-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välrenoverad och trivsam 2:a med nyrenoverat kök och toppfräscht badrum!
Centrum, Luleå
*I månadsavgiften ingår vatten, digital-TV (Tele2 Bas) och tilläggsförsäkring för bostadsrätt. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
**Bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bekvämt belägen ligger denna välplanerade 2:a med en härlig inglasad balkong i insynsskyddat och grönskande läge.
Välkommen att anmäla ditt intresse till denna mycket trevlig och välrenoverade 2:a med centralt men lugnt belägen.
Bostaden består av 41,5 kvm som fördelar sig på en välkomnande och praktisk hall med goda avhängningsmöjligheter via ett garderobsparti med skjutdörrar. Längre in möts man av kök, matplats och vardagsrum i en helt öppen och trivsam planlösning. Köket är klassiskt renoverat med smakfulla val av vita luckor och ljusa bänkskivor. Här finns fin inbyggd belysning tillsammans med ett både praktiskt och dekorativt vitrinskåp mitt emot övriga köksinredningen. Från vardagsrumsdelen nås den härliga inglasade balkongen i ett insynsskyddat och grönskande läge. Utöver det finns ett mysigt sovrum och ett toppfräscht badrum med fina val av våtrumsmatta på väggar och golv med snygga inredningsdetaljer. Här bor du bekvämt till på bottenplan. Lägenheten disponerar även ett förråd utanför lägenheten samt ett mindre i samband med balkongen. Enligt uppgift från föreningen kan köparen erbjudas en garageplats om behov finns kontrollerat 22/8.
Brf Luleåhus 16 är belägen på lugn gata mitt i centrum och består av 54 lägenheter, med en grön och fin innergård mellan husen. Till medlemmarnas förfogande finns flertalet gemensamma utrymmen såsom tvättstuga, bastu med relax och samlingslokal. Föreningen har gott om parkeringsplatser med både varmgarage samt laddplatser för elbil. Inom ett par minuters promenad tar dig till Luleås buss-och tågstation, matbutik, shoppinggator och flertalet restauranger.
*Bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår vatten, digital-TV (Tele2 Bas) och tilläggsförsäkring för bostadsrätt.
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
Härlig inglasad balkong med insynsskyddat och grönskande läge.
Uppgiften om andelstal gällande andel i föreningen är hämtad från föreningens stadgar.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Värmekostnaden utgörs av ett obligatoriskt tillägg om 318 kr/mån som debiteras på hyresavin.
Föreningen använder sig av enhetsmätning avseende hushållselen, kostnad för förbrukad el kommer på hyresavin (IMD). Nuvarande ägare har haft en total elkostnad på 1 656 kr de senaste 12 månaderna, vilket gett en månadskostnad på ca 138 kr/mån.
Observera att driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor samt att kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Luleåhus nr 16 äger och förvaltar fastigheten Laxen 17 i Luleå kommun. På fastigheten har under 1977 uppförts två byggnader med adresserna Köpmangatan 52-54 som innehåller 54 bostadsrätter och två lokaler, även de upplåtna med bostadsrätt. Föreningen förvaltas administrativt och ekonomiskt av HSB Norr, teknisk förvaltning sker via Axcell. Föreningen har mark med tomträtt som löper tom 2027-02-28.
Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök - 1 st.
2 rum och kök - 32 st.
3 rum och kök - 14 st.
4 rum och kök - 2 st.
5 rum och kök - 4 st.
6 rum och kök - 1 st.
Dessutom tillkommer följande:
Lokaler - 2 st.
Garageplatser - 43 st.
Bilplatser - 23 st.
MC-platser - 3 st.
Föreningen höjde avgifterna 2024-01-01 med 2%. I skrivande stund finns inte några beslut om avgiftshöjning, en bedömning görs alltid i samband med budgetarbete (kontrollerat 2024-08-22). Senaste avgiftshöjning genomfördes den 2023-01-01 då med 7%.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Norrbotten. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av fastigheten samt uppdaterar kontinuerligt sin underhållsplan. Närmast i tid planerar föreningen under 2025 för att byta styr-och reglerenhet för varmvatten samt cirkulationspump. Dessa åtgärder kommer finansieras med egna medel (2024-08-22).
Utförda åtgärder:
2022 - Byte av kodlås och dörröppnare.
2021 - Nytt tak samt byte av hängrännor och stuprör på 54:an. Installation av solceller på 54:an.
2021 - Installation av 20 st laddplatser i garaget.
2020 - Byte av tak på 52:an.
2019 - Renovering värmesystem och byte av termostatventiler.
Föreningen har totalt 66 parkeringsplatser fördelade på 22 bilplatser (300 kr/mån inkl el) och 43 garageplatser som kostar 400 kr/mån och av dom finns 20 platser med laddmöjlighet som kostar 500 kr/mån + förbrukad el.
Till parkeringsplatserna är det separat kö. I skrivande stund uppger representanter för föreningen att köpare kan erbjuds en garageplats (2024-08-22).
TV via Tele2 med basutbud som ingår i månadsavgiften. Bredbandsabonnemang (fibernät) tecknas separat av lägenhetsinnehavaren via Tele2 eller Lunet.
Föreningen har en grön och fin innergård mellan husen.
Föreningen har flertalet gemensamma utrymmen såsom 2 tvättstugor, bastu, samlingslokal (hyra 500 kr/tillfälle) och cykelförråd.
Luleå centrum utgörs utav följande delområden: Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra stranden, Oscarsvarv, Södra hamnen, Stadsviken, Charlottendal samt Östermalm Luleå.
Här erbjuds en levande stadskärna med ett stort utbud av gallerior, restauranger och butiker längs med gågatan. Vintertid erbjuds anslutning till den populära isvägen både från Södra och Norra hamn. Under sommarmånaderna blomstrar stadskärnan upp med flera uteserveringar. Det finns trivsamma promenadstråk runt stadskärnan längs med Gültzauudden, vidare mot Varvet och Södra hamn.
I centrum finner du dessutom Kulturhuset, Norrbottens teatern, Luleå Energi arena och Pontusbadet. Utöver detta finns även matvarubutiker, vårdcentral och folktandvård.
Smedjegatan är den lokala busstrafikens centralstation och inom kort gångavstånd nås även länstrafikens busstation samt järnvägsstationen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Luleå centrum? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
