-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig 2:a med nyrenoverat badrum och centralt läge!
Centrum, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV (grundutbud), bredband samt bostadsrättstillägg.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ljus gavel-2:a med fönster i tre väderstreck och centralt läge.
Kommande försäljning av centralt belägen 2:a om 63 kvm på våning 2. Du välkomnas av en inbjudande hall inredd med garderob och städskåp samt praktiskt klinkergolv. Nyrenoverat badrum 2023 med tvättmaskin i anslutning. Det rymliga köket har ljus köksinredning och har plats för större matgrupp. Vardagsrummet har rikligt ljusinsläpp från stora fönster och här är golvet nyligen belagt med ljus fiskbensparkett. Sovrummet har gott om garderobsförvaring och plats för dubbelsäng med sängbord. Här finns även en eldningsbar öppen spis.
Hela lägenheten upplevs väldigt ljus och fin med stora fönster i tre väderstreck, delvis högt i tak och genomgående grå/beige-målade väggar. Fina trägolv i kök, vardagsrum och sovrum. Lägenheten disponerar även ett förråd i husets källare. Carportplats kommer finnas tillgängligt att hyra för 805 kr/mån.
Här bor du med ett centralt läge med goda bussförbindelser till bland annat Luleå Tekniska Universitet och Sunderby Sjukhus. Kort promenadavstånd in till absoluta centrumkärnan och även till Södra Hamn med dess restauranger. Här finns vackra promenadstråk längs vattnet och stor matvarubutik ligger snett över gatan.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!
Luleå Gäddan 6
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV (grundutbud), bredband samt bostadsrättstillägg.
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Föreningen tillämpar gemensamhetsel vilket innebär att varje lägenhetsinnehavare slipper de fasta avgifterna till nätägaren samt grundavgiften för el-abonnemang hos elleverantören. Medlemmarna betalar endast för den el som förbrukas, och den debiteras på månadsavgiften. Nuvarande ägare har under år 2023 haft en genomsnittlig kostnad för el om ca 234 kr/månad baserat på 12 månader. OBS! Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
Föreningen äger fastigheten Luleå Gäddan 6 i Luleå kommun. På fastigheten finns en byggnad med 9 st lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1937 med ombyggnads/tillbyggnadsår 2001. Fastighetens adress är Kungsgatan 6A, 6B och 6C.
Lägenheterna fördelas enligt följande:
1 rum och kök - 3 st.
2 rum och kök - 5 st.
4 rum och kök - 1 st.
Föreningen genomförde en avgiftshöjning med 15% under våren 2024. I skrivande stund föreligger inte några beslut om ytterligare avgiftshöjning, en bedömning görs alltid i samband med budgetarbetet (kontrollerat 2024-10-03).
Föreningen är fullvärdesförsäkrad via Folksam där bostadsrättstillägg ingår. Hemförsäkring bekostas individuellt av lägenhetsinnehavaren.
För att bevara huset i gott skick så utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar. I dagsläget finns inga större renoveringsåtgärder inplanerade, kontrollerat 2024-10-03.
Utförda renoveringar:
Relining av stammar slutfört 2018-02-09.
Asfalterat innegården.
Ventilation i källaren.
OVK.
Installerat snabbare varmvattencentral.
Takbyte samt installation av solpaneler 2020.
Målat om fasaden samt reparation av balkonger och bro 2020.
Föreningen har 6 st carportplatser och 2 st p-platser med motorvärmarstolpe.
Carportplats - hyra 805 kr/mån.
Motorvärmarstolpe - hyra 460 kr/mån.
Carportplats finns ledigt för köparen (kontrollerat 2024-10-03).
TV via Tele2 där basutbud samt bredband 250/100 via A3 ingår i månadsavgiften.
Föreningen har i källarplan fina gemensamma utrymmen så som tvättstuga, stor och fräsch bastu och relax samt tillhörande lägenhetsförråd till varje lägenhet samt cykelrum.
Föreningen hjälps gemensamt åt med trappstädning enligt rullande schema. Föreningen har ekonomisk/administrativ förvaltning via Riksbyggen. Tjänster för snöskottning och grusning av gården hyrs in av föreningen.
Luleå centrum utgörs utav följande delområden: Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra stranden, Oscarsvarv, Södra hamnen, Stadsviken, Charlottendal samt Östermalm Luleå.
Här erbjuds en levande stadskärna med ett stort utbud av gallerior, restauranger och butiker längs med gågatan. Vintertid erbjuds anslutning till den populära isvägen både från Södra och Norra hamn. Under sommarmånaderna blomstrar stadskärnan upp med flera uteserveringar. Det finns trivsamma promenadstråk runt stadskärnan längs med Gültzauudden, vidare mot Varvet och Södra hamn.
I centrum finner du dessutom Kulturhuset, Norrbottens teatern, Luleå Energi arena och Pontusbadet. Utöver detta finns även matvarubutiker, vårdcentral och folktandvård.
Smedjegatan är den lokala busstrafikens centralstation och inom kort gångavstånd nås även länstrafikens busstation samt järnvägsstationen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Luleå centrum? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
