-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Luleås mest centrala villa; Kyrkogatan 10 anno 1891.
Centrum, Luleå
*Areauppgifter enligt uppmätning
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Nu finns möjlighet att förvärva Luleås mest centrala villa, här på Kyrkogatan 10 bor Du granne med Stadsparken och har utsikt mot vackra Stadshotellet. Stadsparken har fina grönytor och uppskattad lekplats som ligger direkt utanför villan. Fastigheten är uppförd, efter stadsbranden, 1891 och har under slutet av 70-talet genomgått omfattande renoveringar för att återfå sin ursprungliga karaktär (fastigheten är q1-märkt). Äldre inredning är hämtad ända från Skåne i söder till grannkommuner här i Norr för att återskapa det vackra boende som vi idag kan njuta av.
Fastigheten innehar en otrolig charm och känsla som behöver upplevas på plats i huset. Boytan om 235 kvm är fördelad på 3 plan vilket gör att den stora familjen inryms eller den mindre familjen som önskar ha gott om rymd.
Genom vackra pardörrar välkomnas Du in i villans hall som har en fin rymd, trappa med stilig trappmatta leder upp till de övre våningarna. Köket har en varm och hemtrevlig känsla och är specialbyggt för denna villa av Lappvattnets snickeri i Västerbotten. Järnspis pryder köket likaså en den vackra kåpan byggd i gammal stil. Intill köket finns en underbart och mycket stiligt sällskapsrum med härlig rymd. Vacker gjutjärnskamin inköpt i Skåne (danskarnas motsvarighet till kakelugnen), den generösa takhöjden och de höga fönster med vy ut mot Stadsparken bidrar till den trivsamma känslan som rummet innehar. Sällskapsrummet är försedd med en spiraltrappa som ger smidig access till sällskapsrummet ovanför. Intill ligger ett rum som kan disponeras allt efter behov, nuvarande familj nyttjar rummet som matsal men kan även inredas som sovrum. Entréplan inrymmer även ett nätt badrum samt tvättstuga och via trappa från entréhallen nås utmärkta förvaringsutrymme i källaren.
På övre plan har samma rumsindelning som entréplan, där köket på entréplan ligger finns istället ett rofyllt sovrum med charmiga klädkammare och fönster i två väderstreck. Sovrummet har även ingång till övre plans sällskapsrum som har en riktig salkänsla med ståtlig kakelugn och även här samma fina fönsterpartier ut mot Stadsparken. Genom höga pardörrar nås ett sovrum som nuvarande ägare disponerar som kontor/bibliotek. Från inre hall finns ett duschrum renoverat 2015 samt intilliggande toalett.
Vidare till vindsvåningen där kök med pentry finns, perfekt för tex familjen med tonåring som vill ha mer avskildhet. Stort sällskapsrum som kan delas av vid behov av fler rum då ljusinsläpp finns från båda gavlar av rummet. Vindsvåningen har även ett duschrum samt nätt toalett.
Från hallen på övre plan finns utgång till stor terrass belägen ovanför garaget. Terrassen har vy över innergården och har sol från morgon till eftermiddagen.
Fastigheten har parkering för en bil i enkelt kallgarage och utanför finns parkering för två bilar.
Villan är besiktigad via Anticimex och kommer att dolda fel försäkras av säljarna.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att boka visning av denna unika fastighet!
-Entréhall-
Rymlig hall med praktiskt Höganäsplattor och vacker hatthylla i äldre stil. Hallen har förvaring i garderober och yta finns även att möblera med antingen nätt sittmöbel eller byrå om ytterligare förvaring önskas.
-Kök-
Vitt kök som specialbyggts av snickeri i Västerbotten och följer därmed husets stil mycket väl. Här finns utmärkt med såväl arbetsytor som förvaring i skåp och gulliga lådor. Bänkytan är delvis av marmorskiva för att underlätta vid bakning. Vacker platsbyggd spishörna som inrymmer både järnspis, grill, spishäll samt liten diskho och köksfläkt. Köket har även kombinerad ugn/micro (-18) samt ugn i bekväm arbetshöjd, diskmaskin samt kyl och frys. Trägolvet är vitmålat i köket.
-Vardagsrum 1-
Otroligt trivsamt sällskapsrum som går att inreda med både soffgrupp och matbord om så önskas. Järnspisen är eldningsbar och sprider bra med värme under de kalla månaderna. Rummet har spiraltrappa som leder upp till övre plans sällskapsrum. Trägolv, bröstpanel och höga pardörrar ger rummet en fin karaktär.
-Matsal alt sovrum-
Intill vardagsrummet finns ett fint rum som kan disponeras efter behov, nuvarande ägare nyttjar rummet som matsal men dubbelsäng inryms också om så önskas. Rummet har utsikt mot Stadsparken.
-Badrum-
Nätt badrum med duschplats, wc-stol, handfat och spegelskåp. Badrummet har Höganäsplattor på golvet, målade panelväggar samt kaklade väggar i duschen.
-Tvättstuga-
Intill köket finns tvättstugan vilket gör klädvården smidig i vardagen. Utrymmet har Höganäsplattor på golvet och målade panelväggar. Tvättstugan inrymmer tvättbänk, tvättpelare med tvättmaskinen (-24) och torktumlare samt torkskåp.
Övre plan
-Övre hall-
Trevlig och möblerbar yta som kan inredas utifrån behov; kontorshörna, läshörna eller inreda med förvaringsmöbler. Vackert blyinfattat fönster med mönstrat glas ger utrymmet mycket charm. Här finns även utgång till den trevliga terrassen som inrymmer både platsbyggd sittbänk samt gott om utrymme för utemöbler.
