-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trivsam gavel-2:a med bra planlösning & inglasad balkong!
Centrum, Luleå
*Kallvatten, värme, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer (varmvatten + hushållsel).
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Välkommen till denna trivsamma och ljusa gavel-2:a med härligt ljusinsläpp belägen på våning 3 med hiss i huset. Här välkomnas du av en öppen hall med praktisk klädavhängning via både hatthylla och klädkammare. Stilrent och snyggt utformat kök från 2019 med gott om förvaring via både över och underskåp tillsammans med en trevlig angränsande matplats invid fönster. Stort och lättmöblerat vardagsrum med härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Här ryms både soffa och annat möblemang så som ett matsalsbord eller liknande. Från vardagsrummet når du den rymliga inglasade balkongen. Sovrum med utrymme för dubbelsäng med förvaring via garderober. Badrum med våtrumsmattor i ljusa nyanser bekvämt inredd med tvättmaskin. Till lägenheten hör ett källarförråd samt en matkällare. Bra månadsavgift där värme, kallvatten, kabel-tv grundutbud, bredband samt bostadsrättstillägg till hemförsäkringen ingår!
Brf Luleåhus nr 5 är en centralt belägen förening med god ekonomi och mycket fina gemensamma utrymmen. Tvättstugan finns i husets källare men nås från port utifrån. I källaren i huset intill finns föreningens bastu/relax och samlingsrum. I föreningen finns även hobbyrum samt cykelförråd. Föreningen ligger bra till med både kort promenadavstånd in till centrumkärnan och till Varvets fina grönområde med sandstränder. Smidigt med direkt närhet till livsmedelsbutik i nybyggd fastighet endast ett stenkast från denna bostad. Runt knuten finns busshållplats med direktbuss till både flygplatsen, LTU och Boden.
-Hall-
Ljus och luftig hall med fin överblick över bostaden. Förvaring via inbyggd garderob och praktisk klädkammare. Parkettgolv och ljusa väggar.
-Kök-
Stilrent och snyggt utformat kök från 2019 med gott om förvaring via både över och underskåp tillsammans med en trevlig angränsande matplats invid fönster. Väggen mot hallen har man låtit öppna upp något för att få en ljusare och luftigare känsla. Utrustningen består av diskmaskin -24, kombinerad kyl/frys -25 medans ugn, häll, fläkt byttes i samband med renoveringen -19.
-Vardagsrum-
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med ett rikligt ljusinsläpp tack vare gavelläget som ger fönster i två väderstreck. Utgång till mysig inglasad balkong i högt och insynsskyddat läge försedd med infravärmare. Vardagsrummet har den mycket fina slipade originalparketten bevarad och ljusa väggar.
-Sovrum-
Trivsamt sovrum i bra storlek och lugnt läge mot föreningens innergård. Här finns förvaring via flertalet inbyggda garderober. Parkettgolv och tapetserade väggar.
-Badrum-
Ljust badrum med våtrumsmatta på golvet och väggar. Utrustningen består av handfat med kommod, wc och dusch samt bekvämt försedd med tvättmaskin med torkfunktion.
Kallvatten, värme, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer (varmvatten + hushållsel).
Nuvarande ägare har låtit utföra flertalet renoveringar varav följande:
2019- Renoverat kök
2019- Nya golv i hall, kök, sovrum och förråd, samtidigt lät man slipa parkettgolvet i vardagsrummet. Man lät även sätta nya tapeter i hall, sovrum och vardagsrum.
2019- Byggt igen en passage mellan vardagsrum och sovrum.
2021- Balkongmöbel byggd.
2024- Balkonggolv lagt.
2024- Ny diskmaskin.
2025- Ny kombinerad kyl/frys.
Härlig inglasad balkong med infravärmare.
Andel av årsavgift har tolkats utifrån stadgarna då föreningen ej tillhandahåller andel av årsavgift.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Nettoskulden uppgår till 0 kr då föreningens tillgångar överstiger föreningens skulder. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Uträkningen är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig då förvaltaren inte tillhandahåller andelstal av årsavgift.
