-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Central 2:a med högt läge i hus med hiss!
Centrum, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten & bostadsrättstillägg. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (125 kr) som tillkommer.
**Enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Välkommen till en mycket kvadratsmart bostad som ligger så Centralt man kan komma i vår stad! Denna 2:a erbjuder öppen planlösning med fina sociala ytor mellan kök, matplats & vardagsrum. I entréhallen finns plats för klädavhängning och intill ligger badrummet. Bostaden upplevs väldigt luftig och ljus tack vare planlösningen samt det rikliga ljusinsläppet från stora fönster i vardagsrummet. Köket är yteffektivt utformat med inredning i vitt och med angränsande matplats som har plats för upp till fyra personer beroende på möblering och i vardagsrummet inryms soffgrupp samt annat möblemang om så önskas. Via vardagsrummet nås även bostadens balkong med högt och fint söderläge. Utöver det återfinns ett rofyllt sovrum som vetter in mot den lugna innergården, sovrummet inrymmer dubbelsäng & garderobsförvaring.
Brf Ibisen är en centralt belägen förening med hiss i huset och riktigt fina gemensamma utrymmen i husets källare; fräsch tvättstuga, bastu/relax, samlingslokal med kök samt ett övernattningsrum med dubbelsäng som kan hyras för övernattande gäster. Föreningen har utöver sin uteplats på innergården även tre gemensamma balkonger som nås från trapphuset. Förråd som denna lägenhet disponerar finns i husets källare som nås smidigt via hissen. På innergården finns carportplatser som fördelas enligt separat kösystem. Föreningen har under de senaste åren utfört fönsterbyte samt byte av lägenhetsdörrar till nya säkerhetsdörrar.
Välkommen på visning av en perfekt citylägenhet!
- Entréhall -
Öppen hall med fin överblick över bostaden. Plats för klädavhängning via krokar och en garderob. Målade väggar i en behaglig kulör och parkettgolv som löper vidare in till både kök och vardagsrum.
- Kök -
Social och öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum vilket ger bostaden en luftig känsla. Köket är ljust med ljusa luckor och vitt kakel. Köket är utrustat med spis (-23), fläkt, diskmaskin och kyl/frys samt har plats för matbord. Köket har har målade väggar och samma fina parkettgolv som i entréhallen.
- Vardagsrum -
Vardagsrummet har ett fint ljusinsläpp från stora fönster samt utgång till bostadens trevliga balkong med högt läge och trivsam vy vidare mot kyrkan. Här finns utrymme för både soffa och annan möblering. Fint parkettgolv och ljusa väggar.
- Sovrum -
I anslutning till vardagsrummet hittar du bostadens sovrum med utrymme för dubbelsäng och sidomöbler. Här finns gott om förvaring via garderob med skjutdörrar längs med ena kortsidan av rummet. På golvet ligger ett fint laminatgolv och väggarna är ljust tapetserade.
- Badrum -
Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar i ljusa färger. Utrustningen består av handfat med förvaring i kommod, väggspegel, toalett, badrumsskåp och dusch med avskiljande glasväggar samt handdukstork.
Planlösning
*Enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
I månadsavgiften ingår värme, vatten & bostadsrättstillägg.
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (125 kr) som tillkommer.
Nya karmar och innerdörrar -23
Ny spis -23
Relevant andelstal gällande andel i föreningen har ej gått att få fram från förvaltarens lägenhetsförteckning, uppgiften är därmed inhämtad enligt info i stadgarna.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Övrig driftkostnad avser ett obligatoriskt informationsöverföringsbelopp (125 kr) som innefattar digital-TV/bredbandsavgift.
Brf Ibisen använder sig av enhetsmätning av hushållselen, det innebär att föreningen står för den fasta nätkostnaden och att varje lägenhetsinnehavare endast betalar för den förbrukade elen och kostnaden för detta kommer på hyresavin. Nuvarande ägare har de senaste 12 månaderna haft en snittkostnad avseende elen om 957 kr, vilket ger en total årskostnad om 80 kr. OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen Ibisen äger och förvaltar fastigheten Ibisen 9 i Luleå kommun. På fastigheten har under 1986 uppförts ett flerfamiljshus med adress Köpmangatan 28 som innehåller 27 bostadsrätter. Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av HSB Norr.