-Sovrum-
Master bedroom har ett hörnläge in mot innergården och fönster i två väderstreck. I passage in mot sovrummet finns garderober med vackra äldre dörrar med fina beslag.
Rummet har trägolv och ljusa väggar.
-Vardagsrum 2-
Otroligt trivsamt rum med salkänsla. Vacker utformning med tre höga fönsterpartier som ger fint ljus och stillsam vy in mot Stadsparken. Vacker kakelugn pryder rummet och även här finns höga pardörrar in till nästa rum. Detta rum har trägolv och ljusa väggar.
-Kontor / sovrum-
Övre plan inrymmer ytterligare ett rum som kan nyttjas som sovrum för dubbelsäng, nuvarande ägare har valt att inreda för kontor/bibliotek. Rummet har utsikt mot Stadsparken, golvet har samma fina trägolv som övriga rum och vägarna har en ljus färgsättning samt bröstpanel.
-Toalett-
Från inre hallen nås en separat toalett som har samma stil som badrummet på entréplan med Höganäsplattor på golvet och vit panel på väggarna.
-Duschrum-
Ljust våtutrymme som renoverades 2015 med grått klinker, vita paneler och vitt kakel i duschplatsen. Här finns kommod med förvaring, väggskåp samt handduksvärmare. Öppningsbart fönster ger både vädringsmöjligheter och ljusinsläpp.
Vindsvåning
-Kök med pentry-
Ytterligare en trappa upp nås vindsvåningen (inreddes 1995) som är väldigt funktionell och passar utmärkt för tex tonåringen eller gäster. Köket är ett enklare kök med inredning i björk som är försett med diskho, spisplattor och ugn. Köket inrymmer ett matbord för 4-6 personer och har utsikt mot innergården. Trägolv och vita väggar.
-Allrum-
Stort rum som har möjligheter för olika användning beroende på familjens behov. Fönster finns på rummets kortsida och ger fint ljusinsläpp. Murstocken är synlig i detta rum och skapar trevnad samt naturlig avdelning av rummet. Även här ligger trägolv och väggarna är vitmålade.
-Wc-
I avskilt utrymme finns en liten toalett som inrymmer handfat och wc-stol. Utrymmet har våtrumsmatta på golvet och vita väggar.
-Duschrum-
Nätt våtutrymme men duschplats och plats för förvaringsmöbler och liten sitthörna. Rummet har våtrumsmatta på väggar och golv.
Planlösning, entréplan
Planlösning, övre plan
Planlösning, vindsplan
Planlösning, källare
Orren 11
*Areauppgifter enligt uppmätning
OBS! Enligt taxeringsuppgifterna är boarean 197 m² och biarean 50 m². Enligt uppmätning av Husbo AB 2023-11-10 är boarean 235 m² och biarean 38 m² med variation om +/- 2 %.
2004 - Nya 2-glas isolerfönster
Nuvarande ägares tid:
2013 - Delar av källargolvet är omgjutet.
2015 - Renovering av duschrum vån 2 (Länsbygg i Norrbotten / Johanssons rör)
2015 - renovering och komplettering av tak över ingång (Svartöstadens Plåtslageri)
2016 - Renovering av yttre betongstukaturer, ommålning av yttre betong, ommålning av yttre plåtar, ommålning av trapphusfasad, carport och altanräcke (Arne Lundqvist måleri)
2021 - Ommålning vardagsrum nedre plan
2022 - Invändig ommålning av hall, trapphus, väggar i badrum/wc entréplan samt mellanplan (Sa Englund)
2024 - Armering och målning av betongstukatur mot innergård (Jekab)
Löpande - Behandling av trägolv var 3:e-4:e år. Om- och bättringsmålning av inre trädetaljer.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Detaljplan (1988-10-31) Fornlämning (1 st)
Mobilt bredband
Nuvarande ägare har avtal med Lulebo (som äger grannfastigheten) gällande fjärrvärme, vattenförbrukning samt för att nyttja Lulebos kärl för sophantering på gården. Enligt avtalet fakturerar Lulebo fastighetsägaren en fast kostnad om 34 000 kr/år avseende fjärrvärme, varmvatten, kallvatten samt och 1 494 kr/år avseende användning av Lulebos sophantering på gården samt snöskottning för framkomlighet till kärlen.
Elförbrukning på 8 039 KWh (16 A) till en kostnad av 15 158 kr, varav kostnad för elhandel 7 581 kr och kostnad för elnät 7 577 kr.
Fastighetsägarna betalar även för renhållning med tömning av restavfall 190 L var 8:e vecka och matavfall 140 L varannan vecka till kostnad av 1 593 kr.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.
Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 170 000 kr
Luleå centrum utgörs utav följande delområden: Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra stranden, Oscarsvarv, Södra hamnen, Stadsviken, Charlottendal samt Östermalm Luleå.
Här erbjuds en levande stadskärna med ett stort utbud av gallerior, restauranger och butiker längs med gågatan. Vintertid erbjuds anslutning till den populära isvägen både från Södra och Norra hamn. Under sommarmånaderna blomstrar stadskärnan upp med flera uteserveringar. Det finns trivsamma promenadstråk runt stadskärnan längs med Gültzauudden, vidare mot Varvet och Södra hamn.
I centrum finner du dessutom Kulturhuset, Norrbottens teatern, Luleå Energi arena och Pontusbadet. Utöver detta finns även matvarubutiker, vårdcentral och folktandvård.
Smedjegatan är den lokala busstrafikens centralstation och inom kort gångavstånd nås även länstrafikens busstation samt järnvägsstationen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Luleå centrum? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.