-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus gavel-4:a med lugnt centralt läge!
Centrum, Luleå
*Värme, vatten, nätavgift till Lunet (avseende bredband) och bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Välkommen till Norra Strandgatan 14A och denna kommande försäljning! Ljus gavel-4:a med utsikt mot vattnet.
På lugn gata med centralt läge finner du denna 4:a om 78,5 välplanerade kvadratmeter. Bostaden har massvis av charm och badar i ljus tack vare det fina gavel-läget. Lägenheten är belägen på andra våningen med balkong mot innergården. Från köket har du utsikt mot vattnet.
Du välkomnas av en rymlig hall med vitlaserat parkettgolv som flyter enhetligt vidare i övriga rum. Köket har delvis renoverats då man på ett fint sätt sparat de äldre överskåpen med träluckor och kombinerat detta med ny köksinredning från Ikea nertill. Från köket nås det minsta sovrummet. Ytterligare ett sovrum nås från hallen och i detta rum finns inbyggda garderober. Det tredje sovrummet nås via tjusiga skjutdörrar från vardagsrummet och detta sovrum nyttjas av nuvarande ägare som matsal. Vardagsrummet har ett härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck samt utgång till balkongen som vetter mot föreningens trivsamma innergård. Badrummet har renoverats i ett mycket stilfullt utförande 2022 med grönt marmorgolv med elgolvvärme och vitt kakel på väggar, modernt men ändå i en stil som väl passar husets byggår. Förråd att disponera finns på både vind och i källaren.
Norra Strandgatan ligger ett stenkast från Norra Hamn som på sommaren förvaldas till en mötesplats bland restauranger och aktiviteter. Vintertid öppnar den välbesökta och omtalade isvägen upp härifrån som sträcker sig från hamn till hamn. På kort promenadavstånd från lägenheten nås omtyckta och natursköna promenadstråk som sträcker sig längs vattenlinjen.
Bostadsrättsföreningen Höken upa, äger och förvaltar fastigheten Höken 5 i Luleå kommun som bebyggdes 1944 och idag består av 1st flerfamiljshus med adresserna Norra Strandgatan 14A-C. Föreningen upplåter 13st lägenheter med bostadsrätt, den ekonomisk/administrativa samt tekniska förvaltningen sker i egen regi. Föreningen har gemensamma utrymmen som tvättstuga, övernattningsrum, bastu och relax samt ett praktiskt snickeri/hobbyrum.
Välkommen att uppleva denna pärla på plats! Visningsbokning sker via länk på Bjurfors hemsida.
- Entréhall -
Hallen renoverades 2022 och här ligger vitlaserat ekparkettgolv som även lades in i övriga rum samma år. Tapeterna är ljusa och mönstrade i ett gammeldags mönster som passar husets byggår. Garderober finns för klädförvaringen.
- Kök -
Det charmiga köket bjuder på vattenutsikt och har delvis renoverats 2017 då ny köksinredning från Ikea monterades in nertill och de äldre köksskåpen upptill bevarades. Här finns utrustning i form av kyl/frys, integrerad diskmaskin, ugn, induktionshäll och fläkt. Vitt kakel ovan bänkskivor i laminat. Utrymme för mindre matbord.
- Badrum -
Mycket sobert renoverat badrum (2022) med smakfullt grönt marmorgolv med elgovlvärme och vitt kakel på väggar. Här finns dusch med glasdörr, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt wc.
- Sovrum 1 -
Mindre sovrum som nås från köket, används av nuvarande ägare som kontor/gästrum. Vita väggar och fondtapet med björkmotiv.
- Sovrum 2 -
Från hallen nås detta sovrum som inrymmer dubbelsäng. Inbyggda garderober samt skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Ljusgrå tapeter.
- Sovrum 3/matsal -
Via tjusiga originalskjutdörrar nås detta sovrum som av nuvarande ägare nyttjas som matsal. Fönster som vetter mot föreningens innergård. Ljusa tapeter och fondvägg med fototapet.
- Vardagsrum -
Fönster i två väderstreck ger detta vardagsrum ett härligt ljusinsläpp som förstärks av den helglasade balkongdörren. Vita tapeter. Utgång till den mysiga balkongen som vetter mot föreningens innergård.
Planskiss
Höken 5
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Värme, vatten, nätavgift till Lunet (avseende bredband) och bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.
Balkong i söderläge mot föreningens innergård.