Lägenheterna fördelar sig enligt följande:
1 rum och kök: 1 st.
2 rum och kök: 26 st.
Föreningen har höjt månadsavgifterna med 3% 1/1-25. I dagsläget finns inte några ytterligare beslut om avgiftshöjning, en bedömning görs alltid i samband med budgetarbete inför nytt verksamhetsår (2025-03-26).
Dessförinnan höjde föreningen månadsavgifterna med 15% 2024-01-01. Av dessa 15% utgjordes 7% på allmänna kostnadsökningar och resterande 8% var pga att föreningen valt ingå ett avtal med HSB som innefattar förvaltning, felanmälan, nyckelhantering samt uthyrning av gemensamma lokaler.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Dina Försäkringar Nord. I föreningens fastighetsförsäkring ingår kollektiv bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Föreningen utför löpande underhåll av fastigheten där styrelsen årligen uppdaterar underhållsplanen. I skrivande stund planeras inte något större underhåll (2025-03-26).
Utförda underhåll och investeringar:
2024: Rensat ventilation samt bytt patroner.
2023: Ytrenovering av källaren, samlingslokal och relax. Underhåll av värmecentral.
2023: Installerat ny IMD anläggning samt nytt expansionskärl.
2022: Renovering (byte av matta, målningsarbeten etc) av gemensamma ytor i källaren.
2018: Byte lgh dörrar, nytt digitalt låssystem och mattbyte i korridor.
2017: Ny undercentral, nätanslutna brandvarnare och ny diskmaskin i samlingslokalen.
2016: Bastu, relax, övernattningsrum och toaletter.
2015: Cykelcarport 16 platser och asfaltering innergård ca 100 kvm. Byte av ventilmotorer för varmvatten & värme. Nytt klinkergolv och tvättmaskin.
2014: Utökat antalet carportar med 1 st. Inköp av sopkärlsskåp. Utgrävning samt återställande av plattsättningar och markytor. Rivning av sophus/cykelförråd. Byte av samtliga fönster.
2013: Renovering/besiktning carport. OVK-besiktning, byte av vindskivor på taket.
2012: Byte tvättbänk och blandare tvättstuga. Ny fogmassa i samtliga rörelsefogar i fasaden.
2011: Byte 30-tal takpannor samt avloppsrenovering. Målning korridor och ståldörr källarplan samt hissdörrar. Ny reglerutrustning VVC-ventil och fjärrvärme.
2010: Myntautomat tvättstuga, nya utemöbler. Ny ventilationsanläggning, värmekabel, dagvattenbrunn.
Föreningen har 12 st carportplatser (med motorvärmare) som kan hyras för 575 kr/mån ink el. Till bilplatserna är det separat kö som administreras av HSB Norr. (2025-03-26).
TV och bredband via Telenor (250 Mbit/s, fiber) tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/månad.
Föreningen har en gemensam tvättstuga, soprum och cykel-carport. I huset finns även bastu/relax och i anslutning till detta finns en gemensamhetslokal som fungerar bra till olika aktiviteter så som t.ex. fester & middagsbjudningar. Övernattningsmöjlighet finns för två personer i intilliggande rum. Det finns även tillgång till gemensamma balkonger på varje av de tre våningsplanen.
Luleå centrum utgörs utav följande delområden: Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra stranden, Oscarsvarv, Södra hamnen, Stadsviken, Charlottendal samt Östermalm Luleå.
Här erbjuds en levande stadskärna med ett stort utbud av gallerior, restauranger och butiker längs med gågatan. Vintertid erbjuds anslutning till den populära isvägen både från Södra och Norra hamn. Under sommarmånaderna blomstrar stadskärnan upp med flera uteserveringar. Det finns trivsamma promenadstråk runt stadskärnan längs med Gültzauudden, vidare mot Varvet och Södra hamn.
I centrum finner du dessutom Kulturhuset, Norrbottens teatern, Luleå Energi arena och Pontusbadet. Utöver detta finns även matvarubutiker, vårdcentral och folktandvård.
Smedjegatan är den lokala busstrafikens centralstation och inom kort gångavstånd nås även länstrafikens busstation samt järnvägsstationen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Luleå centrum? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
