fler solceller på taket.
2021 - Påbörjad trapphusmålning.
2020 - Renoverat fönsterna på södra sidan med plåt infattningar, för att skydda mot väder och vind.
2019 - Installation av solcellsanläggning som beräknas producera 10% av föreningens elbehov. Anläggningen togs i drift 2019-09-19. Plåtning runt fönster, installation av nödtelefoner i hissar och ombyggnation av lokaler.
2015 - Under året har föreningen renoverat bastun.
1988 - Föreningen har låtit utföra relining av de horisontella ledningarna i alla tre hus, stambyte av de vertikala ledningarna.
Föreningen har totalt 55 platser i varmgarage för 550 kr/mån ink. elförbrukning (samt 5st parkeringsplatser, dessa är avsedda för hyresgäster av lokalerna). Samtliga platser fördelas enligt separat kölista.
Ingen plats finns ledigt för tillfället, 2 personer står i kö i dagsläget. (kontrollerat 2024-11-20).
TV (basutbud) och bredband (fiber - kapacitet om 250/250 Mbit) via Telenor tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om 242 kr/mån.
Föreningen har en bastu med relaxdel, hobbyrum samt två välutrustade tvättstugor. Det finns även ett gym att tillgå i föreningen.
Luleå centrum utgörs utav följande delområden: Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra stranden, Oscarsvarv, Södra hamnen, Stadsviken, Charlottendal samt Östermalm Luleå.
Här erbjuds en levande stadskärna med ett stort utbud av gallerior, restauranger och butiker längs med gågatan. Vintertid erbjuds anslutning till den populära isvägen både från Södra och Norra hamn. Under sommarmånaderna blomstrar stadskärnan upp med flera uteserveringar. Det finns trivsamma promenadstråk runt stadskärnan längs med Gültzauudden, vidare mot Varvet och Södra hamn.
I centrum finner du dessutom Kulturhuset, Norrbottens teatern, Luleå Energi arena och Pontusbadet. Utöver detta finns även matvarubutiker, vårdcentral och folktandvård.
Smedjegatan är den lokala busstrafikens centralstation och inom kort gångavstånd nås även länstrafikens busstation samt järnvägsstationen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Luleå centrum? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