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren, uppgift har hämtats genom föreningens stadgar.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Nuvarande ägare har under det senaste året haft en elförbrukning på 1 378 KWh (16 A) till en kostnad av 3 064 kr, varav kostnad för elhandel 952 kr och kostnad för elnät 2 112 kr.
Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor.
Obs! Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Bostadsrättsföreningen Höken upa, äger och förvaltar fastigheten Höken 5 i Luleå kommun som bebyggdes 1944 och idag består av 1st flerfamiljshus med adresserna Norra Strandgatan 14A-C. Föreningen upplåter 13st lägenheter med bostadsrätt, den ekonomisk/administrativa samt tekniska förvaltningen sker i egen regi.
Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök - 3st
2 rum och kök - 5st
3 rum och kök - 4st
4 rum och kök - 1st
Föreningen höjde avgifterna med 12% den 1/1-24, detta för att anpassa sig efter rådande ränteläge samt ökade driftkostnader. I skrivande stund för föreningen en dialog om eventuell avgiftshöjning, men inga besluts har tagits än. Kontrollerat (2024-08-26)
Senaste avgiftshöjning genomfördes 23-01-01 med 3%.
Föreningen är fullvärdesförsäkrade hos Trygg Hansa där bostadsrättstillägg ingår för bostadsrättsinnehavarna.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av fastigheten. I skrivande stund föreligger inte några inplanerade åtgärder. (2024-08-26)
Planerade åtgärder: Föreningen planerar att uppgradera värmesystemet, med nya radiatorer samt elledningar. Utförandet av åtgärdet planeras att genomföras om ungefär 2-3 år. Detta kommer finansieras via lån.
Utförda åtgärder:
2021 - Spolning avlopp mot kommunens anslutning. Energi- och OVK-besiktning. Utbyte av plank.
2020 - Brandsäkerhetsåtgärder med installationer av räddningsstege, öppningsbart fönster till övernattningsrum samt branddörrar till gemensamma utrymmen. Montering av ljusarmatur på gavelfasad. Byte av styrventil för varmvatten.
2019 - Målning av fasad.
2016 - Byte av regelcentral för fjärrvärme och vatten.
2014 - Nya entréportar och fönster i hela huset.
2013 - Nya sopsorteringsstationer.
2011 - Relining av samtliga avloppsledningar.
2010 - Nya tvättmaskiner och torktumlare.
2008 - Obligatorisk ventilationsbesiktning utfördes.
2009 - Energideklaration genomfördes.
2008 - Hängrännor och skydd mot snöras.
2002 - Nya balkonger samt ommålning av fasad.
Föreningen har 7st parkeringsplatser med motorvärmare som kostar 275kr/mån.
Separat kösystem tillämpas. I dagsläget är det två personer i kön. (Kontrollerat 2024-08-26)
Föreningen för nätavgift till Lunet och bostadsrättsinnehavaren tecknar sedan eget bredbands-abonnemang.
Föreningen har en trivsam och lummig innergård där det även finns möjlighet att nyttja den gemensamma grillen.
Föreningen tillhandahåller en gemensam tvättstuga som återfinns på källarplanet. Där finns även en trivsam bastu med relax. Båda dessa bokas utanför respektive dörr. Utöver detta finns ett stort gemensamt hobbyrum/snickeri.
Gästrum & cykelrum finns även att tillgå.
Städning av trapphus och källarkorridor sker av medlemmarna efter rullande städschema.
Föreningen anlitar extern entreprenör för snöröjning under vintern.
Luleå centrum utgörs utav följande delområden: Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra stranden, Oscarsvarv, Södra hamnen, Stadsviken, Charlottendal samt Östermalm Luleå.
Här erbjuds en levande stadskärna med ett stort utbud av gallerior, restauranger och butiker längs med gågatan. Vintertid erbjuds anslutning till den populära isvägen både från Södra och Norra hamn. Under sommarmånaderna blomstrar stadskärnan upp med flera uteserveringar. Det finns trivsamma promenadstråk runt stadskärnan längs med Gültzauudden, vidare mot Varvet och Södra hamn.
I centrum finner du dessutom Kulturhuset, Norrbottens teatern, Luleå Energi arena och Pontusbadet. Utöver detta finns även matvarubutiker, vårdcentral och folktandvård.
Smedjegatan är den lokala busstrafikens centralstation och inom kort gångavstånd nås även länstrafikens busstation samt järnvägsstationen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Luleå centrum? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