Uppvärmning om 237 kr/mån avser ett obligatoriskt tillägg gällande en fast värmeavgift.
Brf Luleåhus nr 5 tillämpar enhetsmätning avseende hushållsel och varmvatten. Kostnaden för den individuella förbrukningen debiteras på hyresavin. Nuvarande ägare har under det senaste året haft en faktiskt kostnad på 85 kr/månad i snitt avseende hushållsel och 65 kr/månad i snitt avseende varmvatten.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
Brf Luleåhus nr 5 äger och förvaltar fastigheten Mesen 18 i Luleå kommun. På fastigheten finns 3 byggnader uppförda 1958 varav 89 lägenheter och 2 lokaler. Fastighetens adress är Sandviksgatan 17, 19, 21 och 23 samt Stationsgatan 14 A-B och 16 A-B. Föreningen förvaltas ekonomiskt/administrativt och tekniskt av Riksbyggen.
Lägenheterna fördelas enligt följande:
1 rum och kök - 10 st.
2 rum och kök - 33 st.
3 rum och kök - 34 st.
4 rum och kök - 6 st.
5 rum och kök - 6 st.
Föreningen har infört en avgiftshöjning med 7% från och med 2025-01-01. Föreningens senaste avgiftshöjning dessförinnan utfördes 2024-01-01 med 5% (kontrollerat 2024-12-27). En ny bedömning kring eventuellt kommande avgiftshöjningar sker löpande varje år i samband med budgetarbetet.
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad hos Folksam där bostadsrättstillägg till hemförsäkringen ingår i avgiften. Hemförsäkring tecknas av bostadsrättsinnehavaren.
Föreningen har en underhållsplan som de följer och utför löpande underhåll av fastigheten.
Planerade renoveringar (kontrollerat 2024-12-27):
- Under 2025 kommer papp och takbrunnar på hus 17 bytas ut.
- Föreningen har påbörjat en värme- och energioptimering mha Riksbyggen, dessa åtgärder planeras att finansieras med egna medel. Planeras att bli klar under 2025.
- Under 2021 installerades portkoder.
- Föreningen har bytt lägenhetsdörrar i början av 2018.
- Under 2017 byggde föreningen om garagen.
- Föreningen har nyligen bytt tak på 3-våningshuset.
- Stambyte skedde under 90-talet.
I föreningen finns 15 st garageplatser (700 kr/månad, lång kö) och 40 p-platser med motorvärmare, kostar 300 kr/ månad inkl. el). Bilplatserna fördelas enligt föreningens egna kö. I området finns det övriga parkeringsmöjligheter, både garage och motorvärmarplatser, som hyrs ut av andra externa uthyrare i närheten av bostaden.
Bredband via Bahnhof, 100 Mbit ingår i månadsavgiften.
Kabel-tv via Tele2, grundutbud ingår i månadsavgiften.
I föreningen finns fin bastu och relax i källaren på Stationsgatan 14A och tvättstuga i varje huskropp. Cykelrum samt hobbyrum finns också att nyttja för föreningens medlemmar.
Luleå centrum utgörs utav följande delområden: Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra stranden, Oscarsvarv, Södra hamnen, Stadsviken, Charlottendal samt Östermalm Luleå.
Här erbjuds en levande stadskärna med ett stort utbud av gallerior, restauranger och butiker längs med gågatan. Vintertid erbjuds anslutning till den populära isvägen både från Södra och Norra hamn. Under sommarmånaderna blomstrar stadskärnan upp med flera uteserveringar. Det finns trivsamma promenadstråk runt stadskärnan längs med Gültzauudden, vidare mot Varvet och Södra hamn.
I centrum finner du dessutom Kulturhuset, Norrbottens teatern, Luleå Energi arena och Pontusbadet. Utöver detta finns även matvarubutiker, vårdcentral och folktandvård.
Smedjegatan är den lokala busstrafikens centralstation och inom kort gångavstånd nås även länstrafikens busstation samt järnvägsstationen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Luleå centrum? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Ansvarig mäklare
